征收的土地補(bǔ)償歸誰(shuí)所有2025,確權(quán)到戶(hù)的土地征收補(bǔ)償款歸誰(shuí),確權(quán)到戶(hù)的土地征收補(bǔ)償款歸土地使用權(quán)人所有。但具體歸屬還需根據(jù)實(shí)際情況分類(lèi)討論，具體如下：一、一般情況下，確權(quán)到戶(hù)的土地征收補(bǔ)償款歸土地使用權(quán)人根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及
確權(quán)到戶(hù)的土地征收補(bǔ)償款歸土地使用權(quán)人所有。但具體歸屬還需根據(jù)實(shí)際情況分類(lèi)討論，具體如下：
一、一般情況下，確權(quán)到戶(hù)的土地征收補(bǔ)償款歸土地使用權(quán)人
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。因此，在確權(quán)到戶(hù)的情況下，土地使用權(quán)人作為被征收土地的直接權(quán)益人，有權(quán)獲得相應(yīng)的征收補(bǔ)償款。
二、涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，補(bǔ)償款需按比例分配
如果確權(quán)到戶(hù)的土地涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，那么補(bǔ)償金額需要按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的比例進(jìn)行分配。具體來(lái)說(shuō)，在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與土地使用權(quán)分離的情況下，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以獲得與其權(quán)益比例相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)，而剩余部分的補(bǔ)償費(fèi)則歸土地使用權(quán)人所有。這樣的分配方式既保障了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的合法權(quán)益，也體現(xiàn)了土地使用權(quán)人的權(quán)益。
三、互換或轉(zhuǎn)讓后的補(bǔ)償款歸屬
互換后的土地被征收時(shí)，由互換后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有相應(yīng)的補(bǔ)償。因?yàn)橥恋鼗Q實(shí)質(zhì)上是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換，互換后各自與發(fā)包方重新建立了土地承包關(guān)系。
轉(zhuǎn)讓后的土地被征收時(shí)，受讓方作為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，有權(quán)享有轉(zhuǎn)讓土地被征收時(shí)所對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)讓導(dǎo)致原承包人退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系。
綜上所述，確權(quán)到戶(hù)的土地征收補(bǔ)償款一般歸土地使用權(quán)人所有。但在涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地互換或轉(zhuǎn)讓等特殊情況時(shí)，補(bǔ)償款的歸屬需根據(jù)具體情況進(jìn)行分配。
土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸屬需要分情況討論：①土地征收后的土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補(bǔ)償款歸村集體所有。②對(duì)于土地征收中青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。③對(duì)于土地征收中的安置補(bǔ)助費(fèi)，由享有安置權(quán)利的村民享有，直接發(fā)放到村民手中。
一、土地補(bǔ)償款分配法律有什么規(guī)定
土地補(bǔ)償款分配的法律規(guī)定如下：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；
2、安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸土地承包人，其應(yīng)該是對(duì)土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補(bǔ)償；
3、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人，具體細(xì)節(jié)可以由村集體召開(kāi)村民會(huì)議討論決定。
在明確了農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配的受益主體和農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配糾紛的處理原則后，對(duì)當(dāng)前農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配中存在的突出問(wèn)題應(yīng)合理的予以解決方案如下：
1、關(guān)于嫁城女及所生子女的問(wèn)題。與城鎮(zhèn)職工、居民結(jié)婚的農(nóng)村婦女，由于政策規(guī)定不能到男方落戶(hù)的，且居住地也未遷離、享有地權(quán)的，應(yīng)當(dāng)保證其享有村民同等待遇。其所生子女是農(nóng)村戶(hù)口的，屬有地權(quán)主體，應(yīng)與其母等額分配；
2、關(guān)于入贅婿的問(wèn)題。對(duì)于入贅婿及其所帶的子女，只要戶(hù)口已遷入，且居住在當(dāng)?shù)兀溥w出地已不享有地權(quán)的，應(yīng)保證其享有村民同等待遇。
二、土地征收補(bǔ)償有哪些
土地征收的補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。計(jì)算方法：各政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定各地區(qū)征地價(jià)格，乘以被征地面積，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
二、青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地使用單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受損，向種植青苗的單位和個(gè)人支付補(bǔ)償費(fèi)。青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物產(chǎn)值計(jì)算；
三、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其他設(shè)施，因征地?fù)p壞而向所在人支付的補(bǔ)償費(fèi)；
四、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位因征地造成的剩余勞動(dòng)力安置所支付的補(bǔ)償費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)按30倍計(jì)算。單獨(dú)計(jì)算的，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的14倍。
三、土地補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)所有
拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法實(shí)施條例。雖為拆遷，但從法律關(guān)系層面來(lái)說(shuō)，是土地征收。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：確權(quán)后的土地的補(bǔ)償應(yīng)該歸村集體單位所有，土地被征收所得的補(bǔ)償應(yīng)該是集體的，而不是個(gè)人的，至于怎么分配的問(wèn)題，可以通過(guò)集體成員代表經(jīng)過(guò)商議決定，但是土地上的附著物歸應(yīng)該歸土地所有人。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
《國(guó)家土地管理局土地登記規(guī)則》 第六十四條 《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)式樣由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一制定，由國(guó)家土地管理局或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印制。 土地登記卡和土地歸戶(hù)卡由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一格式，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)印制。 土地登記所需的其他表、卡、簿按照國(guó)家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門(mén)可進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充規(guī)定。 任何單位和個(gè)人不得非法印制土地證書(shū)。非法印制的土地證書(shū)無(wú)效。
法律分析：土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物和苗木的補(bǔ)償歸地上附著物和青苗的所有者，承包村民所有。
法律依據(jù)：
第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
土地確權(quán)以后，就意味著你對(duì)這塊土地?fù)碛惺褂脵?quán)，如果因國(guó)家或地方政府項(xiàng)目建設(shè)需要征收該地塊的話，會(huì)按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，制定具體的補(bǔ)償方案，然后按照補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償，而且這個(gè)過(guò)程中有與被征地農(nóng)戶(hù)協(xié)商的環(huán)節(jié)，也就是說(shuō)具體補(bǔ)多少，每個(gè)地方的每一起征地都會(huì)有所不同，因此“國(guó)家一定會(huì)補(bǔ)償你多少錢(qián)”的說(shuō)法大多是不可信的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸土地使用權(quán)人所有，但如果涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則補(bǔ)償金額需要按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的比例進(jìn)行分配。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和相關(guān)司法解釋?zhuān)_權(quán)后的土地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸屬于土地使用權(quán)人。土地使用權(quán)人包括建設(shè)用地使用權(quán)人、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、林地使用權(quán)人等。如果是建設(shè)用地的確權(quán)，那么土地補(bǔ)償可以直接歸屬于土地使用權(quán)人；如果是農(nóng)村土地的確權(quán)，那么需要考慮土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)益。具體來(lái)說(shuō)，在涉及到土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的情況下，補(bǔ)償金額需要按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的比例進(jìn)行分配。一般情況下，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以獲得部分補(bǔ)償費(fèi)，而土地使用權(quán)人則可以獲得剩余的補(bǔ)償費(fèi)。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人與土地使用權(quán)人是同一個(gè)人，則可以直接歸屬于土地使用權(quán)人所有。需要特別注意的是，如果土地使用權(quán)人是國(guó)有單位，例如集體經(jīng)濟(jì)組織或者事業(yè)單位等，則需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償分配。同時(shí)，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如果存在爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律程序進(jìn)行解決。土地確權(quán)后，是否可以自由處置土地？土地確權(quán)后，土地使用權(quán)人可以依法自由處置土地。但需要遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。另外，在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，也需要遵守相關(guān)規(guī)定，如按照市場(chǎng)價(jià)格交納相關(guān)稅費(fèi)等。確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸土地使用權(quán)人所有，在涉及到土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)需要按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的比例進(jìn)行分配。需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，如按照市場(chǎng)價(jià)格交納相關(guān)稅費(fèi)等。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，也需要注意遵守相關(guān)規(guī)定，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十六條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
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