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一、房屋拆遷戶(hù)主子孫有補(bǔ)償嗎2025,拆遷分配子女的房屋是否歸戶(hù)主所有

一、拆遷分配子女的房屋是否歸戶(hù)主所有
      房屋拆遷補(bǔ)償款是歸房屋所有人的，并不是歸戶(hù)主所有，應(yīng)該歸房屋所有權(quán)人所有，所以如果房屋是子女的，拆遷補(bǔ)償款歸子女，并不是歸戶(hù)主。
      《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
      第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。
      第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
      (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
      市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎
      按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。
      所以，沒(méi)有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補(bǔ)償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑:
      1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;
      2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;
      3、擅自改建、加建的建筑;
      4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;
      5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
      6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
      所以若是房子沒(méi)有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補(bǔ)償。
      比如實(shí)際中許多宅基地建房就沒(méi)有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。
      依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，國(guó)家征收拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平的補(bǔ)償。依據(jù)該規(guī)定，房屋是子女的，拆遷補(bǔ)償款歸子女，并不是歸戶(hù)主。

二、拆遷房戶(hù)主是否可以不分配給兒子房產(chǎn)？

房屋拆遷款的分配權(quán)取決于具體情況：如果房屋為家庭共有，則按照共有份額分配；如果房屋在集體土地上且按人頭分配補(bǔ)償款，則每個(gè)家庭成員都有權(quán)擁有自己的那部分款項(xiàng)。拆遷補(bǔ)償方式可為貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或二者結(jié)合。補(bǔ)償金額不得低于房屋市場(chǎng)價(jià)格，由資質(zhì)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。征收人應(yīng)提供房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

法律分析

房子拆遷款兒子是否有權(quán)分要視具體情況而定，具體情況如下：房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人，也就是說(shuō)被征收的房屋歸誰(shuí)所有，補(bǔ)償款就要給誰(shuí)。如果該房屋是家庭共有，如父親與兒子共有，則按照共有份額分配拆遷利益。

如果是集體土地上的房屋，而且補(bǔ)償款的多少是按照家庭人口分的，也就是說(shuō)按照人頭給補(bǔ)償，那么每個(gè)因此獲得補(bǔ)償款的家庭成員都有權(quán)擁有自己的那一部分補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律的規(guī)定給予的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拓展延伸

拆遷房產(chǎn)繼承權(quán)歸屬問(wèn)題及相關(guān)法律規(guī)定

拆遷房產(chǎn)繼承權(quán)歸屬問(wèn)題涉及到拆遷房戶(hù)主是否可以不分配給兒子房產(chǎn)的情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷房產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬主要受到繼承法和拆遷補(bǔ)償政策的約束。根據(jù)我國(guó)繼承法，拆遷房產(chǎn)的繼承權(quán)應(yīng)按照法定繼承順序進(jìn)行分配，通常是按照配偶、子女、父母、兄弟姐妹的順序來(lái)繼承。然而，拆遷補(bǔ)償政策可能對(duì)繼承權(quán)產(chǎn)生影響，一些地方政府可能規(guī)定拆遷房產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬應(yīng)優(yōu)先考慮戶(hù)主本人或其他特定親屬。因此，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來(lái)確定。如果拆遷房產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)芈蓭熁蛳嚓P(guān)部門(mén)以獲取準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)和指導(dǎo)。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)具體情況，房子拆遷款兒子是否有權(quán)分需要視情況而定。如果房屋是父子共有，按照共有份額分配拆遷利益；如果是集體土地上的房屋，補(bǔ)償款按照家庭人口分配，每個(gè)家庭成員都有權(quán)擁有自己的那部分補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者相結(jié)合。被征收房屋的價(jià)值由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，補(bǔ)償不得低于市場(chǎng)價(jià)格。拆遷補(bǔ)償還包括搬遷、臨時(shí)安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷房產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬受繼承法和拆遷補(bǔ)償政策約束，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策確定。如有爭(zhēng)議，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)芈蓭熁蛳嚓P(guān)部門(mén)獲取準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)和指導(dǎo)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、拆遷房都在戶(hù)主名下嗎

拆遷房不一定都在戶(hù)主名下。房產(chǎn)是誰(shuí)的，是由房產(chǎn)證名字是誰(shuí)的決定，不是戶(hù)口決定的，戶(hù)口本戶(hù)主是誰(shuí)的房子不一定就是誰(shuí)的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。戶(hù)口簿變更戶(hù)主需要什么手續(xù)1、原戶(hù)主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決；2、原戶(hù)主戶(hù)口遷出的。戶(hù)內(nèi)成員提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告，原戶(hù)主遷出憑證；3、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人辦理憑：現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、《房產(chǎn)證》；4、其他特殊原因應(yīng)當(dāng)變更戶(hù)主的。原戶(hù)主提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告，新戶(hù)主身份證原件，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

四、房子拆遷子女怎么分

一、房子拆遷子女怎么分1、房子拆遷子女一般不參與分配，子女屬于房屋產(chǎn)權(quán)人的除外。征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人與房屋共有權(quán)人給予拆遷補(bǔ)償，一并與之簽訂拆遷協(xié)議。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程如下：1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少；3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、中介公司為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；6、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。

五、拆遷房要出售,戶(hù)主是父母,要經(jīng)過(guò)子女同意嗎

法律分析：不需要，除非房屋是子女個(gè)人所擁有。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)證上的登記人員進(jìn)行簽字，如果是按照戶(hù)籍來(lái)拆遷的話，則由戶(hù)主在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百六十六條 私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。

第七百二十六條 出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、拆遷房戶(hù)主有權(quán)不分給兒子嗎

房子拆遷款兒子是否有權(quán)分要視具體情況而定，具體情況如下：房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人，也就是說(shuō)被征收的房屋歸誰(shuí)所有，補(bǔ)償款就要給誰(shuí)。如果該房屋是家庭共有，如父親與兒子共有，則按照共有份額分配拆遷利益。如果是集體土地上的房屋，而且補(bǔ)償款的多少是按照家庭人口分的，也就是說(shuō)按照人頭給補(bǔ)償，那么每個(gè)因此獲得補(bǔ)償款的家庭成員都有權(quán)擁有自己的那一部分補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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投稿：禹言

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