馬鞍山新一批房屋拆遷補償安置2025,馬鞍山最新拆遷安置及補償,法律主觀：關于馬鞍山房屋拆遷補償標準的具體內(nèi)容是什么這個問題的詳細解答如下： 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房
關于馬鞍山房屋拆遷補償標準的具體內(nèi)容是什么這個問題的詳細解答如下： 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
馬鞍山市城市住宅房屋拆遷補償?shù)谝粭l為加快城市建設和危舊房改造，維護拆遷當事人合法權益，根據(jù)國務院《城市管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理實施細則》，結合本市實際，制定本辦法。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設需要拆遷住宅房屋的補償和安置，適用本辦法。拆除違法建筑、超過批準期限的臨時建筑依法不予補償和安置;拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。第三條本辦法所稱貨幣化安置，是指在拆遷住宅房屋中，拆遷人將應當用以安置的房屋按規(guī)定折算成安置款，由被拆遷人選購住宅房屋自行安置的方式。第四條拆遷住宅房屋，拆遷人應當按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結合成新，給予房屋所有人補償。第五條拆遷人應當依照本辦法對被拆除房屋使用人實行貨幣化安置。安置款=屆時拆遷所在地商品住宅房屋的平均基價×應安置房屋的建筑面積×70%第六條應安置房屋的建筑面積按照被拆除房屋的建筑面積計算。但下列情形除外：(一)被拆除房屋的戶建筑面積不足50M2的，按照50M2計算;(二)被拆除私有自建房屋建筑面積超過屆時規(guī)定的職工住房標準上限的，按上限計算。第七條實行貨幣化安置，拆遷人應與被拆遷人簽訂房屋和貨幣化安置協(xié)議，并送市房屋拆遷管理辦公室備案。協(xié)議應當載明下列主要內(nèi)容：(一)當事人的姓名或名稱;(二)被拆除房屋的座落、結構、建筑年代和建筑面積;(三)應安置房屋的建筑面積;(四)補償內(nèi)容及標準;(五)補償安置金額、付款方式及期限;(六)搬遷期限及搬遷要求;(七)違約責任;(八)爭議解決方式;(九)當事人約定的其他事項。第八條房屋拆遷補償和貨幣化安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應當在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將安置款以被拆除房屋使用人的名義存入銀行，由銀行開具拆遷特約結算憑證，并自拆遷特約結算憑證簽發(fā)之日起按銀行活期存款利率計息。被拆除房屋使用人與所有人約定由所有人安置的，安置款應存入所有人名下，并由所有人按規(guī)定處置。第九條安置款應當專項用于購買本市住宅房屋。拆遷特約結算憑證不得兌現(xiàn)現(xiàn)金，不得轉讓、質(zhì)押。第十條以補償安置款購買住宅房屋的，被拆遷人應當持貨幣化安置協(xié)議、和拆遷特約結算憑證，由市房屋拆遷管理辦公室核實后，在拆遷特約結算憑證上簽證并注明資金流向和轉帳金額。特約銀行憑已簽證的拆遷特約結算憑證辦理資金結轉手續(xù)。第十一條以補償安置款購買住宅房屋的，不足部分可使用個人住房公積金，也可按規(guī)定申請;余額部分，準予購房人提取現(xiàn)金。第十二條被拆遷人以補償安置款購置住宅房屋的，比照屆時房改政策，計征相關稅(費)。第十三條以補償安置款購買的住宅房屋，產(chǎn)權歸購房人所有。第十四條被拆遷人因經(jīng)濟困難不宜實行貨幣化安置的，由拆遷人按第六條規(guī)定的標準采取房屋調(diào)換或提供散房等辦法安置被拆除房屋使用人，并執(zhí)行屆時房改政策。第十五條本辦法具體應用中的問題由市房地產(chǎn)管理局負責解釋。
法律分析：征地依據(jù)《馬鞍山市集體土地征收補償安置辦法》（市政府48號令）實施征地區(qū)片綜合地價方式補償。其中，土地補償費為征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費為征地區(qū)片綜合地價的60%。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：新改建的老舊小區(qū)全部實施封閉管理，實施保障性物業(yè)服務，有條件的小區(qū)加裝電梯，建立集合社區(qū)綜合服務、衛(wèi)生、養(yǎng)老、撫幼、助餐、家政保潔、便民市場、便利店等服務設施的8890幸福驛站。26日，我市召開推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作新聞發(fā)布會，公布了諸多對老舊小區(qū)利好的改造方案。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：馬鞍山市農(nóng)村房屋拆遷補償標準,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
根據(jù)水利部門行蓄洪區(qū)鑒定標準，我縣境內(nèi)有城西湖、城東湖、姜唐湖三大行蓄洪區(qū)，涉及22個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（其中宋店鄉(xiāng)、岔路鎮(zhèn)、城關鎮(zhèn)、臨淮崗鄉(xiāng)4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)跨2個行蓄洪區(qū)）、160個行政村（其中臨淮崗鄉(xiāng)雙磚井村跨2個行蓄洪區(qū)），6.8萬建檔立卡貧困人口。建國以來，我縣行蓄洪區(qū)為淮河流域防洪保安大局作出了巨大貢獻，但受其功能定位限制，行蓄洪區(qū)普遍存在基礎設施薄弱、群眾生產(chǎn)生活條件差、貧困程度整體較深等突出問題。為扎實推進我縣沿淮行蓄洪區(qū)脫貧攻堅工作，加快補齊發(fā)展短板，根據(jù)《安徽省人民政府關于進一步加強行蓄洪區(qū)脫貧攻堅工作的若干意見》，結合我縣實際，制定出臺《霍邱縣人民政府關于切實加強行蓄洪區(qū)脫貧攻堅工作的實施意見》并在網(wǎng)上征求意見。從征求意見稿可以看出，縣委縣政府將實施路網(wǎng)工程、實施水網(wǎng)工程、實施電網(wǎng)工程、實施互聯(lián)網(wǎng)工程、實施“三大革命”及居民環(huán)境改善工程、加快發(fā)展適應性產(chǎn)業(yè)、大力培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體、創(chuàng)新發(fā)展新型業(yè)態(tài)、嚴格控制行蓄洪區(qū)人口規(guī)模、提高居民遷建安置標準、優(yōu)化居民遷建安置點建設、積極發(fā)展教育事業(yè)、支持文化體育事業(yè)發(fā)展、提高醫(yī)療衛(wèi)生保障水平等14個方面下真工、出實招，確保確保如期實現(xiàn)人脫貧、村出列、縣摘帽目標。
一、農(nóng)業(yè)科技十四五規(guī)劃
一、提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量效益和競爭力適應確保國計民生要求，以保障國家糧食安全為底線，健全農(nóng)業(yè)支持保護制度。堅持最嚴格的耕地保護制度，深入實施藏糧于地、藏糧于技戰(zhàn)略，加大農(nóng)業(yè)水利設施建設力度，實施高標準農(nóng)田建設工程，強化農(nóng)業(yè)科技和裝備支撐，提高農(nóng)業(yè)良種化水平，健全動物防疫和農(nóng)作物病蟲害防治體系，建設智慧農(nóng)業(yè)。二、實施鄉(xiāng)村建設行動把鄉(xiāng)村建設擺在社會主義現(xiàn)代化建設的重要位置。強化縣城綜合服務能力，把鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成服務農(nóng)民的區(qū)域中心。統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設，保護傳統(tǒng)村落和鄉(xiāng)村風貌。完善鄉(xiāng)村水、電、路、氣、通信、廣播電視、物流等基礎設施，提升農(nóng)房建設質(zhì)量。因地制宜推進農(nóng)村改廁、生活垃圾處理和污水治理，實施河湖水系綜合整治，改善農(nóng)村人居環(huán)境。提高農(nóng)民科技文化素質(zhì)，推動鄉(xiāng)村人才振興。三、深化農(nóng)村改革健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展機制，推動城鄉(xiāng)要素平等交換、雙向流動，增強農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展活力。落實第二輪土地承包到期后再延長三十年政策，加快培育農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，健全農(nóng)業(yè)專業(yè)化社會化服務體系，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營，實現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有機銜接。健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，積極探索實施農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市制度。建立土地征收公共利益用地認定機制，縮小土地征收范圍。探索宅基地所有權、資格權、使用權分置實現(xiàn)形式。保障進城落戶農(nóng)民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，鼓勵依法自愿有償轉讓。深化農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革，發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟。健全農(nóng)村金融服務體系，發(fā)展農(nóng)業(yè)保險。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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