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一、地鐵房屋征收的錢誰付2025,地鐵征收房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

地鐵征收房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)由地方政府依據(jù)法規(guī)制定，包括房屋補(bǔ)償、搬遷費以及臨時安置費等。賠償標(biāo)準(zhǔn)因地制宜，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格、居民收入水平等進(jìn)行合理評估。

地鐵建設(shè)征收房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補(bǔ)償、搬遷費以及臨時安置費等。具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政府依據(jù)法規(guī)制定，并應(yīng)當(dāng)通過公開的方式向社會公示。地方政府在制定標(biāo)準(zhǔn)時，需要考慮當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格、居民收入水平、房屋面積與結(jié)構(gòu)等因素，以確保賠償標(biāo)準(zhǔn)的合理性和公正性。具體來說，房屋補(bǔ)償是指對被征收房屋的實際價值進(jìn)行賠償。搬遷費則是指為了讓被征收人員購置新住房或搬遷而給予的一次性費用。臨時安置費則是指因被征收人員需要暫時安置而給予的費用。此外，對于因征收而導(dǎo)致的損失、費用等，也應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償。需要注意的是，在實際操作中，賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會存在誤差或不公。被征收人員可以通過相關(guān)渠道進(jìn)行維權(quán)申訴，以確保自身利益得到保障。

地鐵征收房屋應(yīng)該遵守哪些程序？地鐵征收房屋應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照程序依法進(jìn)行。具體來說，征收前需要進(jìn)行公告、聽證等程序，明確征收范圍、征收標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式，并征得相關(guān)居民的同意或達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。在補(bǔ)償過程中，應(yīng)當(dāng)保證被征收人員的知情權(quán)、參與權(quán)和申訴權(quán)。

地鐵征收房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)由地方政府依據(jù)法規(guī)制定，應(yīng)當(dāng)遵循公正、合理、透明的原則。被征收人員在賠償過程中可以通過相關(guān)渠道進(jìn)行申訴和維權(quán)，以確保自身利益得到保障。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市軌道交通條例》第四十五條 城市軌道交通建設(shè)涉及的地面、地下建筑物及其附屬設(shè)施的征收和補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過公告、聽證，明確征收范圍、征收標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式，征得被征收人同意或者與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

二、地鐵征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補(bǔ)償項目應(yīng)該包括以下幾項。

第一項，土地補(bǔ)償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補(bǔ)償可以得到2萬元。

第二項，安置補(bǔ)助費，計算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。

第三項，青苗補(bǔ)助費，這個各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

三、地鐵征收房屋賠償?shù)囊?guī)定

法律分析：

1.土地補(bǔ)償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補(bǔ)償可以得到2萬元。2.安置補(bǔ)助費，計算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、修地鐵房屋受損補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：關(guān)于這個修地鐵導(dǎo)致房屋開裂賠償標(biāo)準(zhǔn)：首先你需要找你信任的第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,房屋損失確實是由修建地鐵導(dǎo)致。這樣,根據(jù)鑒定結(jié)果計算賠償數(shù)額。確實因地鐵施工造成的房屋損害性質(zhì)量問題可向當(dāng)?shù)爻墙ň址从巢⒁笞鞒鱿鄳?yīng)補(bǔ)救措施.建議委托律師接入,協(xié)助談判。

法律依據(jù)：《城市軌道交通運營管理規(guī)定》 第五條 城市軌道交通運營主管部門在城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃及建設(shè)規(guī)劃征求意見階段，應(yīng)當(dāng)綜合考慮與城市規(guī)劃的銜接、城市軌道交通客流需求、運營安全保障等因素，對線網(wǎng)布局和規(guī)模、換乘樞紐規(guī)劃、建設(shè)時序、資源共享、線網(wǎng)綜合應(yīng)急指揮系統(tǒng)建設(shè)、線路功能定位、線路制式、系統(tǒng)規(guī)模、交通接駁等提出意見。城市軌道交通運營主管部門在城市軌道交通工程項目可行性研究報告和初步設(shè)計文件編制審批征求意見階段，應(yīng)當(dāng)對客流預(yù)測、系統(tǒng)設(shè)計運輸能力、行車組織、運營管理、運營服務(wù)、運營安全等提出意見。

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市軌道交通規(guī)劃建設(shè)管理的意見》 嚴(yán)格建設(shè)申報條件，提高申報建設(shè)地鐵和輕軌的相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，申報建設(shè)地鐵的城市一般公共財政預(yù)算收入、地區(qū)生產(chǎn)總值分別由100億元、1000億元調(diào)整為300億元、3000億元。提高建設(shè)規(guī)劃質(zhì)量，加強(qiáng)城市軌道交通與其他交通方式的銜接融合，鼓勵探索地上地下空間綜合開發(fā)利用。嚴(yán)格建設(shè)規(guī)劃報批和審核程序，確保建設(shè)規(guī)模同地方財力相匹配。強(qiáng)化建設(shè)規(guī)劃的導(dǎo)向和約束作用，已經(jīng)國家批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃原則上不得變更，進(jìn)一步明確了規(guī)劃調(diào)整和新一輪建設(shè)規(guī)劃報批條件。

五、修地鐵占用小區(qū)面積補(bǔ)償

法律分析：按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，國家在征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地時，土地補(bǔ)償費應(yīng)由征地單位直接支付給被征地方，即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而不能直接支付給村民個人。通常情況下，土地補(bǔ)償費會由代表農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村委會或者村經(jīng)濟(jì)合作社管理，如何支配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法定程序決定。因此，被征地的村民個人無權(quán)直接向征地單位要求支付或者分配土地補(bǔ)償費。

法律依據(jù)：《城市軌道交通運營管理規(guī)定》 第五條 城市軌道交通運營主管部門在城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃及建設(shè)規(guī)劃征求意見階段，應(yīng)當(dāng)綜合考慮與城市規(guī)劃的銜接、城市軌道交通客流需求、運營安全保障等因素，對線網(wǎng)布局和規(guī)模、換乘樞紐規(guī)劃、建設(shè)時序、資源共享、線網(wǎng)綜合應(yīng)急指揮系統(tǒng)建設(shè)、線路功能定位、線路制式、系統(tǒng)規(guī)模、交通接駁等提出意見。城市軌道交通運營主管部門在城市軌道交通工程項目可行性研究報告和初步設(shè)計文件編制審批征求意見階段，應(yīng)當(dāng)對客流預(yù)測、系統(tǒng)設(shè)計運輸能力、行車組織、運營管理、運營服務(wù)、運營安全等提出意見。

六、小區(qū)修地鐵補(bǔ)償款是多少

法律分析：如果占用了你們小區(qū)的公攤面積，那么你們小區(qū)的業(yè)委會，應(yīng)該跟施工隊員談補(bǔ)償?shù)膯栴}，然后簽訂一個合同，把補(bǔ)償款平均分配給你們小區(qū)業(yè)主。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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投稿：明錦婷

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