● 圣運推薦：貴溪市城市房屋拆遷補償2025，貴溪哪幾個地方要拆:今日拆遷普法

一、貴溪市城市房屋拆遷補償2025,貴溪市都市小區(qū)會拆遷嗎

貴溪市都市小區(qū)是否會拆遷，取決于多種因素，包括政府規(guī)劃、城市發(fā)展需求、小區(qū)建筑狀況等，因此無法給出確定性的回答。但可以從相關(guān)法律角度提供一些參考信息。

一、拆遷的法定條件和程序

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。這些情形包括但不限于國防和外交需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程建設(shè)以及舊城區(qū)改建等。因此，如果貴溪市都市小區(qū)所在地區(qū)被政府納入這些公共利益需要的范圍，那么就有可能面臨拆遷。

二、拆遷的補償和安置

如果貴溪市都市小區(qū)確實需要拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人將有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。這些補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予進一步的補助和獎勵。

三、拆遷的決定和執(zhí)行

拆遷決定通常由市、縣級人民政府作出，并會提前進行公告。被征收人如果對決定不服，可以在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)，如果被征收人不搬遷，政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

綜上所述，貴溪市都市小區(qū)是否會拆遷，需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)劃和公告。如果確實面臨拆遷，被征收人應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益，積極配合政府的工作，并爭取獲得合理的補償和安置。

二、貴溪哪幾個地方要拆

地塊1：東至城安橋路一線，西至復(fù)興路，南至規(guī)劃紅線，北至雄鷹大道；地塊2：東至復(fù)興路，西至沙井大道，南至雄石西路，北至曹家湖路。具體以市自然資源局出具的房屋征收范圍圖為準(zhǔn)。被征收人如對本決定不服的，可在本決定公布之日起60日內(nèi)依法向鷹潭市人民政府提出行政復(fù)議或6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。一、拆遷和征收的區(qū)別為：1.主體不同:征收是以政府為主體,而拆遷一般是開發(fā)商征用的;2.目的不同:征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場利益;3.決定方不同:征收的時候需要聽取大家的意見,而拆遷是政府單方?jīng)Q定的;4.補償順序不同:征收是先補償,而拆遷是先拆遷后補償。二、拆遷計劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項：1、建設(shè)項目的基本情況；2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限；3、被拆遷房屋狀況；4、預(yù)計實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)拿娣e，補償安置資金概算；5、可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點；6、拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護措施。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、貴陽市拆遷規(guī)劃

法律分析：此次房屋征收涉及建面約64萬平米，中標(biāo)供應(yīng)商將負責(zé)房屋征收簽約、房屋回遷安置及貨幣補償?shù)认嚓P(guān)服務(wù)工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、貴陽拆遷規(guī)劃

法律分析：1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃指標(biāo)為：總建筑面積387767.88㎡，其中計容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業(yè)121939㎡），不計容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。

2.征地補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補償費

1. 耕地的土地補償費：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。

（二）安置補助費

1. 耕地的安置補助費

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。

（三）地上附著物補償費

根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補償。

（四）青苗補償費

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、2023年貴溪哪幾個地方要拆

地塊1：東至城安橋路一線，西至復(fù)興路，南至規(guī)劃紅線，北至雄鷹大道；地塊2：東至復(fù)興路，西至沙井大道，南至雄石西路，北至曹家湖路。具體以市自然資源局出具的房屋征收范圍圖為準(zhǔn)。被征收人如對本決定不服的，可在本決定公布之日起60日內(nèi)依法向鷹潭市人民政府提出行政復(fù)議或6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

一、拆遷和征收的區(qū)別為：

1.主體不同:征收是以政府為主體,而拆遷一般是開發(fā)商征用的;

2.目的不同:征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場利益;

3.決定方不同:征收的時候需要聽取大家的意見,而拆遷是政府單方?jīng)Q定的;

4.補償順序不同:征收是先補償,而拆遷是先拆遷后補償。

二、拆遷計劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項：

1、建設(shè)項目的基本情況；

2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限；

3、被拆遷房屋狀況；

4、預(yù)計實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)拿娣e，補償安置資金概算；

5、可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

6、拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護措施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、貴陽拆遷規(guī)劃 ？

法律分析：

1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃指標(biāo)為：總建筑面積387767.88㎡，其中計容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業(yè)121939㎡），不計容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。

2.征地補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補償費

1. 耕地的土地補償費：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2.

其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。

（二）安置補助費

1.

耕地的安置補助費

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2.

其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。

（三）地上附著物補償費

根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補償。

（四）青苗補償費

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：成梓涵

內(nèi)容審核：石珊律師