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一、徐州睢寧縣雙溝農(nóng)村房屋拆遷補償2025,睢寧2021征收計劃

法律分析：睢城街道、東城社區(qū)、毛四組地塊已列入2021-2022年征收改造計劃，具體啟動征收時間以實際通知為準。

法律依據(jù)：《徐州市2021年度房屋征收計劃的通知》 (二) 縣 (市)房屋征收計劃

2021年縣(市)計劃實施新征收項目61個、約452.48萬㎡。

1、豐縣：實施新征收項目13個、約112.92萬㎡。

2、沛縣：實施新征收項目19個、約149.07萬㎡。

3、睢寧縣：實施新征收項目10個 、約78.50萬㎡。

二、睢寧2021征收計劃 法律問題

法律分析:

睢城街道、東城社區(qū)、毛四組地塊已列入2021-2022年征收改造計劃，具體啟動征收時間以實際通知為準。

法律依據(jù):

《徐州市2021年度房屋征收計劃的通知》 (二) 縣 (市)房屋征收計劃

2021年縣(市)計劃實施新征收項目61個、約452.48萬㎡。

1、豐縣：實施新征收項目13個、約112.92萬㎡。

2、沛縣：實施新征收項目19個、約149.07萬㎡。

3、睢寧縣：實施新征收項目10個 、約78.50萬㎡。

三、2021睢寧拆遷11個項目

法律分析：同意睢寧縣的征收土地方案，將位于古邳鎮(zhèn)湯山村，金城街道王營社區(qū)，李集鎮(zhèn)西圩社區(qū)、軸山村，凌城鎮(zhèn)凌城村，雙溝鎮(zhèn)官路村，睢河街道仝場社區(qū)等地區(qū)的集體土地65.3031公頃征收為國有，用于城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目建新區(qū)建設。

法律依據(jù)：《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2021版）》 一、規(guī)劃范圍：睢寧縣行政轄區(qū)范圍，包含睢城街道、睢河街道、金城街道3個街道辦事處，李集鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)、邱集鎮(zhèn)、凌城鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)、高作鎮(zhèn)、梁集鎮(zhèn)、魏集鎮(zhèn)、古邳鎮(zhèn)、姚集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、王集鎮(zhèn)、嵐山鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、慶安鎮(zhèn)15個鎮(zhèn)，總面積約1769平方公里。

四、睢寧縣農(nóng)村拆遷補償標準

睢寧縣農(nóng)村拆遷補償標準：1.農(nóng)用地執(zhí)行標準為綜合地價46000元/畝，其中土地補償費26000元/畝（旱地），安置補助費20000元/人。如涉及水田和菜地，在旱地土地補償費標準的基礎(chǔ)上每畝分別提高3000元和14000元。2.建設用地執(zhí)行標準為綜合地價46000元/畝。3.未利用地執(zhí)行標準為綜合地價32200元/畝。4.青苗補償標準：具體補償方式和標準為：青苗補償費按照相應耕地前三年平均年產(chǎn)值的0.5倍計算，征收建設用地和未利用地的，無青苗補償費，能夠如期收獲的不予補償。5.地上附著物補償標準：地上附著物補償按《縣政府關(guān)于公布睢寧縣征地征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（睢政發(fā)〔2021〕7號）的規(guī)定執(zhí)行。具體補償方式和標準為:貨幣補償,按照文件附件規(guī)定標準執(zhí)行。一、國家實行永久基本農(nóng)田保護制度。下列耕地應當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實行嚴格保護：1.經(jīng)國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；2.有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標準農(nóng)田；3.蔬菜生產(chǎn)基地；4.農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田；5.國務院規(guī)定應當劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。二、為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：1.軍事和外交需要用地的；2.由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設施建設需要用地的；3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；4.由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；5.在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；6.法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、睢寧城建計劃

法律分析：近年來，在豐富城市現(xiàn)代交通綜合體系的過程中，睢寧縣也提出了加快推進輕軌建設。其中，S2線是從徐州高鐵站至觀音機場，S2延長線則沿104國道由西至東，與高鐵基本并行，延伸到沙集。設置10個站點，串聯(lián)睢寧9鎮(zhèn)。縣交通運輸局、項目設計單位已經(jīng)和沿線的9個鎮(zhèn)進行了多次的研商，并會同縣規(guī)劃局、國土局、環(huán)保局、水利局對站點設置進行研商，基本確定了10個站點：雙溝站、焦營站、蘇塘站、王集鎮(zhèn)站、開發(fā)區(qū)站以及睢寧西站和睢寧站，之后駛?cè)敫咦髡竞蜕臣尽?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

六、睢寧縣村鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析:睢寧縣行政轄區(qū)范圍，包含睢城街道、睢河街道、金城街道3個街道辦事處，李集鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)、邱集鎮(zhèn)、凌城鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)、高作鎮(zhèn)、梁集鎮(zhèn)、魏集鎮(zhèn)、古邳鎮(zhèn)、姚集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、王集鎮(zhèn)、嵐山鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、慶安鎮(zhèn)15個鎮(zhèn)，總面積約1769平方公里。睢寧縣鄉(xiāng)村地區(qū)現(xiàn)狀共350個行政村、1977個自然村，規(guī)劃集聚提升類村莊175個、特色保護類村莊21個、城郊融合類村莊4個、搬遷撤并類村莊645個、其它一般村莊1132個。立足長遠發(fā)展目標，避免新型農(nóng)村社區(qū)的建設僅僅停留于物質(zhì)環(huán)境的改善，適時推動“生產(chǎn)模式”“生活方式”的兩次轉(zhuǎn)型，促進城鄉(xiāng)融合、均等化發(fā)展目標。有序推進進城入鎮(zhèn)農(nóng)村人口市民化。以積極穩(wěn)妥推進新型城鎮(zhèn)化促進城鄉(xiāng)融合為導向。準確把握睢寧城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)、勞動力就業(yè)結(jié)構(gòu)變化趨勢，一方面應通過城鎮(zhèn)建設發(fā)展來拉動城鎮(zhèn)化進程，另一方面應通過對農(nóng)村資源的優(yōu)化整合，促進長期進城、進鎮(zhèn)務工經(jīng)商的農(nóng)村人口到縣城和鎮(zhèn)區(qū)居住生活，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。促進農(nóng)民就地就近就業(yè)，助推農(nóng)民增收。創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、鄉(xiāng)村旅游、傳統(tǒng)手工業(yè)以及適宜在鄉(xiāng)村發(fā)展的特色工業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造空間條件，保持鄉(xiāng)村發(fā)展動力，讓留下來的農(nóng)民就地就近就業(yè)致富。優(yōu)化鄉(xiāng)村發(fā)展載體，提升農(nóng)民幸福指數(shù)。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，綜合考慮經(jīng)濟發(fā)展、社會服務、文化傳承和鄉(xiāng)村空間等要素，明確鄉(xiāng)村發(fā)展空間載體，加大公共資源向農(nóng)村傾斜力度，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設施向農(nóng)村延伸，社會公共服務向農(nóng)村覆蓋，促進基本公共服務均等化。保護和培育鄉(xiāng)村特色，激活鄉(xiāng)村內(nèi)生活力。結(jié)合睢寧各鎮(zhèn)各類村莊的基本特征，尊重農(nóng)民生產(chǎn)、生活習慣和鄉(xiāng)風民俗，盡可能在原有村莊形態(tài)和肌理上改善居民生活條件，注重保護好鄉(xiāng)土文化和鄉(xiāng)村風貌，保持鄉(xiāng)村自然和人文環(huán)境的原真性;同時積極挖掘培育村莊特色，留住鄉(xiāng)愁記憶，真正激活鄉(xiāng)村發(fā)展活力。

法律依據(jù)：《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2021版)》之一規(guī)定：睢寧縣行政轄區(qū)范圍，包含睢城街道、睢河街道、金城街道3個街道辦事處，李集鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)、邱集鎮(zhèn)、凌城鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)、高作鎮(zhèn)、梁集鎮(zhèn)、魏集鎮(zhèn)、古邳鎮(zhèn)、姚集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、王集鎮(zhèn)、嵐山鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、慶安鎮(zhèn)15個鎮(zhèn)，總面積約1769平方公里。

《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2021版)》之二規(guī)定：立足長遠發(fā)展目標，避免新型農(nóng)村社區(qū)的建設僅僅停留于物質(zhì)環(huán)境的改善，適時推動“生產(chǎn)模式”“生活方式”的兩次轉(zhuǎn)型，促進城鄉(xiāng)融合、均等化發(fā)展目標。有序推進進城入鎮(zhèn)農(nóng)村人口市民化。以積極穩(wěn)妥推進新型城鎮(zhèn)化促進城鄉(xiāng)融合為導向。準確把握睢寧城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)、勞動力就業(yè)結(jié)構(gòu)變化趨勢，一方面應通過城鎮(zhèn)建設發(fā)展來拉動城鎮(zhèn)化進程，另一方面應通過對農(nóng)村資源的優(yōu)化整合，促進長期進城、進鎮(zhèn)務工經(jīng)商的農(nóng)村人口到縣城和鎮(zhèn)區(qū)居住生活，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

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投稿：岑妍

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