高陵地鐵房屋拆遷補(bǔ)償2025,高陵區(qū)地鐵拆遷安置政策,高陵潮生活 高陵城市生活主流媒體!西安市高陵區(qū)人民政府關(guān)于地鐵10號線沿線杏王村綜合改造項(xiàng)目搬遷安置工作的通告高政告字[2022]1號 根據(jù)《西安市城市更新辦法》(西
高陵潮生活
高陵城市生活主流媒體!
西安市高陵區(qū)人民政府
關(guān)于地鐵10號線沿線杏王村綜合改造項(xiàng)目
搬遷安置工作的通告
高政告字[2022]1號
根據(jù)《西安市城市更新辦法》(西安市人民政府 令第 146號)《西安市高陵區(qū)搬遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)》(高政辦發(fā)[2021〕20號)的規(guī)定,現(xiàn)將地鐵10號線沿線杏王村綜合改造項(xiàng)目搬遷安置工作的有關(guān)事項(xiàng)通告如下:
一、搬遷安置項(xiàng)目:地鐵10號線沿線杏王村綜合改造項(xiàng)目
二、搬遷安置范圍:東至張卜街道廟西村,南至310國道,西至西韓路,北至鹿苑街道田家村,以及地鐵10號線建設(shè)過程中涉及杏王村、田家村、榆楚村、皂南村四個村的零星戶,具體搬遷安置范圍以項(xiàng)目規(guī)劃定點(diǎn)圖和測量成果表為準(zhǔn)。
三、組織單位:西安市高陵區(qū)城中村和棚戶區(qū)改造事務(wù)中心
四、實(shí)施單位:西安市高陵區(qū)張卜街道辦事處
五、搬遷安置補(bǔ)償方案:見附件
被搬遷人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。如對房屋搬遷安置決定不服的,可在本通告發(fā)布之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議,或者在6個月內(nèi)提起行政訴訟。
特此通告。
附件:1地鐵10號線沿線杏王村綜合改造項(xiàng)目搬遷安置補(bǔ)
償實(shí)施方案
2.高陵區(qū)搬遷安置項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3.安置住房建筑配套標(biāo)準(zhǔn)
西安市高陵區(qū)人民政府
2022年4月25日
過渡費(fèi)是每人500元,補(bǔ)償36個月!
安置補(bǔ)償可以選擇貨幣及回遷房!
集體戶的每人是35個平米,每人還可以回購20平米(每平米400塊)等于一個人只有55平米的安置住房,商業(yè)用房每人10平米!
法律分析：根據(jù)中、省、市關(guān)于西安市地鐵10號線一期建設(shè)批復(fù)，10號線一期高陵段為高架段，線路和站體先后沿經(jīng)桑軍路、西高路和高陵東外環(huán)路敷設(shè)，出入口等建筑涉及少量拆遷。按照屬地管理的原則，高陵區(qū)已成立專門機(jī)構(gòu)全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)征地拆遷工作，并解答群眾詢問。為通過軌道交通建設(shè)推動區(qū)域發(fā)展，對沿線用地進(jìn)行TOD研究，開展整體策劃、用地規(guī)劃等前期工作，待論證通過后，申請由市自然資源和規(guī)劃局納入國土空間規(guī)劃中。目前尚在研究階段，征拆范圍未確定。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：全區(qū)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照58985元/畝統(tǒng)一執(zhí)行。《西安市高陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件中其他事項(xiàng)不變。
最新陜西省西安市高陵區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、全區(qū)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照58985元/畝統(tǒng)一執(zhí)行。
二、新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2019年1月1日起施行。
三、《西安市高陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件中其他事項(xiàng)不變。
四、各相關(guān)部門、各街道辦事處加強(qiáng)對新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。
《西安市高陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》
各街道辦事處、區(qū)人民政府各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
根據(jù)《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價(jià)的通知》要求，經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(以下統(tǒng)稱“新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”)予以公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
一、充分認(rèn)識實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要意義
實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置工作，解決當(dāng)前征地工作中存在的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、區(qū)域不平衡等突出問題，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的一項(xiàng)重大舉措，對維護(hù)社會和諧穩(wěn)定、保障經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要意義。
二、切實(shí)做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施工作
新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是征收補(bǔ)償集體土地的重要參考依據(jù)，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會保障費(fèi)用。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布后，要按照同地同價(jià)、協(xié)調(diào)平衡、公開透明的原則，實(shí)施征地補(bǔ)償。省上統(tǒng)征的國家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等建設(shè)項(xiàng)目，其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、認(rèn)真做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作
新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布后，各街辦、各有關(guān)部門要周密組織，統(tǒng)籌做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后的各項(xiàng)工作。針對新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問題，制訂工作預(yù)案，防止因?qū)嵤┬抡鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)矛盾。要加強(qiáng)政策解釋，積極爭取社會各界的理解支持，妥善解決實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。
四、加強(qiáng)對實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工作政策性強(qiáng)，區(qū)紀(jì)委監(jiān)委、區(qū)財(cái)政局、區(qū)審計(jì)局、區(qū)人社局、區(qū)農(nóng)林局、區(qū)民政局、區(qū)招商局(工業(yè)園區(qū)管委會)、國土高陵分局、公安高陵分局等部門要按照各自職能，加強(qiáng)對實(shí)施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。
五、新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2019年1月1日起施行
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的大致需要經(jīng)過三個程序：（一）是市、縣人民政府按照土地利用年度計(jì)劃擬訂方案，分批次逐級上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府。（二）是有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門對方案進(jìn)行審查，提出審查意見，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。（三）是方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，按具體建設(shè)項(xiàng)目分別供地。
法律依據(jù)：《西安市高陵區(qū)重大項(xiàng)目官路村搬遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案》(高政發(fā)[2020] 8號) 根據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知 》（陜政發(fā)〔2020〕12 號）要求，經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《高陵區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下統(tǒng)稱“新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”）予以公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、充分認(rèn)識實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要意義。實(shí)施新征地 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置工作，解決當(dāng)前征地工作中存在的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、區(qū)域不平衡等突出問題，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的一項(xiàng)重大舉措，對維護(hù)社會和諧穩(wěn)定、保障經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要意義。
二、切實(shí)做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施工作。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是征收補(bǔ)償集體農(nóng)用地的重要參考依據(jù)，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會保障費(fèi)用。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布后，要按照同地同價(jià)、協(xié)調(diào)平衡、公開透明的原則，實(shí)施征地補(bǔ)償。同時，在征地過程中，嚴(yán)格履行告知、確認(rèn)、聽證等程序，充分尊重被征地群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)，做好批前告知和批后公告。省上統(tǒng)征的國家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等建設(shè)項(xiàng)目，其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、認(rèn)真做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作。征地補(bǔ)償工作政策性強(qiáng)，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，各街辦、各有關(guān)部門要周密組織，統(tǒng)籌做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后的各項(xiàng)工作。針對新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問題，制定工作預(yù)案，防止因?qū)嵤┬抡鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)矛盾。要加強(qiáng)政策解釋，積極爭取社會各界的理解支持，妥善解決實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。
四、加強(qiáng)對實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。各街道辦事處、區(qū)級相關(guān)部門要按照各自職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并加強(qiáng)對實(shí)施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的問題發(fā)生，切實(shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
五、為保障全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展，更好的開展全區(qū)土地征收工作，依據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知 》（陜政發(fā)〔2020〕12 號）公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定全區(qū)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照63020元/畝統(tǒng)一執(zhí)行。
六、新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自 2020年12月31日起施行。2019 年 1月31日印發(fā)的《西安市高陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于變更高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（高政辦發(fā)〔2019〕8 號）同時廢止。
法律分析:
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的大致需要經(jīng)過三個程序：（一）是市、縣人民政府按照土地利用年度計(jì)劃擬訂方案，分批次逐級上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府。（二）是有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門對方案進(jìn)行審查，提出審查意見，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。（三）是方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，按具體建設(shè)項(xiàng)目分別供地。
法律依據(jù):
《西安市高陵區(qū)重大項(xiàng)目官路村搬遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案》(高政發(fā)[2020] 8號) 根據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知 》（陜政發(fā)〔2020〕12 號）要求，經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《高陵區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下統(tǒng)稱“新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”）予以公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、充分認(rèn)識實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要意義。實(shí)施新征地 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置工作，解決當(dāng)前征地工作中存在的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、區(qū)域不平衡等突出問題，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的一項(xiàng)重大舉措，對維護(hù)社會和諧穩(wěn)定、保障經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要意義。
二、切實(shí)做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施工作。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是征收補(bǔ)償集體農(nóng)用地的重要參考依據(jù)，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會保障費(fèi)用。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布后，要按照同地同價(jià)、協(xié)調(diào)平衡、公開透明的原則，實(shí)施征地補(bǔ)償。同時，在征地過程中，嚴(yán)格履行告知、確認(rèn)、聽證等程序，充分尊重被征地群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)，做好批前告知和批后公告。省上統(tǒng)征的國家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等建設(shè)項(xiàng)目，其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、認(rèn)真做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作。征地補(bǔ)償工作政策性強(qiáng)，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，各街辦、各有關(guān)部門要周密組織，統(tǒng)籌做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后的各項(xiàng)工作。針對新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問題，制定工作預(yù)案，防止因?qū)嵤┬抡鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)矛盾。要加強(qiáng)政策解釋，積極爭取社會各界的理解支持，妥善解決實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。
四、加強(qiáng)對實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。各街道辦事處、區(qū)級相關(guān)部門要按照各自職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并加強(qiáng)對實(shí)施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的問題發(fā)生，切實(shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
五、為保障全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展，更好的開展全區(qū)土地征收工作，依據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知 》（陜政發(fā)〔2020〕12 號）公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定全區(qū)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照63020元/畝統(tǒng)一執(zhí)行。
六、新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自 2020年12月31日起施行。2019 年 1月31日印發(fā)的《西安市高陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于變更高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（高政辦發(fā)〔2019〕8 號）同時廢止。
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投稿：李嵐莉
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