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一、房屋拆遷糾紛該如何規(guī)范及維權(quán)2025,有關(guān)房屋拆遷維權(quán)方法有哪些

房屋拆遷維權(quán)的方法主要包括以下幾種：

一、協(xié)商

被拆遷人可以與拆遷方進行協(xié)商，就補償安置協(xié)議在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對話擺事實、講道理，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛。這種方式快速、簡便，對于拆遷雙方來說，是一種理想的解決途徑。

二、行政申訴和人大申訴

如果被拆遷人對拆遷行為或補償安置有異議，可以向政府系統(tǒng)的行政監(jiān)察部門或人民代表大會進行申訴。行政監(jiān)察部門可以對違法的行政工作人員進行處理，雖然不能直接撤銷或變更具體行政行為，但可以起到一定的監(jiān)督作用。向人民代表大會申訴則是對政府重大決策和立法活動的監(jiān)督，雖然對具體行政行為的監(jiān)督較少，但仍不失為一種維權(quán)途徑。

三、司法途徑

被拆遷人可以通過司法途徑進行維權(quán)。如果拆遷方的行為侵犯了被拆遷人的合法權(quán)益，被拆遷人可以向法院提起訴訟，要求拆遷方承擔相應(yīng)的法律責任。在法制日益健全的今天，運用法律手段得到的保護更加有保障。

四、其他途徑

除了以上幾種方式外，被拆遷人還可以通過其他途徑進行維權(quán)，如向媒體曝光拆遷方的違法行為，借助社會輿論的壓力促使拆遷方改正錯誤；或者尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律手段維護自己的合法權(quán)益。

需要注意的是，不同地區(qū)的拆遷政策和法律法規(guī)可能有所不同，因此被拆遷人在維權(quán)過程中應(yīng)當了解當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以便更好地維護自己的權(quán)益。同時，被拆遷人也應(yīng)當保持冷靜和理性，避免采取過激行為導致不必要的損失。

總的來說，房屋拆遷維權(quán)需要綜合運用多種方式和手段，根據(jù)具體情況選擇合適的方法。在維權(quán)過程中，被拆遷人應(yīng)當了解自己的權(quán)利和義務(wù)，積極尋求幫助和支持，以便更好地維護自己的合法權(quán)益。

二、房屋拆遷維權(quán)的方法有哪些？

1、協(xié)商，房屋拆遷中拆遷人和被拆遷人發(fā)生爭議后，就補償安置協(xié)議在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對話擺事實、講道理，達成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動。這種方式快速、簡便，對于拆遷人來說不失為一種理想的途徑。

2、上訪，在中國的獨特文化背景下，通過上訪幫助自己，可能是大部分老百姓首先想到的解決糾紛的方式，無論教育背景、城市農(nóng)村，幾乎這成了人們的一種本能反應(yīng)。上訪其實是一個促使行政機關(guān)內(nèi)部糾錯的過程，被拆遷人要擺出實際證據(jù)向政府部門上訪。

3、向行政機關(guān)、監(jiān)察部門和人大的申訴救濟。首先向政府系統(tǒng)的行政監(jiān)察部門申訴救濟。

這種途徑，相對人就行政違法、侵權(quán)的行政工作人員請求為之一定處理，如行政紀律處分，監(jiān)察機關(guān)不能直接撤銷、變更一個具體行政行為，但不能裁決予以賠償，此種救濟屬于行政系統(tǒng)內(nèi)部的救濟。其次是向人民代表大會申訴救濟。權(quán)力機關(guān)對行政機關(guān)的監(jiān)督，有重大決策和立法活動，是對抽象行政行為的監(jiān)督，對具體行政行為的監(jiān)督較少，酌情使用。

4、司法途徑起訴，在法制日益健全的今天，運用法律手段得到的保護就等于有了國家強制力的保護，權(quán)利的保護當然會更徹底更有保障。被拆遷戶在自己權(quán)利受到侵害的時候，多了解一些相關(guān)的法律法規(guī)進行維權(quán)。

一、提請行政訴訟的時效性是如何規(guī)定的？

《國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》第二十二條規(guī)定：“被征收人、公有房屋承租人對區(qū)(縣)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！边@一權(quán)利是對被征收人個體而言，無論是基于公共利益的房屋征收(房屋拆遷)還是舊城改造，被征收人都可以在法定時間被提起。按照《行政訴訟法》和《行政復(fù)議法》的有關(guān)規(guī)定，提起行政復(fù)議的期限是自知道該行政行為的兩個月內(nèi)提出，提起行政訴訟的期限是自知道該行政行為的三個月內(nèi)提出。

三、房屋拆遷維權(quán)有什么方式

當拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，可以進行行政復(fù)議、訴訟等。這是我們遇到拆遷時維護自己的法律武器。

一、拆遷維權(quán)的具體方法

(一)公告拆遷期間談話技巧

當拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾。

(二)行政訴訟中止行政裁決

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人無法實施合法的強拆。

(三)訴訟期間無權(quán)裁決

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當中止進行，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

(四)訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效。依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效，受害人有權(quán)請求國家賠償。

(五)法院受理后及時啟動第二個行政訴訟

法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時設(shè)計第二個訴訟，目的就是要拖時間。

(六)要求中止第一個行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間

1、被拆遷人可在第一個案件一審判決下達的前或后時間內(nèi)(不可超過二審判決書下達的時間)，針對閱卷時了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問題，又提起第二個行政訴訟。

2、法院受理了第二個案件后，原告應(yīng)持第二個案件的受理通知書，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項的規(guī)定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷！記住：第一個案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及，就只能自己提高補償標準。

(七)案件辦理與訴訟費用

當然如何辦理以上案件，是否需要請內(nèi)行人或律師代理，這要視被拆遷戶的各方面綜合情況而定，以上訴訟一人提起是一案，幾十人或上百人由于訴訟請求都是共同的，也只算一案，一個案件法院只收訴訟費50元。但不服拆遷裁決的案件，一戶是一案，不能并案審理。

四、房子拆遷應(yīng)該怎么賠償

法律分析：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

五、房屋拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、遇到房屋拆遷維權(quán)的方法有哪些？

一、拆遷過程中主要矛盾

1、拆遷補償標準偏低，是引發(fā)拆遷矛盾和糾紛最根本的原因。

2、補償標準不統(tǒng)一，具體操作不規(guī)范，是引發(fā)拆遷矛盾和糾紛的重要因素。

3、保障措施不配套，相關(guān)政策法規(guī)不銜接，是引發(fā)拆遷矛盾和糾紛的一個重要方面。

4、部分項目單位違法違規(guī)強制拆遷，嚴重激化拆遷矛盾和糾紛。

二、幾種維權(quán)方法

1、協(xié)商，房屋拆遷中拆遷人和被拆遷人發(fā)生爭議后，就補償安置協(xié)議在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對話擺事實、講道理，達成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動。這種方式快速、簡便，對于拆遷人來說不失為一種理想的途徑。

2、上訪，在中國的獨特文化背景下，通過上訪幫助自己，可能是90%以上的百姓首先想到的解決糾紛的方式，無論教育背景、城市農(nóng)村，幾乎這成了人們的一種本能反應(yīng)。上訪其實是一個促使行政機關(guān)內(nèi)部糾錯的過程，被拆遷人要擺出實際證據(jù)向政府部門上訪。

3、向行政機關(guān)、監(jiān)察部門和人大的申訴救濟。首先向政府系統(tǒng)的行政監(jiān)察部門申訴救濟。這種途徑，相對人就行政違法、侵權(quán)的行政工作人員請求為之一定處理，如行政紀律處分，監(jiān)察機關(guān)不能直接撤銷、變更一個具體行政行為，但不能裁決予以賠償，此種救濟屬于行政系統(tǒng)內(nèi)部的救濟。其次是向人民代表大會申訴救濟。權(quán)力機關(guān)對行政機關(guān)的監(jiān)督，有重大決策和立法活動，是對抽象行政行為的監(jiān)督，對具體行政行為的監(jiān)督較少，酌情使用。

4、司法途徑起訴，在法制日益健全的今天，運用法律手段得到的保護就等于有了國家強制力的保護，權(quán)利的保護當然會更徹底更有保障。被拆遷戶在自己權(quán)利受到侵害的時候，多了解一些相關(guān)的法律法規(guī)并委托律師進行維權(quán)。

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投稿：祁涵陽

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師