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一、房屋拆遷補償測繪的作用2025,拆遷補償法對測繪的解釋

拆遷補償法并未直接對“測繪”進行解釋。然而，在拆遷補償?shù)膶嵺`中，測繪工作是一個非常重要的環(huán)節(jié)，它涉及到被拆遷房屋的面積、位置等關(guān)鍵信息的確定，這些信息將直接影響拆遷補償?shù)慕痤~。

一般來說，測繪是由專業(yè)的測繪機構(gòu)進行的，他們會使用專業(yè)的測繪工具和方法，對被拆遷房屋進行詳細的測量和繪制，以得出準(zhǔn)確的房屋面積和位置信息。這些信息將被用于計算拆遷補償?shù)慕痤~。

在拆遷補償過程中，測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性至關(guān)重要。因此，進行測繪的機構(gòu)需要具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力，以確保測繪結(jié)果的可靠性。同時，被拆遷人也有權(quán)對測繪結(jié)果進行監(jiān)督和提出異議，以保障自身的合法權(quán)益。

總的來說，雖然拆遷補償法并未直接對測繪進行解釋，但測繪在拆遷補償過程中扮演著至關(guān)重要的角色，它直接影響到拆遷補償?shù)慕痤~和被拆遷人的權(quán)益。因此，在進行拆遷補償時，應(yīng)確保測繪工作的準(zhǔn)確性和公正性。

請注意，以上解釋并非法律條文，而是根據(jù)拆遷補償實踐和相關(guān)法律法規(guī)的理解進行的解釋。如有需要，請咨詢專業(yè)的法律人士。

二、拆遷測量規(guī)定是什么

法律分析：拆遷時，房屋面積按建筑面積計算，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。一：計算全部建筑面積的范圍 1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建筑面積。3.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計算。4.樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、道、管道井等均按房屋自然層計算面積。5.房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補償?shù)挠嬎愎绞欠翊嬖谒痉ń忉專?/h3>

法律分析：目前尚未出臺明確的法律規(guī)定拆遷補償?shù)挠嬎愎剑痉ń忉屢矝]有具體規(guī)定。因此，拆遷補償?shù)挠嬎愎酱嬖谝欢ǖ哪：院筒淮_定性。

法律依據(jù)：

《物權(quán)法》 第四十四條 不動產(chǎn)征收或者征用的，應(yīng)當(dāng)按照市場價值給予補償。

《城市房屋拆遷管理條例》 第七條 城市房屋征收補償應(yīng)當(dāng)按照市場價值給予補償。

《城市房屋拆遷管理條例》 第八條 其他不動產(chǎn)征收或者征用的，應(yīng)當(dāng)按照其實際價值、代價和合理支出給予補償。

綜上所述，拆遷補償?shù)挠嬎愎侥壳皼]有明確的法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及市場價值、實際價值、代價和合理支出等因素進行計算。

四、拆遷賠償面積測量要注意什么

拆遷房在測量的過程當(dāng)中，一般拆遷單位都會委托好幾個專業(yè)的房地產(chǎn)機構(gòu)來對被拆遷房屋進行價值評估，這樣做主要是為了避免估值的誤差，同時在一定程度上也提高了拆遷房屋評估的公平性。在對房屋進行測量時三方都應(yīng)該在場，評估工作全程都會保持公開透明。在評估結(jié)果出來之后，如果被拆遷人有任何疑問，房地產(chǎn)機構(gòu)有義務(wù)對被拆遷人做出更多的解釋。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。　　市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌！　》课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。

五、拆遷補償要實地測量房屋嗎

法律分析:

拆遷補償一般不需要實地測量房屋。實施拆遷確定補償時，房屋的建筑面積在一般情況下以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但是雙方不能達成一致的，可以委托鑒定評估、實地量房。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

六、拆遷補償協(xié)議的性質(zhì)

法律分析：房屋征收補償協(xié)議的主體一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的規(guī)劃，不是民事法律規(guī)劃，而是行政規(guī)則，故該協(xié)議的性質(zhì)屬于行政合同。被征收人反悔，所提起的訴訟應(yīng)當(dāng)是行政訴訟；被征收人拒不執(zhí)行協(xié)議，政府可以依法申請強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：安若藝

內(nèi)容審核：路洋律師