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一、城市拆遷父母已故房屋補(bǔ)償怎樣領(lǐng)2025,農(nóng)村宅基地拆遷,父母去世了,城市的子女可以獲得拆遷款嗎

農(nóng)村去世父母的宅基地及房屋拆遷,城鎮(zhèn)子女有權(quán)獲得房屋的拆遷補(bǔ)償。房屋屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),可以繼承。城鎮(zhèn)子女繼承了父母的房屋,根據(jù)“地隨房走”的原則,同時(shí)獲得了宅基地的使用權(quán)。既然屬于宅基地及其房屋的權(quán)利人,也就可以獲得房屋的拆遷補(bǔ)償款。
      如果你是城鎮(zhèn)戶口,但是父母留下的房產(chǎn)還是你的,如遇到拆遷,你可以和村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一起享受拆遷補(bǔ)償款。但是也要注意,農(nóng)村房屋拆遷主要分為兩個(gè)方面的補(bǔ)償,一方面是針對(duì)地上建筑物、地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償,該補(bǔ)償歸房屋所有權(quán)人擁有,如果你已經(jīng)繼承了父母的這一份遺產(chǎn),那么這份補(bǔ)償不管你是城市戶口還是農(nóng)村戶口都可以獲得。另一方面,如果是針對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償,你是不能享受的,因?yàn)檎厥褂脵?quán)不能繼承。
      城鎮(zhèn)戶口的子女能否繼承父母的農(nóng)村房屋和宅基地?
      這個(gè)問題其實(shí)之前小編有為大家介紹過幾次,今天咱們?cè)賮韽?qiáng)調(diào)一次。城鎮(zhèn)戶口的子女可以繼承農(nóng)村父母留下的房屋,但是不能繼承宅基地,宅基地也并沒有繼承權(quán)這一說法。
      《土地管理法》第二章第八條中有提到“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
      從這一條法律法規(guī)就可以看出農(nóng)民朋友只有宅基地的使用權(quán),而沒有所有權(quán)。
      而農(nóng)村房屋根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定,農(nóng)村宅基地上的房屋屬于遺產(chǎn),繼承人有權(quán)利繼承。作為城鎮(zhèn)戶口的繼承人有權(quán)繼承農(nóng)村父母去世后留下的房屋及其他財(cái)產(chǎn)。
      這里還有一個(gè)問題,城鎮(zhèn)戶口的子女即使繼承了農(nóng)村父母留下來的房屋,也不能進(jìn)行改建、擴(kuò)建等,而一旦房屋老化、倒塌,當(dāng)?shù)卮寮w就有權(quán)收回這塊宅基地。
      如何辦理農(nóng)村房屋繼承?
      1.先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理好死亡證明;
      2.然后到公證處辦理繼承權(quán)公證,注意房屋繼承一般分為兩種:一種是遺囑繼承;
      另一種是法定繼承,需要提交的材料證明有:被繼承人死亡證明;辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件等。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。
      3.到登記機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書或契稅完稅憑證等,進(jìn)行過戶登記。申請(qǐng)人需要繼承人本人或者受遺贈(zèng)人。注意,遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
      綜上,大家都看明白了嗎?嚴(yán)格意義上來說,如果你的戶口已經(jīng)不在農(nóng)村,那你只能繼承父母去世后留下來的房屋拆遷,而不包括宅基地。并且房屋你也無權(quán)進(jìn)行改建或者擴(kuò)建,因此很多有過這方面的經(jīng)驗(yàn)的朋友都建議大家要不就將房屋租出去,要不就看看能否轉(zhuǎn)讓等,不然這個(gè)房屋你一直不住,倒塌了就什么都沒有了。另外還想提醒大家一點(diǎn)就是,現(xiàn)在戶口遷出去容易,想再遷回農(nóng)村來就難了,并且包括很多農(nóng)村可以享受的福利待遇,你都無權(quán)擁有了,所以不管你是因?yàn)楹畏N原因選擇將戶口遷出自己的家鄉(xiāng),這之后帶來的其他影響你都應(yīng)該做好準(zhǔn)備承擔(dān)。

二、父母去世農(nóng)村老房子要拆補(bǔ)償,需要其他女兒簽字嗎？簽字也會(huì)對(duì)其他土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎？

父母去世農(nóng)村老房子要拆補(bǔ)償，如果父母沒有遺囑，其房子繼承歸他們的所有子女，所以需要他們簽字。簽字不會(huì)對(duì)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，土地所有權(quán)是村集體的。相關(guān)法條有：《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈(zèng)人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈(zèng)權(quán)。第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、您好，父母的房產(chǎn)，小兒子一起住，父母相即去世，現(xiàn)在拆遷，孑女們有權(quán)參加分配拆遷補(bǔ)償款嗎？

北京專業(yè)婚姻律師溫馨提示：如果您的父母沒有遺囑，子女們作為同一順位繼承人是有權(quán)利參與分配的，但具體如何分配還要考慮對(duì)父母的贍養(yǎng)情況，是否與父母共同居住等，共同居住盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的子女可以主張多分一部分遺產(chǎn)。【相關(guān)法律依據(jù)】《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

四、宅基地拆遷女兒有份嗎

宅基地拆遷女兒對(duì)于土地征收價(jià)值補(bǔ)償是有份的。娘家拆遷其女兒戶籍還在娘家的，是有權(quán)取得拆遷所賠償?shù)呢?cái)產(chǎn)的。沒辦法僅憑戶口判斷是否享有拆遷利益，具體還需要結(jié)合房子的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)信息，是否發(fā)生繼承等方面綜合分析的。同時(shí)女方在結(jié)婚后也是擁有繼承權(quán)的。其繼承權(quán)為第一順位繼承權(quán)。如果是需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位。而房屋補(bǔ)償歸房屋所有人也就是戶主所有，子女是沒份的。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，沒有其他宅基地，村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、父母已故拆遷款子女怎么分配

子女繼承權(quán)是法律賦予子女取得父母遺產(chǎn)的權(quán)利，是根據(jù)父母子女間存在直接的血緣關(guān)系或法律擬制血親關(guān)系而產(chǎn)生的，男女是絕對(duì)平等的，任何人不得干涉，哪怕是非婚生子女、養(yǎng)子女、與繼父母形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，同婚生子女一樣也是第一順序法定繼承人。當(dāng)然，若父母在去世前立有遺囑，對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)分配，那么根據(jù)遺囑繼承優(yōu)于法定繼承的原則，晚輩就要按照遺囑進(jìn)行繼承，正常情況下哥哥妹妹都是有平等繼承權(quán)的。法律規(guī)定同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

六、父母的宅基地拆遷女兒有份嗎

父母的宅基地拆遷女兒有沒有份需視情況而定，具體如下：1、父母房屋拆遷時(shí)父母仍然在世，則拆遷補(bǔ)償歸父母所有；2、父母房屋拆遷時(shí)父母已經(jīng)過世，生前有立遺囑將房屋分給女兒的或者是贈(zèng)與女兒的，女兒可以分到補(bǔ)償；2、如果沒有只能通過法定繼承來分到補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償范圍如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房；6、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定；7、附屬物的價(jià)值，包括圍墻、裝潢設(shè)施、管道、水井等，是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑物或構(gòu)筑物。附屬物的價(jià)值，應(yīng)體現(xiàn)在，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)對(duì)附屬物一并評(píng)估。綜上所述，如果女兒也是屬于被拆遷方，那么就可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；如果被補(bǔ)償人是屬于父母的，那么女兒是可以作為法定繼承人，獲得相應(yīng)的拆遷費(fèi)，這都是會(huì)結(jié)合不同的情況來進(jìn)行處理。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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投稿：王毅

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