● 圣運推薦：國家規(guī)定拆遷補償有幾種方案，最新拆遷補償方案有幾種:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的幾種方法，拆遷補償有幾種補償方法:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有幾種，青島征地補償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：濟(jì)南市拆遷補償有幾種標(biāo)準(zhǔn)賠，濟(jì)南市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：拆遷是不是征收土地，拆遷起訴的幾種情況:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：強制性拆遷的幾種方式，強制松遷的三個條件有哪些內(nèi)容:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：強制鏟除是行政強制措施嗎，強制性拆遷的幾種方式是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：強制騰房有幾種情況，強制拆遷小區(qū)一棟樓違法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房屋征收的評估分為幾種2025,房屋征收申請復(fù)核評估的程序

房屋征收申請復(fù)核評估的程序主要包括以下幾個步驟：
申請復(fù)核評估：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定，被征收人如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。這是被征收人行使復(fù)核評估權(quán)利的首要步驟。
評估機構(gòu)復(fù)核：
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在接到復(fù)核評估申請后，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和程序，對被征收房屋的價值進(jìn)行重新評估。這一過程中，評估機構(gòu)將綜合考慮房屋的實際情況、市場價格等因素，以確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。
對復(fù)核結(jié)果有異議的處理：
如果被征收人對復(fù)核結(jié)果仍有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。這是為了進(jìn)一步保障被征收人的權(quán)益，提供更為專業(yè)和權(quán)威的鑒定意見。
專家委員會鑒定：
房地產(chǎn)價格評估專家委員會在接到申請后，將組織專家對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行審查。他們將根據(jù)專業(yè)知識、經(jīng)驗和市場情況，對房屋價值進(jìn)行最終評定。這一步驟旨在提供更具公信力和專業(yè)性的評估結(jié)論。
結(jié)果通知與執(zhí)行：
評估機構(gòu)或?qū)＜椅瘑T會在完成復(fù)核或鑒定后，應(yīng)及時將結(jié)果通知被征收人。如雙方對最終評估結(jié)果無異議，將按照此結(jié)果進(jìn)行補償。若被征收人仍不滿意，可依法尋求其他救濟(jì)途徑，如行政復(fù)議或行政訴訟。
綜上所述，房屋征收申請復(fù)核評估的程序是一個多環(huán)節(jié)、逐層遞進(jìn)的過程，旨在確保被征收房屋價值的評估結(jié)果客觀、公正，從而保障被征收人的合法權(quán)益。

二、房屋征收評估流程

1、選定機構(gòu)被征收人在規(guī)定時間內(nèi)，協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。

2、簽訂合同一般由房屋征收部門作為委托人，與評估機構(gòu)簽訂評估委托合同。征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)。

3、實地評估估價師對被征收房屋進(jìn)行實地查勘，根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，選用一種或多種方法進(jìn)行評估。

4、公開解釋房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門將評估結(jié)果向被征收人公示。公示期間，估價師要對初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。

5、交付報告公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

6、申請復(fù)核被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

7、申請鑒定被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、房屋征收評估有哪些流程

房屋征收評估流程

1.選定機構(gòu)

被征收人在規(guī)定時間內(nèi)，協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。

2.簽訂合同

一般由房屋征收部門作為委托人，與評估機構(gòu)簽訂評估委托合同。征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)。

3.實地評估

估價師對被征收房屋進(jìn)行實地查勘，根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，選用一種或多種方法進(jìn)行評估。

4.公開解釋

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門將評估結(jié)果向被征收人公示。公示期間，估價師要對初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。

5.交付報告

公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

6.申請復(fù)核

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

7.申請鑒定

被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

一、被拆遷人有權(quán)查閱評估報告嗎？

被拆遷人是有權(quán)查閱房屋拆遷評估報告的，如果對評估報告有異議的，可以申請復(fù)議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第三十四條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、房屋征收評估機構(gòu)選定辦法

房屋征收評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由國家統(tǒng)一招標(biāo)選定，評估師必須具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗，并遵守評估標(biāo)準(zhǔn)和程序。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，國家在實施征收時應(yīng)當(dāng)對被征收房屋進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果支付補償費用。房屋征收評估機構(gòu)是實施評估工作的機構(gòu)，其選定辦法需要符合國家統(tǒng)一的招標(biāo)程序。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由國家統(tǒng)一招標(biāo)選定，評估師必須具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗，并遵守評估標(biāo)準(zhǔn)和程序。評估標(biāo)準(zhǔn)包括：評估對象、評估方法、數(shù)據(jù)來源、評估結(jié)果表述等內(nèi)容，而評估程序則包括：評估前準(zhǔn)備、現(xiàn)場勘驗、數(shù)據(jù)收集、評估計算、評估分析、報告編制、評價審核等環(huán)節(jié)。評估機構(gòu)在評估過程中應(yīng)當(dāng)保持公正、客觀、科學(xué)、合法，不得接受與評估有利害關(guān)系的當(dāng)事人或利益相關(guān)人的禮品、請托等。評估師應(yīng)當(dāng)保證所提供的評估報告真實、準(zhǔn)確、完整，否則可能會承擔(dān)法律責(zé)任。評估機構(gòu)評估的結(jié)果是否可以申訴？ 可以。如果被評估人對評估結(jié)果存在異議，可以向評估機構(gòu)提出申訴，也可以向主管部門或上級評估機構(gòu)投訴。如果通過申訴或投訴處理后，仍然不能解決爭議，可以向行政或司法機關(guān)維護(hù)自己的權(quán)益。房屋征收評估機構(gòu)選定辦法需要符合國家統(tǒng)一招標(biāo)的程序，評估師必須具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗，并遵守評估標(biāo)準(zhǔn)和程序。評估機構(gòu)評估的結(jié)果應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整，如果被評估人對評估結(jié)果存在異議，可以提出申訴。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條 政府或者其他依法享有征收權(quán)利的組織和個人在依法進(jìn)行征收時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對涉及物權(quán)的房屋、構(gòu)筑物等財產(chǎn)進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果支付補償費用。

五、房屋征收補償評估辦法

房屋拆遷補償評估的方法有：1.根據(jù)實際評估時間點計算重置價值；2.預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算；3.參照類似的房地產(chǎn)市場價值；4.預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進(jìn)行計算；5.評估土地在進(jìn)行實際區(qū)位確定的價值。房屋拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。2、房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。3、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

六、被征收房屋的評估機構(gòu)有哪些

法律分析：為專業(yè)評估機構(gòu)。被征收房屋的業(yè)主有權(quán)協(xié)商選擇負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價格評估的機構(gòu)。

法律依據(jù)：《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)＜國有土地上房屋征收評估辦法＞的通知》 第四條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋征收的評估分為幾種類型

●房屋征收的評估分為幾種形式

●房屋征收評估包括哪些

●房屋征收的評估分為幾種方法

●房屋征收評估辦法評估

●房屋征收評估是什么意思

●房屋征收評估中的貓膩

●房屋征收評估流程圖

●房屋征收評估管理辦法細(xì)則

●房屋征收評估技術(shù)規(guī)范

●房屋征收申請復(fù)核評估的程序是什么

●房屋征收申請復(fù)核評估的程序是什么

●房屋征收申請復(fù)核評估的程序包括

●房屋征收價格評估復(fù)核申請書

●房屋征收評估復(fù)議不服怎么辦

●房屋拆遷評估復(fù)核申請書

●房屋征收決定復(fù)議申請

●拆遷評估復(fù)核申請

●被征收人對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果

●房屋征收申請行政復(fù)議怎么個復(fù)議法

文章來源參考：【頭條】2025房屋征收的評估分為幾種形式，房屋征收評估是什么意思

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：方子辰

內(nèi)容審核：劉超律師