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一、最新安徽宿州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,宿州市農(nóng)村土地征收補(bǔ)償多少

宿州市農(nóng)村土地征收補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額并非固定，而是根據(jù)土地類(lèi)型、年產(chǎn)值、補(bǔ)償倍數(shù)以及具體征收情況等多個(gè)因素綜合確定的。以下是一些關(guān)鍵的補(bǔ)償計(jì)算方式和考慮因素：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。這些費(fèi)用是通過(guò)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素來(lái)確定的。

土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式通常為：土地補(bǔ)償費(fèi)＝被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。同樣，安置補(bǔ)助費(fèi)也是根據(jù)被征地情況、年產(chǎn)值和補(bǔ)償倍數(shù)來(lái)計(jì)算的，其公式為：安置補(bǔ)助費(fèi)＝需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。

二、其他補(bǔ)償考慮因素

除了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，征收農(nóng)村土地還需支付農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對(duì)于農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償，應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，確保農(nóng)村村民的居住權(quán)利和住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受損害。

縣級(jí)以上地方人民政府還應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，確保其長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

綜上所述，由于宿州市農(nóng)村土地征收補(bǔ)償涉及多個(gè)因素和復(fù)雜的計(jì)算過(guò)程，因此無(wú)法給出具體的補(bǔ)償數(shù)額。建議您在面臨土地征收時(shí)，及時(shí)咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

二、安徽省宿州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：安徽省 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 分為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地區(qū)片綜合地價(jià)兩類(lèi)。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)農(nóng)用地一致性和差異性，將每個(gè)市、縣(區(qū))劃分為若干個(gè)征地區(qū)域，綜合考慮被征收農(nóng)用地類(lèi)型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)，測(cè)算得出綜合收益值。在統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，再綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)村居民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平等因素，確定相應(yīng)的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償倍數(shù)，最終形成征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)金額。建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為農(nóng)用地的50%。征地區(qū)片綜合地價(jià)，是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，根據(jù)土地一致性和差異性，劃分若干個(gè)征地區(qū)片，依據(jù)土地區(qū)位、類(lèi)別、產(chǎn)值、農(nóng)用地等級(jí)、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平和原有的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素，測(cè)算出每個(gè)區(qū)片的征地綜合補(bǔ)償金額。因此，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，都包括了 土地補(bǔ)償費(fèi) 和 安置補(bǔ)助費(fèi) 。不同點(diǎn)在于，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是確定年產(chǎn)值后再分地類(lèi)乘以不同倍數(shù)，形成征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最終金額;區(qū)片綜合地價(jià)，是不分地類(lèi)直接確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的金額。安徽省合肥、淮南(不含潘集區(qū))、淮北、馬鞍山(不含博望區(qū))市轄區(qū)制訂征地區(qū)片綜合地價(jià)，其他市、縣(區(qū))制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

法律客觀：1、安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況判斷。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

三、宿州市新農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宿州市新農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

按照新的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民承包地的補(bǔ)償可以分為三部分，即土地征收補(bǔ)償(土地歸集體所有，將有征地發(fā)放給村集體再由村集體決定發(fā)放)、青苗補(bǔ)償，另外由于征地行為會(huì)導(dǎo)致農(nóng)民失去主要收入來(lái)源，所以還要發(fā)放一份糊口安置補(bǔ)償?shù)?而如果是農(nóng)民宅基地被征收，同樣可以獲取土地征收補(bǔ)償、房屋拆遷補(bǔ)償以及地表其他附著物補(bǔ)償，而為了避免農(nóng)民被征收宅基地后無(wú)家可歸，還要發(fā)放安置補(bǔ)償，并解決安置問(wèn)題。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商。結(jié)合各地征地補(bǔ)償款發(fā)放的實(shí)際情況，今年九月起，農(nóng)民土地被征收大致可以拿到這么多的補(bǔ)償款:其中農(nóng)村承包地征收，土地征用補(bǔ)償按照旱地5.5萬(wàn)元/畝、水田9.2萬(wàn)/畝、菜地15萬(wàn)/畝進(jìn)行補(bǔ)償。如果征收的是農(nóng)民家里的基本農(nóng)田，還會(huì)在基礎(chǔ)上增加5000元。

而宅基的征收的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則為:磚瓦房2450元/平米，兩層及以上樓房3300元/平米，草房及泥胚房1600~1900元/平米;家里種地的花草，小型的按照10元每株(盆)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，大型樹(shù)木按照500元每棵補(bǔ)償;農(nóng)民院子里邊的水井按照500元每口補(bǔ)償，豬舍，家用倉(cāng)庫(kù)等建筑按照建造的標(biāo)準(zhǔn)也有補(bǔ)償。除了以上的補(bǔ)償，農(nóng)民一般情況下還可以領(lǐng)取到20000元的過(guò)渡期間生活費(fèi)。斯-農(nóng)在這里要提示一下農(nóng)民朋友:這些補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目都得必須經(jīng)過(guò)確權(quán)才能領(lǐng)取，所以農(nóng)民朋友們?cè)谶M(jìn)行宅基地確權(quán)的時(shí)候，要記得把這些都登記上!

被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，而且，除此之外，被征地農(nóng)民還可以享受農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)、新農(nóng)合等諸多社會(huì)保障福利，還有一些地方設(shè)置了社會(huì)保障補(bǔ)償金，確保被征地農(nóng)民基本生活保障無(wú)憂的前提下，解決其養(yǎng)老和就醫(yī)問(wèn)題。這樣看來(lái)，農(nóng)民雖然被征收了宅基地或承包地，但可以拿到一筆數(shù)目可觀的補(bǔ)償款，養(yǎng)老就醫(yī)又有一定的保障。

相關(guān)知識(shí)：

1.補(bǔ)償形式

補(bǔ)償形式分為兩種，一種是置換補(bǔ)償，就在在政府安置區(qū)折算成多大面積的房屋進(jìn)行安置。另一種是現(xiàn)金補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平，主要是物資水平，按照面積置換金額給農(nóng)戶。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

政府征用農(nóng)戶耕地的賠償費(fèi)是將安置補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來(lái)的，并且土地補(bǔ)償費(fèi)是被征地前三年平均產(chǎn)值的6到10倍之多。

3、宅基地附屬物補(bǔ)償

宅基地補(bǔ)償除了針對(duì)宅基地的補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償之外，相應(yīng)的附屬物也是有補(bǔ)償?shù)?。廁所補(bǔ)償在190到300元每平米;倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)償在900左右每平米;水井每戶補(bǔ)貼1000元左右;菜窖以及禽畜圈各補(bǔ)償300元左右。

四、蕭縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、宿州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宿州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。通過(guò)房屋結(jié)構(gòu)和折舊的程度來(lái)區(qū)分，按平方米單價(jià)來(lái)算；2、由于征收房屋產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。通臨時(shí)居住條件來(lái)區(qū)分，按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)貼；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、宿州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān) 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《 土地管理法 》中刪除。以上就是為大家整理的有關(guān)

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投稿：杜浩若

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