拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換房屋的保全2025,保全物置換是否應(yīng)經(jīng)保全申請(qǐng)人同意,保全物置換是否應(yīng)經(jīng)保全申請(qǐng)人同意？
法律分析：法院根據(jù)原告申請(qǐng)對(duì)被告名下股權(quán)進(jìn)行保全后，被告向法院申請(qǐng)以其名下房產(chǎn)進(jìn)行查封置換，如申請(qǐng)人不同意的，法院應(yīng)當(dāng)在充分查明案涉置換房產(chǎn)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上確認(rèn)其實(shí)際價(jià)值及變現(xiàn)難易程度，決定是否允許。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》
第一百六十七條 財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。
第一百七十一條 當(dāng)事人對(duì)保全或者先予執(zhí)行裁定不服的，可以自收到裁定書(shū)之日起五日內(nèi)向作出裁定的人民法院申請(qǐng)復(fù)議。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)議申請(qǐng)后十日內(nèi)審查。裁定正確的，駁回當(dāng)事人的申請(qǐng)；裁定不當(dāng)?shù)模兏蛘叱蜂N原裁定。
《新民訴法解釋》第167條的內(nèi)容是我國(guó)對(duì)于“保全財(cái)產(chǎn)置換制度”首次規(guī)定，其明確了適用保全財(cái)產(chǎn)置換的兩大條件：一是，提供的擔(dān)保置換財(cái)產(chǎn)與原保全財(cái)產(chǎn)等值；二是，有利于執(zhí)行。
一、財(cái)產(chǎn)保全流程是什么
（一）財(cái)產(chǎn)保全流程是：1、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人提供明確線索；提供財(cái)產(chǎn)線索與執(zhí)行不同，人民法院不會(huì)在財(cái)產(chǎn)保全階段為當(dāng)事人查找債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，必須由申請(qǐng)人自己提供明確的財(cái)產(chǎn)線索。3、人民法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，請(qǐng)求駁回；4、裁定當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)V前保全的，人民法院接受申請(qǐng)后須在48小時(shí)內(nèi)，作出裁定，裁定一旦作出即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人不服不得上訴，可申請(qǐng)復(fù)議一次，復(fù)議期間不停止對(duì)裁定的執(zhí)行；5、解除財(cái)產(chǎn)保全裁定的效力至生效法律文書(shū)執(zhí)行時(shí)止。如果訴訟過(guò)程中需要解除保全措施的，法院應(yīng)及時(shí)作出裁定解除保全裁定，如財(cái)產(chǎn)保全的原因和條件發(fā)生變化，不需要保全的;被申請(qǐng)人提供相應(yīng)擔(dān)保的;訴前保全的申請(qǐng)人在30日內(nèi)未提起訴訟的等；6、賠償如果當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全有錯(cuò)誤，被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)被保全而遭受損失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）
二、房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候當(dāng)事人怎么申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全？
當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書(shū)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：(一)申請(qǐng)保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式(二)請(qǐng)求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(三)請(qǐng)求保全數(shù)額或者爭(zhēng)議標(biāo)的;(四)明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索;(五)為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由;(六)其他需要載明的事項(xiàng)。法律文書(shū)生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書(shū)的制作機(jī)關(guān)、文號(hào)和主要內(nèi)容，并附生效法律文書(shū)副本。
三、民事訴訟保全規(guī)定的適用條件是怎樣的
民事訴訟保全規(guī)定的適用條件是：1、需要對(duì)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴；2、將來(lái)的生效判決因?yàn)橹饔^或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行；3、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前；4、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)；5、人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第一百六十七條財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。
1、需要對(duì)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。
2、將來(lái)的生效判決因?yàn)橹饔^或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財(cái)物的行為或者可能采取這種行為；客觀因素主要是訴訟標(biāo)的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品，如果不及時(shí)采取保全措施將會(huì)造成更大損失。
3、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結(jié)，就可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果法院的判決已經(jīng)生效，當(dāng)事人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但是不得申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
4、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)。當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。但是，人民法院一般很少以職權(quán)裁定財(cái)產(chǎn)保全，因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家賠償法的規(guī)定，人民法院依職權(quán)采取財(cái)產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)由人民法院依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。
一、保全擔(dān)保物可以更換嗎
1、民事訴訟中進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保物是可以更換的，但是進(jìn)行更換是需要向保全法院提交申請(qǐng)并且獲得同意的。
2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百零三條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。
人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。
法律分析：
訴訟中財(cái)產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)。當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。但是，人民法院一般很少以職權(quán)裁定財(cái)產(chǎn)保全，因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家賠償法的規(guī)定，人民法院依職權(quán)采取財(cái)產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)由人民法院依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百零一條 利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。 人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。 申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。
法律分析：
法院根據(jù)原告申請(qǐng)對(duì)被告名下股權(quán)進(jìn)行保全后，被告向法院申請(qǐng)以其名下房產(chǎn)進(jìn)行查封置換，如申請(qǐng)人不同意的，法院應(yīng)當(dāng)在充分查明案涉置換房產(chǎn)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上確認(rèn)其實(shí)際價(jià)值及變現(xiàn)難易程度，決定是否允許。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》
第一百六十七條 財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。
第一百七十一條 當(dāng)事人對(duì)保全或者先予執(zhí)行裁定不服的，可以自收到裁定書(shū)之日起五日內(nèi)向作出裁定的人民法院申請(qǐng)復(fù)議。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)議申請(qǐng)后十日內(nèi)審查。裁定正確的，駁回當(dāng)事人的申請(qǐng)；裁定不當(dāng)?shù)模兏蛘叱蜂N原裁定。
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投稿：柳雪
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