侵占宅基地鄉鎮有權強拆嗎2025,司法強拆能把宅基地使用權收回嗎,司法強拆后，宅基地使用權不會被自動收回。解釋如下：一、司法強拆的性質司法強拆，通常是指有關部門根據法律程序對違法建筑進行強制拆除的行為。這種強拆是基于對違法行為的糾正，并不意
司法強拆后，宅基地使用權不會被自動收回。
解釋如下：
一、司法強拆的性質
司法強拆，通常是指有關部門根據法律程序對違法建筑進行強制拆除的行為。這種強拆是基于對違法行為的糾正，并不意味著宅基地使用權被自動收回。
二、宅基地使用權與建筑物所有權
宅基地使用權是農村村民對集體所有土地享有的用于建造住房及附屬設施的權利。這種使用權是長期的，并受到法律保護。
建筑物所有權是指建筑物所有人對其建筑物享有的占有、使用、收益和處分的權利。即使在司法強拆中，違法建筑被拆除，但這并不直接影響宅基地使用權本身。
三、司法強拆后的宅基地狀態
司法強拆后，宅基地可能處于空閑狀態，但使用權仍歸原使用權人所有，除非經過法定程序被村集體收回。原使用權人可以在符合規劃和法律的前提下，重新申請在該宅基地上建設房屋。
四、宅基地使用權的收回
宅基地使用權的收回必須遵循法定程序，并符合特定的條件，如使用權人自愿放棄、長期閑置未使用、國家或集體因公共利益需要等。司法強拆本身并不構成收回宅基地使用權的直接原因。
綜上所述，司法強拆后，宅基地使用權并不會被自動收回。原使用權人仍享有該宅基地的使用權，但需要重新按照規劃和法律要求進行建設活動。
法律分析：不可以強拆。建議雙方協商處理。一，宅基地上建造的房屋多為村民個人的合法財產，擁有“房地一體”的不動產權證或者單獨的房屋所有權證。其二，村民會議或者村民代表會議無權對宅基地上房屋的拆除、騰退進行決議。其三，對于合法啟動的征收拆遷項目，應嚴格依據《土地管理法》及其實施條例的規定推進征收程序，確保被拆遷人復議、訴訟、提出意見、要求聽證等權利的行使。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
一、宅基地違建會拆除嗎
如果是違建可以依法拆除的。但可以索要補償，拆除違法建筑也是可以要賠償的。
根據相關法律法規，只要是物，就存在所有權，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權利人對建筑材料的所有權，也就是說行為的違法性不等于財產的非法性。建造行為是違法行為，但認定是否為違章建筑是行政部門的職責，強行拆除違章建筑也是執法部門的職責，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應予以賠償。
《城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
二、農村宅基地審批條件
1、無住房家庭。
2、多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）。
3、因國家建設原宅基地被征收的。
4、因自然災害或實施村鎮規劃、土地整理須要搬遷的。
5、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴）建的。
6、遷入農業人員落戶成為本集體經濟組織成員，經集體經濟組織分配承包田，同時承擔村民義務，且原籍沒有宅基地。
7、因外出打工、上學、被勞動教養、服刑等特殊原因將農業戶口遷出，現戶口遷回后繼續從事農業生產勞動，承擔村民義務，且無住房的。
8、原本村現役軍人配偶，且配偶及子女已落實本村組無住房的。
三、農村宅基地審批部門
按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準。按照《北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規定》第八條規定，村民建房，占用原有宅基地、村內空閑地或其他非耕地的，經鄉（鎮）人民政府審核，由區、縣人民政府批準。涉及占用農用地的，按照國家法律規定由市政府或國務院批準農用地轉用。
四、農村違建如何舉報拆除
農村違建可以到住房和城鄉建設局和國土資源局投訴。
未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
依照相關法律規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
法律分析：宅基地不可以拆了重建，嚴重的可能被拆除。農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
宅基地使用權，村集體可以收回。
法律依據《確定土地所有權和使用權的若干規定》，以下情況下，村集體可以收回你的宅基地使用權；（一）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。1.村民所建的房子倒塌兩年后，仍沒有重建，村集體應回收其土地使用權；已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回；如果想繼續使用，符合條件可以重新申請。2.村民申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將由集體經濟組織收回土地使用權，注銷其土地登記。再想建房子的時候，需重新申請宅基地。
法律分析：不可以強拆。建議雙方協商處理。一，宅基地上建造的房屋多為村民個人的合法財產，擁有“房地一體”的不動產權證或者單獨的房屋所有權證。其二，村民會議或者村民代表會議無權對宅基地上房屋的拆除、騰退進行決議。其三，對于合法啟動的征收拆遷項目，應嚴格依據《土地管理法》及其實施條例的規定推進征收程序，確保被拆遷人復議、訴訟、提出意見、要求聽證等權利的行使。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
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投稿：何言研
內容審核：王學棉律師
