農村房屋被征收后宅基地歸村集體嗎2025,農村拆遷宅基地歸誰所有,農村拆遷宅基地歸農民集體所有。根據《中華人民共和國土地管理法》第九條，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民
農村拆遷宅基地歸農民集體所有。
根據《中華人民共和國土地管理法》第九條，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。因此，在農村拆遷過程中，宅基地的所有權仍然歸屬于農民集體。
此外，農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。農民獲得宅基地使用權后，只能在該土地上建造作為生活資料使用的自用住房。所以，即使發生拆遷，宅基地的使用權也僅限于集體經濟組織成員，且用途受到限制。
綜上所述，農村拆遷宅基地歸農民集體所有，其使用權受到法律保護并有限制性規定。
一、拆遷后宅基地歸誰所有
集體所有。
第1個問題就是農村的房屋征地拆遷，宅基地要歸誰所有?，F在農村也在逐步的發展，大家遇到房屋征地拆遷的情況也是非常常見的。如果國家關于國家的建設需要占用你的地的話，是可以征收的，但是相應的也會給你補助的錢，而這個地也就算是國家的了。
第2個就是農村的違建或者閑置的房屋清理宅基地歸誰所有。在2017年國家就已經提出了關于要開展農村的房屋清治工作，主要就是清理農村違建的房屋與閑置或者存在倒塌的房屋。這一類的房屋將會被拆除，而在房屋經過拆除之后，也將要被村里所收回。
第3個就是農民拆除翻建的房屋之后，宅基地歸誰所有。現在有很多的農民都會把之前老房子進行拆除，然后重新翻新建造新的房子，這一類的宅基地屬于農村集體的所有的，而只需讓農民朋友們使用。如果沒有了相關的手續就私自進行翻建，也會被村集體組織所收回的。
《土地管理法》
第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
二、若存在以下幾種情況，宅基地就會被村集體組織收回：
1、異地危房改造
簡單來說，就是建新房拆舊房。執行異地危房改造時，原址上的房屋被拆除后，同時宅基地也會被收回。
2、農村土地征收
鄉村振興發展的過程中，不僅會涉及到農房拆遷，土地征收也是其中的重要組成部分。而被收回的土地會交予征地單位用以開展各種建設工程，當然農民朋友也會獲得一筆征地補償金。
3、違法住房拆遷
違法亂建行為一直以來都是國家明令禁止的，對于非法、違規占用的宅基地也會被村集體組織收回。
4、閑置超過兩年
由于現在很多農村居民都選擇進城落戶發展，以至于農房閑置問題在各地十分普遍。一方面，國家鼓勵大家進行閑置利用，比如將閑置房屋改造成民宿目前就很火；另一方面，國家也會進行集中整治，閑置兩年以上的，以及那些倒塌的房屋都會被清理掉，并將宅基地收回。
一、老屋拆了宅基地歸誰1、老屋拆了宅基地歸村集體經濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權?！吨腥A人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。二、人死后宅基地歸誰農村的宅基地屬于村集體所有，按規定，宅基地不可以作為財產繼承，但是房屋是可以作為財產繼承的，根據地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。具體有以下幾種情況：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。3、原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。
法律分析：1、戶口已遷出，房子完好。這種情況下，房子還是你的固定資產，因為戶口遷出，沒有了宅基地的使用權，所以房子也不能翻修重建，但我國屬于“地隨房走”原則，所以房子你還是擁有使用權，那么宅基地也可以選擇有償退出或者流轉他人。當然這都是在房子還完好無損的情況下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被會被集體回收。
2、戶口已遷出，房子破損。倒塌的話，房子完全沒有經濟價值，國家也會對空房進行整頓，同時宅基地被回收。這里還有一種情況就是戶口沒有遷出去，空房或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的，確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
法律主觀：農村宅基地房多次買賣后 拆遷補償 款歸誰所有 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經 濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。 關于農村的宅基地買賣，有哪些提醒? 第一， 買房 人是不是無權處分。一般來說買房人都是一個人，經常就是這個家庭的戶主，但農村宅基地上的房屋是屬于家庭共有的，即便是本村的村民購買，還是建議查看涉案房屋的建房批示，讓房屋的全部共有人都簽字同意售賣，以免將引發糾紛。 第二，簽訂合同的時候，最好能夠通過本村村委會，比如讓村干部作為證明人在合同上簽字。這個情況其實在農村房屋買賣過程中是比較常見的。在日后發生爭議的時候，當時的情況可以通過第三方說清楚。而且，一般來說，通過村委會的房屋買賣協議很少會有無理反悔的情況發生。 第三，注意留存證據，比如 房屋買賣合同 等。很多糾紛都是房屋買賣很多年以后發生的，可能買賣合同中的當事人都已經去世了，那么子女在作為繼承人參與訴訟的時候，經常會面臨舉證困難的情況。簽訂協議的時候，建議最好咨詢當地的司法機關。現在各鄉鎮的司法所是為當地群眾免費提供 法律咨詢 的，經過專業人士的指導而擬定出的合同，引發爭議的可能性會小很多。 以上知識就是網小編對“農村宅基地房多次買賣后拆遷補償款歸誰所有”這個問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到網進行法律咨詢。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條第三款征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律分析：農村宅基地歸農業農村部門、國土資源管理局管理，由鄉鎮政府負責審核批準。根據最新土地管理法中的相關規定，農業部擁有宅基地管理和執法權，負責完善宅基地用地標準等等；國土資源局統籌安排宅基地的規模和布局等等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十五條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。
土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。
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投稿：衛慧
內容審核：馮興元教授
