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一、違建被強(qiáng)拆了怎么賠償2025,違建房被政府強(qiáng)制拆除后,業(yè)主損失咋辦

違建房被政府強(qiáng)制拆除后，業(yè)主的損失一般無(wú)法獲得賠償。這是因?yàn)檫`章建筑本身就不合乎法律規(guī)定，政府在城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，如果業(yè)主不停止建設(shè)或者逾期不拆除，政府有權(quán)采取強(qiáng)制拆除等措施。

一、關(guān)于違建房的法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門有權(quán)責(zé)令退還非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。此外，《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條也規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、違建房被強(qiáng)拆后的處理

業(yè)主應(yīng)當(dāng)了解，違建房被強(qiáng)制拆除是政府依法行使職權(quán)的行為，因此業(yè)主無(wú)法就此行為本身提起訴訟或要求賠償。但是，如果業(yè)主認(rèn)為政府在強(qiáng)制拆除過(guò)程中存在違法行為，如未按照法定程序進(jìn)行拆除、損壞了業(yè)主的其他合法財(cái)產(chǎn)等，可以依法提起行政訴訟，要求政府承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

業(yè)主在面臨違建房被強(qiáng)拆的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，避免因?yàn)椴涣私夥啥馐懿槐匾膿p失。

三、預(yù)防違建房被強(qiáng)拆的措施

為了避免違建房被強(qiáng)拆帶來(lái)的損失，業(yè)主在建房前應(yīng)當(dāng)了解并遵守相關(guān)的土地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)，確保自己的建筑行為合法。如果確實(shí)需要建房，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)的審批手續(xù)，取得合法的建設(shè)許可。

二、強(qiáng)拆違建致合法房屋損失怎么辦

強(qiáng)拆違建合法財(cái)產(chǎn)遭受到損失的，可以要求賠償。

根據(jù)《國(guó)家賠償法》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。當(dāng)事人的合法權(quán)益受到侵害造成損失，是申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)那疤帷?/p>

雖然當(dāng)事人的房屋確屬違建，不屬于合法財(cái)產(chǎn)，但是可利用的建筑材料、屋內(nèi)的其他動(dòng)產(chǎn)卻屬于合法財(cái)產(chǎn)。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法妥善處置當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)，盡到注意義務(wù)并對(duì)違法建筑內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)已予清空并妥善處理。若行政機(jī)關(guān)違法拆除房屋，致使當(dāng)事人的合法動(dòng)產(chǎn)造成損毀，侵犯其合法權(quán)益，當(dāng)事人有權(quán)要求賠償。

一、強(qiáng)拆違建的法律依據(jù)是怎么規(guī)定的？

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

二、征地強(qiáng)拆的法律后果是怎么規(guī)定的？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、強(qiáng)拆違建致合法房屋損失怎么辦？

強(qiáng)拆違建合法財(cái)產(chǎn)遭受到損失的，可以要求賠償。

根據(jù)《國(guó)家賠償法》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。當(dāng)事人的合法權(quán)益受到侵害造成損失，是申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)那疤帷?/p>

雖然當(dāng)事人的房屋確屬違建，不屬于合法財(cái)產(chǎn)，但是可利用的建筑材料、屋內(nèi)的其他動(dòng)產(chǎn)卻屬于合法財(cái)產(chǎn)。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法妥善處置當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)，盡到注意義務(wù)并對(duì)違法建筑內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)已予清空并妥善處理。若行政機(jī)關(guān)違法拆除房屋，致使當(dāng)事人的合法動(dòng)產(chǎn)造成損毀，侵犯其合法權(quán)益，當(dāng)事人有權(quán)要求賠償。

一、法律規(guī)定國(guó)家賠償是部門法嗎

法律規(guī)定國(guó)家賠償是部門法，從國(guó)家賠償法屬于行政法的法律部門。

【法律依據(jù)】

《國(guó)家賠償法》第二條，國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)依照本法及時(shí)履行賠償義務(wù)。

二、關(guān)于國(guó)家賠償主題問(wèn)題規(guī)定了什么

關(guān)于國(guó)家賠償主題問(wèn)題規(guī)定了國(guó)家賠償責(zé)任主體、國(guó)家賠償義務(wù)機(jī)關(guān)和追償權(quán)對(duì)象三種主體，同時(shí)依照規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。

四、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦

一、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦1、房屋被違法強(qiáng)拆的處理方法具體如下：（1）及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查；（2）攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)；（3）及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第六十六條【有關(guān)行政機(jī)關(guān)工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的主管人員、直接責(zé)任人員違法違紀(jì)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送監(jiān)察機(jī)關(guān)、該行政機(jī)關(guān)或者其上一級(jí)行政機(jī)關(guān)；認(rèn)為有犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送公安、檢察機(jī)關(guān)。人民法院對(duì)被告經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告，并可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)或者被告的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出依法給予其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員處分的司法建議。二、行政強(qiáng)制拆遷的流程是什么行政強(qiáng)制拆遷的流程具體如下：1、政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷；2、拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)；3、品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；4、制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

五、強(qiáng)行拆除違建是否合法

法律分析：如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。其法定程序?yàn)椋?、查明事實(shí)階段。2、處理和處罰階段。3、補(bǔ)辦手續(xù)階段。4、簽定安置補(bǔ)償協(xié)議階段。5、行政裁決階段。6、強(qiáng)制執(zhí)行階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第十八條 行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制措施應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）實(shí)施前須向行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告并經(jīng)批準(zhǔn)；（二）由兩名以上行政執(zhí)法人員實(shí)施；（三）出示執(zhí)法身份證件；（四）通知當(dāng)事人到場(chǎng)；（五）當(dāng)場(chǎng)告知當(dāng)事人采取行政強(qiáng)制措施的理由、依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的權(quán)利、救濟(jì)途徑；（六）聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述和申辯；（七）制作現(xiàn)場(chǎng)筆錄；（八）現(xiàn)場(chǎng)筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當(dāng)事人拒絕的，在筆錄中予以注明；（九）當(dāng)事人不到場(chǎng)的，邀請(qǐng)見(jiàn)證人到場(chǎng)，由見(jiàn)證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場(chǎng)筆錄上簽名或者蓋章；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

六、強(qiáng)拆違建房屋也要賠償

法律分析：對(duì)于拆除違法違章建筑沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。?duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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投稿：阮世

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師