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一、江陰市徐霞客鎮(zhèn)房屋拆遷補償方案2025,江陰里旺里村要拆遷嗎

江陰里旺里村是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。拆遷計劃通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等需要進行決策，并會提前進行公告和通知。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，征收房屋應(yīng)當(dāng)符合公共利益的需要，如能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，科技、教育、文化、衛(wèi)生等公共事業(yè)的需要，或者舊城區(qū)改建等。如果江陰里旺里村確實存在拆遷計劃，那么應(yīng)當(dāng)是基于這些公共利益的需要。

同時，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告，公告中會載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。因此，如果旺里村有拆遷計劃，當(dāng)?shù)卣畷崆斑M行公告，并明確補償方案等相關(guān)事宜。

建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧屯ㄖ蛘呦虍?dāng)?shù)卮逦瘯⒄块T咨詢相關(guān)情況，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、2021年江陰拆遷補償

法律分析：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

三、江陰農(nóng)村拆遷政策

法律分析：2021年江陰徐霞客鎮(zhèn)拆遷計劃要根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ囊?guī)劃政策進行判斷。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、江陰市政府計劃搬遷到哪里

江陰市政府計劃搬遷到峭岐。政府的職能：1、政府職能：也叫行政職能，是指行政主體作為國家管理的執(zhí)法機關(guān)，在依法對國家政治、經(jīng)濟和社會公共事務(wù)進行管理時應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和所具有的功能。它體現(xiàn)著公共行政活動的基本內(nèi)容和方向，是公共行政本質(zhì)的反應(yīng)；2、政府經(jīng)濟職能：指政府從社會經(jīng)濟生活宏觀的角度，履行對國民經(jīng)濟進行全局性地規(guī)劃、協(xié)調(diào)、服務(wù)、監(jiān)督的職能和功能。它是為了達到一定目的而采取的組織和干預(yù)社會經(jīng)濟活動的方法、方式、手段的總稱；3、文化職能：指政府為滿足人民日益增長的文化生活的需要，依法對文化事業(yè)所實施的管理。它是加強社會主義精神文明，促進經(jīng)濟與社會協(xié)調(diào)發(fā)展的重要保證；4、公共服務(wù)職能：提供公共產(chǎn)品和服務(wù)，包括加強城鄉(xiāng)公共設(shè)施建設(shè)，發(fā)展社會就業(yè)、社會保障服務(wù)和教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公共事業(yè)，發(fā)布公共信息等，為社會公眾生活和參與社會經(jīng)濟、政治、文化活動提供保障和創(chuàng)造條件；5、生態(tài)職能：加強生態(tài)文明建設(shè)，加大對環(huán)境的控制力度。法律依據(jù)：《中華人民共和國中央人民政府組織法》第四條中央人民政府委員會對外代表中華人民共和國，對內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)國家政權(quán)。第五條中央人民政府委員會組織政務(wù)院，以為國家政務(wù)的最高執(zhí)行機關(guān)；組織人民革命軍事委員會，以為國家軍事的最高統(tǒng)轄機關(guān)；組織最高人民法院及最高人民檢察署，以為國家的最高審判機關(guān)及檢察機關(guān)。

五、江陰市拆遷政策變化有什么

法律分析：新補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整了已有裝潢和附屬物補償項目的補償價格，同時增加了相關(guān)補償項目。可用六個字 “上調(diào)、細化、增加”概括新變化。

上調(diào)：委托市裝修協(xié)會對我市裝潢市場上的裝潢材料、價格及人工費用進行了調(diào)查，同時委托專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對征收（拆遷）項目裝潢和附屬物補償?shù)膶嶋H情況進行調(diào)研。經(jīng)過廣泛深入論證，確定裝潢和其他附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)平均上調(diào)30%以上。

細化：針對近年來裝潢材料變化的實際，文件對原有的類別進行了細化。比如：裝潢中地磚類細化了拋釉地磚、窗類細化了鈦合金窗等，附屬物中道板磚、瀝青道路、不銹鋼天棚等。

增加：增加了部分老文件中沒有的類別，比如：裝潢中增加了窗簾羅馬桿、不銹鋼櫥柜臺板、石英石櫥柜臺板等，附屬物中凈水系統(tǒng)拆裝費、管道燃氣、天然氣、室外鐵樓梯、不銹鋼電動伸縮門等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、江陰鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

（三）國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

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投稿：禹晴曉

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