看護房強拆怎樣維權2025,看護房建在建設用地能強拆嗎合法嗎,看護房建在建設用地能否被強拆及是否合法，需結合具體情況和相關法律法規(guī)進行分析。一、關于看護房在建設用地上的強拆問題若看護房未經批準，屬于違章建筑，則有可能面臨強拆。依據《中華人民
看護房建在建設用地能否被強拆及是否合法，需結合具體情況和相關法律法規(guī)進行分析。
一、關于看護房在建設用地上的強拆問題
若看護房未經批準，屬于違章建筑，則有可能面臨強拆。依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權作出責令停止建設或者限期拆除的決定。當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
若看護房建設符合規(guī)劃要求且已取得相關許可，則不應被隨意拆除。任何行政機關都無權對合法建筑進行行政強拆，只有經人民法院裁定后，方可進行強制拆除。
二、關于看護房強拆的合法性
強拆行為必須在法律法規(guī)的框架下進行，且應遵循正當程序和比例原則。即，在強制拆除前，應給予當事人充分的告知、聽證等程序性權利，并確保強制拆除行為的必要性和合理性。
綜上所述，看護房建在建設用地能否被強拆及是否合法，需根據具體情況判斷。若看護房建設合法合規(guī)，則不應被隨意拆除；若存在違規(guī)行為，相關部門有權依法進行強制拆除，但必須遵循法定程序和原則。
看護房建在基本農田能強拆。國土局有權利進行強拆，但國土局沒有直接的強拆權，不能自行強制拆除違法建筑和設施，需要向法院進行申請才可以；對于合法建筑，只有人民法院才有強拆權限，任何行政機關都無權進行行政強拆。房子沒有經過同意被強拆處理方式如下：1、如果在房子拆遷時，房屋所有權人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協議的情況下被強拆了，所有權人可以收集相關的證據，通過向法院提起行政訴訟的方式維護自己權益；2、對被拆遷人進行補償的情況下，是不能對房屋進行強制拆遷的，被強拆的，受害人可以向公安機關報案。強制拆除違法建筑的注意事項如下：1、先行告誡說服，在強制拆除之前，仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服，講清道理，說明利害關系，盡可能促使被拆遷人戶權衡得失，轉變思想，主動讓房拆除；2、全面保全證據，實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全；3、妥善保管財物，拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷戶的財產逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人；4、保障人身安全，注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關采取強制措施，以確保各方人身安全。綜上所述，公民、法人或者其他組織對行政機關實施行政強制，享有陳述權、申辯權；有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟；因行政機關違法實施行政強制受到損害的，有權依法要求賠償。【法律依據】：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
法律分析：兩層看護房屬于違建！可以在大棚里做看護房，但用房的面積和規(guī)模是有限制的。
法律依據：《農業(yè)部關于進一步支持設施農業(yè)健康發(fā)展的通知》 一、合理界定設施農用地范圍
根據現代農業(yè)生產特點，從有利于支持設施農業(yè)和規(guī)模化糧食生產發(fā)展、規(guī)范用地管理出發(fā)，將設施農用地具體劃分為生產設施用地、附屬設施用地以及配套設施用地。
（一）進一步明確生產設施用地。生產設施用地是指在設施農業(yè)項目區(qū)域內，直接用于農產品生產的設施用地。包括：
1、工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等;
2、規(guī)模化養(yǎng)殖中畜禽舍（含場區(qū)內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地；
3、水產養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖池和進排水渠道等水產養(yǎng)殖的生產設施用地；
4、育種育苗場所、簡易的生產看護房（單層，小于15平方米）用地等。
（二）合理確定附屬設施用地。附屬設施用地是指直接用于設施農業(yè)項目的輔助生產的設施用地。包括:
1、設施農業(yè)生產中必需配套的檢驗檢疫監(jiān)測、動植物疫病蟲害防控等技術設施以及必要管理用房用地；
2、設施農業(yè)生產中必需配套的畜禽養(yǎng)殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理等環(huán)保設施用地，生物質（有機）肥料生產設施用地；
3、設施農業(yè)生產中所必需的設備、原料、農產品臨時存儲、分揀包裝場所用地，符合“農村道路”規(guī)定的場內道路等用地。
（三）嚴格確定配套設施用地。配套設施用地是指由農業(yè)專業(yè)大戶、家庭農場、農民合作社、農業(yè)企業(yè)等，從事規(guī)模化糧食生產所必需的配套設施用地。包括：晾曬場、糧食烘干設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等用地。
各地應嚴格掌握上述要求，嚴禁隨意擴大設施農用地范圍，以下用地必須依法依規(guī)按建設用地進行管理：經營性糧食存儲、加工和農機農資存放、維修場所；以農業(yè)為依托的休閑觀光度假場所、各類莊園、酒莊、農家樂；以及各類農業(yè)園區(qū)中涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、展銷等用地。
根據《農業(yè)部關于進一步支持設施農業(yè)健康發(fā)展的通知》(國土資發(fā)〔2014〕127號)，蔬菜大棚可以配建簡易的生產看護房。要求是：
1、單層，且面積不得超過15平方米;
2、溫室大棚等看護房用地面積每棟不得超過30平方米
注明：如果在看護房本身符合政策規(guī)定的情況下，被認定為違規(guī)，可以向行政部門申請復議。
一、相關規(guī)定
1、蔬菜種植可以使用基本農田。
《中華人民共和國土地管理法》第34條、《基本農田保護條例》第10條均有明確規(guī)定,蔬菜生產基地應當劃入基本農田保護區(qū)，嚴格管理。
2、設施農業(yè)用地應嚴格規(guī)制，嚴禁占用基本農田。
在對設施農業(yè)規(guī)制方面,國土部、農業(yè)部《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》要求:“各地要根據農業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃,在保護耕地、合理利用土地的前提下,積極引導設施農業(yè)發(fā)展。
3、設施建設應盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地。
不占或少占耕地，嚴禁占用基本農田。確需占用耕地的，也應盡量占用劣質耕地，避免濫占優(yōu)質耕地，同時通過工程、技術等措施，盡量減少對耕作層的破壞。
4、生產設施用地。
在農業(yè)項目區(qū)域內，直接用于農產品生產的設施用地。工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等。
規(guī)模化養(yǎng)殖中畜禽舍(含場區(qū)內通道)、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地。水產養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖、進排水渠道等水產養(yǎng)殖的生產設施用地。育種育苗場所、簡易的生產看護房用地等。
5、附屬設施用地。
農業(yè)項目區(qū)域內,直接輔助農產品生產的設施用地。包括管理和生活用房用地、倉庫用地、硬化晾曬場、生物質肥料生產場地。符合“農村道路”規(guī)定的道路等用地。
6、是否固化、對土地耕作利用是否產生影響為標準進行判斷。
不影響土地耕作，僅用于輔助農業(yè)種植的簡易大棚不屬于設施農業(yè)。
法律分析：第一種是農民朋友打著建造農業(yè)大棚看護房的名義，建造面積嚴重超標的房屋，并且進行住宅類經營和發(fā)展，這類大棚將會被強制拆除，沒有商量的余地。
第二種是在農業(yè)大棚內違法建造一些商品住宅，嚴重改變了土地的使用性質，這是一種違法行為，國家將嚴厲打擊，并對其進行拆除。
第三種是在農業(yè)園區(qū)內占用農用耕地進行違法違規(guī)的非農用設施建造，包括別墅、以及休閑度假的房屋設施等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：對土地進行征收的時候，如果土地是有大棚的，大棚為土地上的附著物，而補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果農作物的大棚沒有經過審批，那么當事人私自在大棚內建設房屋就明顯屬于違法行為。那么按照相關法律規(guī)定的，這些已經建成的“大棚房”則就屬于違法建筑，應當予以拆除。那么拆除違法建筑，一般情況下是沒有補償的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
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投稿：秦瑞華
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