一、忻州市定襄縣拆遷補償標準2025,太忻經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃范圍

經(jīng)濟區(qū)涉及太原市尖草坪區(qū)、杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)、萬柏林區(qū)、古交市、陽曲縣6縣（市、區(qū)），忻州市忻府區(qū)、定襄縣、原平市、繁峙縣、代縣、五臺縣6縣（市、區(qū)），共12縣（市、區(qū)）的部分區(qū)域。
經(jīng)濟區(qū)初步確定在陽曲縣大盂鎮(zhèn)、陽曲縣東黃水鎮(zhèn)及周邊、忻州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、太原中北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)拓展區(qū)、原平經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、五臺現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)核心區(qū)、五臺縣石咀鎮(zhèn)、擬設(shè)古交經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、定襄經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、代縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)和繁峙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域先行啟動建設(shè)。
一、規(guī)劃背景
山西省第十二次黨代會提出將太忻一體化經(jīng)濟區(qū)打造成為山西中部城市群發(fā)展的北引擎，太忻一體化經(jīng)濟區(qū)（太原區(qū)）是太忻一體化經(jīng)濟區(qū)的重要組成部分，是太原市貫徹落實省委、省政府精神，推動太忻一體化經(jīng)濟區(qū)全方位高質(zhì)量發(fā)展的主戰(zhàn)場，為科學指導(dǎo)太原區(qū)的空間發(fā)展，特編制本規(guī)劃。
二、發(fā)展戰(zhàn)略
（一）戰(zhàn)略重點
聚焦全面開放，協(xié)同一體；中心聚能，雙向聯(lián)動；增存并舉，功能優(yōu)化；生態(tài)優(yōu)先，彈性生長四大戰(zhàn)略重點，打造高能級增長極，形成山西中部城市群發(fā)展的北引擎。
（二）戰(zhàn)略部署
落實省第十二次黨代會精神和決策部署，牢固樹立“一盤棋”的思想，實施“136”整體發(fā)展戰(zhàn)略部署，即“一個啟動區(qū)、三個開發(fā)區(qū)、六個縣（市、區(qū)）”協(xié)同發(fā)展的聯(lián)動格局。發(fā)揮比較優(yōu)勢，同步發(fā)力，按照強龍頭、延鏈條、建集群的原則，因地制宜地發(fā)展七大產(chǎn)業(yè)集群。
三、總體空間格局
以自然地理格局為基礎(chǔ)，依托城鎮(zhèn)空間、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、交通廊道等資源要素，統(tǒng)籌生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)三大空間，構(gòu)建“兩山兩脈、一軸兩帶”的總體格局，支撐區(qū)域全方位高質(zhì)量發(fā)展。
（一）維育“兩山兩脈”的保護格局
“兩山”：強化恒山-云中山、五臺山-系舟山為主體的兩大生態(tài)屏障功能，鞏固太原東、西山生態(tài)屏障，構(gòu)建生態(tài)高質(zhì)量發(fā)展涵養(yǎng)空間。高標準保護和建設(shè)由自然保護地、風景名勝區(qū)、城郊森林公園、城市公園綠地構(gòu)成的“山城一體”生態(tài)公園體系。
“兩脈”：高度重視汾河生態(tài)環(huán)境保護與治理，強化汾河流域生態(tài)景觀塑造，發(fā)揮汾河、楊興河兩條生態(tài)水脈貫通支撐作用，依托汾河流域多條邊山支流，打通貫穿城區(qū)，連接山體的生態(tài)聯(lián)系綠廊，形成聯(lián)通山水、功能復(fù)合的藍綠生態(tài)廊道網(wǎng)絡(luò)，并構(gòu)建城市通風廊道，改善城市局地氣候環(huán)境。
（二）構(gòu)建“一軸兩帶”的開發(fā)格局
“一軸”：連接太原、忻州兩市的區(qū)域發(fā)展軸，串聯(lián)太原至忻州主要城鎮(zhèn)及產(chǎn)業(yè)密集區(qū)，構(gòu)筑融入京津冀和服務(wù)雄安新區(qū)的大通道。
法律依據(jù)
《太原市人民政府關(guān)于印發(fā)太忻一體化經(jīng)濟區(qū)（太原區(qū)）空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的通知》
第一條 太忻一體化經(jīng)濟區(qū)（太原區(qū)）（以下簡稱經(jīng)濟區(qū)）包括陽曲縣、古交市、尖草坪區(qū)、萬柏林區(qū)、杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)共 6 個縣（市、區(qū)），國土面積 4433 平方公里，占太原市國土總面積 64%，占太忻一體化經(jīng)濟區(qū)國土總面積 26%。

二、忻州市忻府區(qū)規(guī)劃

法律分析：分區(qū)體系規(guī)劃規(guī)劃將忻府區(qū)共劃分為四大分區(qū)：東部平川城鄉(xiāng)經(jīng)濟融合發(fā)展區(qū)、中部山地現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)和西部山林自然生態(tài)保護區(qū)。從人ロ、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、村莊建設(shè)、設(shè)施配套、生態(tài)保護等方面對各分區(qū)發(fā)展提出指引。

東部平川城鄉(xiāng)經(jīng)濟融合發(fā)展區(qū)：包含中心城區(qū)、東部所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)及奇村鎮(zhèn)東部、蘭村鄉(xiāng)東部和豆羅鎮(zhèn)東部區(qū)域，是忻定原一體化發(fā)展的重要組成部分，利用平坦開闊的土地資源和良好的工農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，推進高科技農(nóng)業(yè)和新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括金山現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)、藍天科技園區(qū)、龍崗生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、忻州禹王媒化工循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)、豆羅建材工業(yè)園區(qū)、云中溫泉生態(tài)園區(qū)及開發(fā)區(qū)核心區(qū)。

中部山地現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)：主要包括莊磨鎮(zhèn)全域、三交鎮(zhèn)東部、合索鄉(xiāng)南部和豆羅鎮(zhèn)西部區(qū)域，依托良好的山林生態(tài)資源，發(fā)展特色林果，林下經(jīng)濟等。

西部山林自然生態(tài)保護區(qū)：主要指云中山自然保護區(qū)，涉及陽坡鄉(xiāng)全域、奇村鎮(zhèn)西部、三交鎮(zhèn)西部和合索鄉(xiāng)西部、以自然生態(tài)保護和鄉(xiāng)村生態(tài)旅游為主。主要景點有米家寨水庫、陀羅山景區(qū)、桃桃山景區(qū)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、太忻一體化經(jīng)濟區(qū)拆遷補償規(guī)定

法律分析：（一）宅基地上的房屋征收補償

合法宅基地上二層及二層以下建筑為合法建筑，給予一次性貨幣補償，補償標準為2400元/平方米。三層及三層以上為違法建筑，考慮到歷史因素及地方實際，三層、四層、五層按建安成本價（800元/平方米）的90%、70%、40%給予貨幣補償。院內(nèi)宅基地基礎(chǔ)上的磚墻彩鋼頂房屋按2000元/平方米補償，磚砌窯洞按2000元/平方米進行補償，不具備居住條件的窯洞按3000元/眼進行補償。在動遷工作開始10日內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷的，合法宅基地建筑每平米獎勵200元。在動遷工作開始后11日～20日內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷的，合法宅基地建筑每平米獎勵100元。在動遷工作開始后超過20日簽訂協(xié)議的不予獎勵。

（二）其他結(jié)構(gòu)房屋補償標準

簡易磚墻木板頂房屋按成本價進行補償。

（三）附屬物補償標準

結(jié)合當?shù)貙嵡椋o予附屬物適當補償，具體標準如下：1.合法宅基地建筑地基（按建房基礎(chǔ)標準），按建筑面積400元/平方米進行補償；

2.陽臺（水泥抹面）、磚砌圍墻按60元/平方米進行補償；

3.石壩按100元/平方米進行補償；

4.廁所、畜禽舍按200元/個進行補償；

5.水池、水渠等

土筑 25元/立方米 石砌 90～100元/立方米

磚砌70～90元/立方米 6.圍墻60元/平方米，魚塘15000元/畝，變壓器50000元/臺，標準溫室150元/平方米，大棚30元/平方米；

7.木電桿200元/根，水泥電桿600元/根，動力三相電5000元/戶，照明電800元/戶。農(nóng)村煤改電設(shè)備：800元/機組，共用機組的按戶數(shù)平均分配。

8.空調(diào)：500元/機組。

9.地面硬化：磚50元/平方米，水泥70元/平方米。

上述未涉及的其他附著物補償標準按評估價確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、忻州市未來5年新規(guī)劃

法律分析：忻州市制定規(guī)劃時遵循因地制宜、切實可行的原則，在不超過山西省規(guī)劃的范圍內(nèi)進行規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

五、忻州市忻府區(qū)規(guī)劃？

六、忻州城區(qū)城市建設(shè)規(guī)劃

法律分析：2021年城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和市政重點工程建設(shè)總指揮部全體人員；市直各有關(guān)單位負責人；忻府區(qū)四套班子有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；忻府區(qū)城區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道黨政主要負責人；規(guī)劃、設(shè)計單位有關(guān)負責人；忻府區(qū)有關(guān)村“兩委”干部、征地拆遷戶代表、村民代表參加會議。

法律依據(jù)：《忻州市城區(qū)2021年東巖街等3條道路建設(shè)工程》 一要堅持一流理念。有什么樣的理念才有什么樣的行為和追求，只有站在歷史發(fā)展規(guī)律的制高點上，才能創(chuàng)造經(jīng)受歷史考驗的業(yè)績。今年的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，必須認真堅持一流的理念，真正按照新階段、新理念、新格局的要求，結(jié)合忻州實際，把建設(shè)宜居宜業(yè)宜創(chuàng)宜游的創(chuàng)新型田園城市作為當前不懈追求。二要堅持質(zhì)量至上。建設(shè)工程千古事，不能打草稿。質(zhì)量是核心，是工程的生命所在。要牢牢把質(zhì)量第一貫穿于建設(shè)工作的全過程，不僅理念要新，而且建設(shè)質(zhì)量要高，建設(shè)安全要保障，建設(shè)水平要不斷提升，建設(shè)風貌要不斷打造，真正把忻州建設(shè)成為宜居宜業(yè)宜創(chuàng)宜游的創(chuàng)新型田園城市。

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投稿：呂研夢

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