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一、強(qiáng)拆引發(fā)刑事案件怎么判決2025,拆遷房被霸占案由判決

拆遷房被霸占的案件，案由一般可歸為“非法侵入住宅罪”或涉及拆遷補(bǔ)償糾紛的民事案件。

一、非法侵入住宅罪

依據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百四十五條，非法侵入他人住宅的，可處三年以下有期徒刑或拘役。若拆遷房已被明確分配或歸屬，而有人未經(jīng)許可強(qiáng)行進(jìn)入并霸占，則涉嫌此罪。

二、拆遷補(bǔ)償糾紛

行政裁決：

當(dāng)拆遷人與被拆遷人無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，任何一方可向房屋拆遷管理部門申請裁決。

裁決內(nèi)容涵蓋補(bǔ)償方式、金額、安置用房面積和地點(diǎn)等。

此類糾紛常因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或安置方案不滿而引發(fā)。

民事仲裁或民事訴訟：

依據(jù)相關(guān)法規(guī)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，如被拆遷人拒絕搬遷，拆遷人可申請仲裁或提起民事訴訟。

法院在訴訟期間可依法先予執(zhí)行，確保拆遷進(jìn)程不受阻。

行政或司法強(qiáng)制：

當(dāng)被拆遷人在法定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，又不按照補(bǔ)償決定搬遷時(shí)，作出房屋征收決定的政府可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

綜上所述，拆遷房被霸占的案件，根據(jù)具體情況和法律程序，可能涉及非法侵入住宅罪的刑事追究，或通過行政裁決、民事仲裁/訴訟等途徑解決拆遷補(bǔ)償糾紛。在處理此類案件時(shí)，建議當(dāng)事人尋求專業(yè)法律意見，以確保自身權(quán)益得到妥善維護(hù)。

二、拆遷款被戶主侵占該怎么辦

如果拆遷款被戶主侵占，可以采取以下措施：1、與戶主協(xié)商：首先可以與戶主進(jìn)行溝通和協(xié)商，明確拆遷款的歸屬問題，要求戶主歸還所侵占的拆遷款。如果戶主拒絕歸還，可以威脅或者提醒戶主相關(guān)法律法規(guī)，要求其履行相關(guān)法律義務(wù)；2、向相關(guān)部門舉報(bào)：如果與戶主協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、公安部門等。相關(guān)部門會(huì)對投訴進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并給予相應(yīng)的處理措施；3、尋求法律途徑：如果戶主侵占拆遷款的行為已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)行為，您可以向人民法院提起訴訟，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在訴訟過程中，需要提供相關(guān)證據(jù)材料，如拆遷協(xié)議、拆遷款發(fā)放憑證等。如果拆遷款被戶主侵占，可以準(zhǔn)備以下材料：1、拆遷協(xié)議或者拆遷補(bǔ)償協(xié)議；2、拆遷款發(fā)放憑證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)證明；3、與戶主的談話記錄、短信、郵件等溝通記錄；4、證明戶主侵占拆遷款的證據(jù)，如證人證言、錄音、視頻等。綜上所述，無論采取何種方式，都需要保留相關(guān)證據(jù)，以便在必要時(shí)證明自己的權(quán)益。同時(shí)，也要注意自身的安全，避免因維權(quán)行動(dòng)而引發(fā)不必要的糾紛。如果不熟悉相關(guān)法律法規(guī)，建議咨詢專業(yè)律師或者相關(guān)部門的工作人員，以獲得更好的幫助和指導(dǎo)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百六十七條 【私人合法財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞。

三、房屋被強(qiáng)拆,究竟該告誰

房屋被強(qiáng)拆,究竟該告誰

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷實(shí)施的部門是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，提起行政訴訟時(shí)，該部門是屬于被告。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條　市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條　上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)考慮的因素

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦妥拆遷手續(xù)，如拆遷許可證等。

2、拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿：(1)補(bǔ)償安置協(xié)議、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿;(2)主管部門或人民法院簽發(fā)的公告指定的搬遷期限已屆滿。

3、被拆遷人無正當(dāng)理由拒不搬遷的。

4、經(jīng)多次勸解，做思想工作仍不能奏效的。

5、拆遷人須對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房，被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請?zhí)岽妫员ＷC被拆遷人獲得權(quán)利的補(bǔ)救。

6、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做了必要的安置和補(bǔ)償，被拆遷人無正當(dāng)理由在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)仍拒絕搬遷，此項(xiàng)條件是強(qiáng)制執(zhí)行的前提條件。

7、在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理被拆除房屋有關(guān)事項(xiàng)的證據(jù)保全。證據(jù)保全目的是使其能證明被拆除房屋基本情況的原始證據(jù)事實(shí)不會(huì)因拆除等原因而消滅或破壞，一旦事后發(fā)生糾紛時(shí)可以及時(shí)查詢。

四、侵占拆遷補(bǔ)償款怎么立案？

拆遷補(bǔ)償款侵占案件可以向法院或公安機(jī)關(guān)報(bào)案。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。判斷拆遷糾紛屬于民事還是行政糾紛需要考慮多種因素。拆遷糾紛可以通過行政復(fù)議或提起行政訴訟來處理。

法律分析

一、關(guān)于拆遷補(bǔ)償款侵占案件的立案問題，您可以向法院或公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

如果侵占案件屬于民事案件，由房屋所在地法院立案處理。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十三條

貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

2、發(fā)生拆遷糾紛后不一定可以向法院提出民事訴訟請求

當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：

(1)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

二、怎么判斷拆遷糾紛是屬于民事、還是行政糾紛?

1、沒有達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償合同之前引起的糾紛，一般都屬于行政糾紛。

(1)若糾紛當(dāng)事人對拆遷決定不服，可以申請行政復(fù)議、或者是提起行政訴訟，此時(shí)無疑是行政糾紛。

(2)被拆遷方若是對拆遷決定不服，但是拆遷單位與被拆遷人沒有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同。引起的糾紛，也屬于行政糾紛。

(3)達(dá)成了房屋拆遷安置補(bǔ)償合同后，一方不愿意履行合同引發(fā)的糾紛，屬于民事糾紛。

2、證明房屋拆過法律關(guān)系成立的證據(jù)

(1)被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)

①被拆除房屋的所有權(quán)證;

②證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據(jù);

③當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等等);

④證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

⑤已經(jīng)達(dá)成拆遷賠償協(xié)議的，還應(yīng)提交拆遷賠償協(xié)議;6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應(yīng)提交裁決書。

(2)遷人應(yīng)提交的證據(jù)

①拆除房屋許可證;

②房屋拆遷公告;

③原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

④房屋被拆除前的面積查丈報(bào)告;

⑤房屋拆遷賠償協(xié)議;

⑥向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)等費(fèi)用的憑證;

⑦提供過渡期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

⑧用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報(bào)告等。

(3)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

三、發(fā)生拆遷糾紛后提出的行政裁決申請會(huì)被受理嗎?

1、發(fā)生拆遷糾紛后提出的行政裁決申請不一定會(huì)被受理

有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：

(1)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;

(2)申請人或者被申請人不是拆遷當(dāng)事人的;

(3)拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請裁決的;

(4)房屋已經(jīng)滅失的;

(5)房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請人。

2、房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

(1)向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利;

(2)審核相關(guān)資料、程序的合法性;

(3)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核;對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

(4)核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

(5)經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書;達(dá)不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。

拆遷補(bǔ)償金需要專款專用，如果拆遷方?jīng)]有按照約定支付補(bǔ)償金，此時(shí)引發(fā)的一般是民事糾紛，滿足一定的條件后，由法院立案審理該民事糾紛。若是對侵占拆遷補(bǔ)償款怎么立案存在其他相關(guān)的疑問，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

結(jié)語

拆遷補(bǔ)償款侵占案件的立案問題,可以向法院或公安機(jī)關(guān)報(bào)案。如果侵占案件屬于民事案件,由房屋所在地法院立案處理。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十三條,貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的,責(zé)令改正,追回有關(guān)款項(xiàng),限期退還違法所得,對有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評、給予警告;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分。因此,如果拆遷補(bǔ)償款被侵占,可以依法向法院報(bào)案。但是,在拆遷糾紛中,不一定可以向法院提出民事訴訟請求。當(dāng)事人需要根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的情況,或者拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后,且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的情況,才能向法院提起民事訴訟。

法律依據(jù)

中華人民共和國刑法（2020修正）：第二編 分則 第九章 瀆職罪 第四百一十八條 國家機(jī)關(guān)工作人員在招收公務(wù)員、學(xué)生工作中徇私舞弊，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

中華人民共和國刑法（2020修正）：第二編 分則 第三章 破壞社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序罪 第三節(jié) 妨害對公司、企業(yè)的管理秩序罪 第一百六十四條 為謀取不正當(dāng)利益，給予公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員以財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

為謀取不正當(dāng)商業(yè)利益，給予外國公職人員或者國際公共組織官員以財(cái)物的，依照前款的規(guī)定處罰。

單位犯前兩款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照第一款的規(guī)定處罰。

行賄人在被追訴前主動(dòng)交待行賄行為的，可以減輕處罰或者免除處罰。

中華人民共和國刑法（2020修正）：第二編 分則 第八章 貪污賄賂罪 第三百八十六條 對犯受賄罪的，根據(jù)受賄所得數(shù)額及情節(jié)，依照本法第三百八十三條的規(guī)定處罰。索賄的從重處罰。

五、房屋拆遷糾紛被告如何判決

一、房屋拆遷糾紛被告如何判決?

拆遷房屋糾紛的判決結(jié)果要根據(jù)具體的情況決定，案情的不同判決自然也是不同的，對一審判決有爭議的可以上訴。

《行政訴訟法》

第八十五條

當(dāng)事人不服人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。逾期不提起上訴的，人民法院的第一審判決或者裁定發(fā)生法律效力。

二、房屋拆遷糾紛被告有哪些義務(wù)?

1、必須依法行使訴訟權(quán)利，不得濫用法律賦予的訴訟權(quán)利。

2、在訴訟中，必須接受法庭的合法傳喚，及時(shí)應(yīng)訴。

3、必須遵守訴訟秩序，服從法庭指揮，不得妨礙訴訟活動(dòng)的順利進(jìn)行。

4、對自己作出的具體行政行為有舉證的義務(wù)。

5、必須履行已發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解協(xié)議。

6、法庭判決重新作出具體行政行為時(shí)，被告不得作出與原具體行政行為基本相同的具體行政行為。

7、必須自覺接受和服從人民檢察院的法律監(jiān)督。

8、不得因行政訴訟無原則遷就行政被管理一方而放棄行政管理。

三、房屋拆遷糾紛的舉證責(zé)任是怎樣的?

1、被告對作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。

2、被告不提供或者無正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒有相應(yīng)證據(jù)。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權(quán)益，第三人提供證據(jù)的除外。

3、在訴訟過程中，被告及其訴訟代理人不得自行向原告、第三人和證人收集證據(jù)。

四、房屋拆遷糾紛如何判決訴訟費(fèi)承擔(dān)主體?

1、訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。

2、部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。

3、共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。

五、房屋拆遷糾紛的證據(jù)類型有哪些?

1、被拆除房屋的所有權(quán)證;

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

5、已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

7、拆遷許可證;

8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

10、房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;

11、向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;

12、提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

13、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。

六、房屋拆遷糾紛案件

在城市化的推進(jìn)，舊城改造和商品房的開發(fā)建設(shè)過程中，房屋拆遷案件成為房地產(chǎn)糾紛案件中數(shù)量最多、當(dāng)事人矛盾最容易激化的案件。這類糾紛主要表現(xiàn)有：

1．拆遷補(bǔ)償或安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務(wù)或?qū)f(xié)議反悔，另一方起訴到人民法院要求對方履行義務(wù)。

2．承租人起訴要求出租人（被拆遷人）賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)和裝修損失。實(shí)踐中出租人的營業(yè)房被拆遷，造成承租人對房屋的裝修被拆除，經(jīng)營受到影響，但是拆遷人一般都不會(huì)對承租人的損失進(jìn)行補(bǔ)償，為此發(fā)生糾紛起訴到法院。

3．根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當(dāng)事人雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)行政部門裁決后，當(dāng)事人不服裁決，又引起了行政訴訟。

一、商鋪拆遷的流程

1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

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投稿：屈昭

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