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一、拆遷房屋后補償無三證2025,拆遷安置房三證齊全嘛

拆遷安置房通常具備“三證”，即房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證。然而，是否三證齊全還需根據(jù)具體情況來判斷。

一、房屋所有權證

拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因此，拆遷安置房在正規(guī)拆遷程序下，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證。

二、房屋契證

房屋契證是用于證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要憑證。在拆遷安置過程中，政府或相關機構會與被拆遷戶簽訂拆遷安置協(xié)議，并頒發(fā)相應的房屋契證，以證明被拆遷戶對安置房的產(chǎn)權。

三、國有土地使用證

國有土地使用證是證明土地使用者對一定面積國有土地享有使用權的法律憑證。對于拆遷安置房來說，如果安置房是在國有土地上建造的，那么被安置人應該能夠獲得國有土地使用證。然而，如果安置房是在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地上建造的，則可能無法獲得國有土地使用證。

綜上所述，拆遷安置房通常應該具備三證。但需要注意的是，由于拆遷安置房的特殊性，具體情況可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同。因此，在實際操作中，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師以獲取準確的信息。

二、安置房有房產(chǎn)證等三證嗎

通過正規(guī)拆遷程序取得的安置房有房產(chǎn)證等三證。房產(chǎn)三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》，通過三證確認房主取得的房屋所有權，并依法行使占有、使用、收益和處分的權利。

一、不動產(chǎn)權證跟房產(chǎn)證上的名字要一樣嗎

不動產(chǎn)權證跟房產(chǎn)證上的名字要一樣。不動產(chǎn)權證是權利人享有相應不動產(chǎn)物權的證明，于2015年3月1日全面啟用。該證書記載了集體土地所有權、國有建設用地使用權、房屋所有權、土地承包經(jīng)營權、林木所有權等。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

二、只有購房合同購房人去世了

只要有購房合同并且已經(jīng)網(wǎng)簽都算有房產(chǎn)。有購房合同只能算房子是的，但是不能對房屋進行買賣，贈與，繼承等等各種處置。

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

三、拆遷安置房要怎樣交易

具有完全產(chǎn)權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。1.簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2.攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3.去房地產(chǎn)交易中心進行過戶，并交納相關費用；4.雙方當事人一定到場簽字，完成過戶。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法實施條例》第三條

國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

三、拆遷安置房可以辦房產(chǎn)證嗎

法律分析：安置房可以辦房產(chǎn)證。可辦房產(chǎn)證的3種情形：1、政府建設城市道路和其他公共設施項目時，安置被拆遷住戶所建的房屋；2、安置房有房產(chǎn)證的2種情況：一種是政府分配或配購的中低價商品房，屬個人所有，五年內(nèi)不能上市，但是五年后可辦房產(chǎn)證。另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷戶拿到補償?shù)陌仓梅坑袥]有三證？

安置房的主要安置對象是被拆遷戶。安置房是因為土地被開發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種，安置房有房產(chǎn)證嗎，這個問題是根據(jù)安置房的性質(zhì)不同決定的。

一、安置房總體分為兩大類：

第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。

按照有關規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但是在取得所有權的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉讓，出賣，或者抵押貸款等等。

第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉讓的期限，是可以自由上市交易的。

現(xiàn)實生活中的拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

二、安置房有土地使用證

國有土地上的任何房產(chǎn)都是可以辦理土地使用證的，但是要區(qū)分土地取得形式是‘出讓’還是‘劃撥’。如果安置前你的房產(chǎn)是‘私有’房屋，那為你辦理的土地證就應該是‘出讓’。否則在以‘劃撥’形式取得的國有土地使用權上的建筑物，大的土地證一定是有的，但是可以不辦理分戶土地證；也可以辦理‘劃撥’土地證。而不辦理土地證的房屋，視為‘劃撥’的國有土地，必須補繳土地出讓金以后才可以抵押，轉讓的前提是三證齊全。

三、關于安置房房產(chǎn)證問題：

1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

五、拆遷安置房不辦房產(chǎn)證行嗎

拆遷安置房可以先不辦房產(chǎn)證，安置房是政府進行城市道路建設，和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

六、拆遷安置房辦理房產(chǎn)證

法律分析：拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)：1、房屋產(chǎn)權人要到房屋所在地的登記機構申請登記；2、房產(chǎn)所在地的登記機構對申請人提交的材料進行審核，如果提交的材料合法、真實、詳細就進行房產(chǎn)登記，發(fā)放房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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投稿：孟安瑤

內(nèi)容審核：張小華律師