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農(nóng)村臨時征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是多少2025,農(nóng)村臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的:今日拆遷普法

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    2025-05-16 14:35:02
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    圣運律師
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農(nóng)村臨時征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是多少2025,農(nóng)村臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的:今日拆遷普法

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  • 一、農(nóng)村臨時征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是多少2025,農(nóng)村臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    農(nóng)村臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)因土地類型和使用情況而有所不同。一般來說,臨時用地補償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值計算,包括土地補償費、安置補助費、地上附著物損失費等。這些費用會參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和物價部門認(rèn)可的單價來確定。

    對于征收不同類型的土地,也有具體的補償標(biāo)準(zhǔn)。例如,征收耕地的補償包括旱田、水田和菜田,每種類型的土地都有對應(yīng)的平均每畝補償金額。同樣,征收林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地以及未利用地也有各自的補償標(biāo)準(zhǔn)。

    此外,如果存在房屋地上物,如樓房、磚瓦房等,也會有相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn),包括房屋補償和其他地上附著物如倉房、室外水泥地坪、沼氣池等的補償。

    總的來說,農(nóng)村臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合多方面的考量,包括土地類型、用途、年產(chǎn)值以及地上附著物的價值等。具體標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和時間的不同而有所調(diào)整,因此在實際操作中,應(yīng)參考當(dāng)?shù)刈钚碌姆ㄒ?guī)和政策來確定具體的補償金額。

    需要注意的是,以上提到的補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體政策而有所差異。為了獲得最準(zhǔn)確的補償信息,建議您咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或?qū)I(yè)律師。

    二、農(nóng)村臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的

    法律分析:按照臨時占用耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。需要農(nóng)業(yè)人口的補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被占用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

    但是,每公頃被占用耕地的補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    法律依據(jù):《中華人共和國土地管理法》

    第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    三、農(nóng)村臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    農(nóng)村臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    答:

    按照臨時占用耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。需要農(nóng)業(yè)人口的補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被占用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被占用耕地的補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    法律依據(jù):

    《中華人共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:臨時占用耕地期限一般不超過二年。

    四、農(nóng)村臨時占地補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:按照臨時占用耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。需要農(nóng)業(yè)人口的補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被占用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被占用耕地的補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    五、臨時用地補償標(biāo)準(zhǔn)價格

    法律分析:臨時用地補償指因建設(shè)項目施工或地質(zhì)勘查需要臨時使用土地的單位按照臨時使用土地合同向有關(guān)土地行政主管部門或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會支付的費用。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。

    一、臨時用地補償費標(biāo)準(zhǔn)臨時用地土地補償費按照綜合地類每年2500元/畝包干。

    二、臨時用地青、魚苗補償費標(biāo)準(zhǔn)

    (一)蔬菜類:1500元/畝。

    (二)糧、棉、油類:1000元/畝。

    (三)果樹及其它類:3-6年果樹80元/棵,7年果樹以上30元/棵,新植果樹20元/棵,雜灌木叢400元/畝。

    (四)樹木類:

    1、常綠樹:直徑3cm以下25元/棵,直徑3-5cm 60元/棵,直徑6-8cm80元/棵,直徑9-12cm120元/棵,直徑13-16cm160元/棵,直徑17cm以上180元/棵。

    2、落葉樹:直徑5cm以下20元/棵,直徑5-8cm35元/棵,直徑9-12cm55元/棵,直徑13-16cm75元/棵,直徑17cm以上80元/棵。

    3、上述樹木直徑以地面高度1.2m處為準(zhǔn),5cm 以下常綠樹1600元/畝,落葉樹 1400元/畝;對自然生長直徑5cm以下的樹木,在此標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,下浮50%進(jìn)行補償;對特殊樹種按當(dāng)年市園林局發(fā)布的市場價格30%補償。

    (五)苗圃和花卉類:根據(jù)實際情況,結(jié)合武價房[2005]11號文件規(guī)定進(jìn)行補償。

    (六)養(yǎng)殖水面:

    1、精養(yǎng)魚池:2000元/畝;

    2、一般魚池:1500元/畝;

    3、自然湖面:300元/畝;

    4、苗種池:2500元/畝。

    三、臨時用地地面附著物及其它有關(guān)設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)

    (一)墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn):800元/個。

    (二)豬圈、牛棚、廁所80元/平方米。

    (三)大棚補償標(biāo)準(zhǔn):水泥30元/平方米,鋼架20元/平方米、木架10元/平方米。

    (四)護(hù)菜(魚)棚:磚混140元/平方米,磚木100元/平方米,其它24元/平方米。

    (五)其它有關(guān)設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)按武價房[2005]11號文件規(guī)定進(jìn)行補償,武價房[2005]11號文件未涉及到的部分按行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補償。

    四、房屋等建構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)區(qū)房產(chǎn)管理局評估價執(zhí)行。

    法律依據(jù):《土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

    《土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

    六、農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

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    投稿:柳潔子

    內(nèi)容審核:陳博揚律師

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