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一、貴州省福泉市拆遷補償標準2025,黔南州土地征收補償標準文件

黔南州土地征收補償標準主要包括土地補償費、安置補助費和青苗及地上附著物補償費。以下是具體的補償標準：

一、土地補償費

征收稻田、菜地（魚塘、藕塘）的土地補償費標準，為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍。

征收旱地的土地補償費標準，為該土地年產(chǎn)值的6至8倍。

征收其他土地的土地補償費標準，為征收旱地年產(chǎn)值的2至4倍。

土地年產(chǎn)值由縣級人民政府國土資源行政部門根據(jù)被征（撥）耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類別、各類作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量，參照國家收購牌價和市場價格綜合擬定，經(jīng)同級人民政府審核，報市、州人民政府批準。

二、安置補助費

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位人均占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

征收其他土地的安置補助費，為征收耕地安置補助費的一半。

征收未利用土地的，不給予安置補助費。

三、青苗及地上附著物補償費

被征收土地上有青苗的，按照當季該作物的實際產(chǎn)值補償。

被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等，按照有關規(guī)定或者雙方約定的標準給予補償；沒有規(guī)定、約定或者約定不成的，由縣級人民政府根據(jù)實際損失價值確定。

征收預告通知發(fā)布后，在擬征收的土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或者搶建的設施，不予補償。

總的來說，黔南州土地征收補償標準是根據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值和需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)等因素來確定的。這些標準旨在確保被征地農(nóng)民得到公平、合理的補償，以保障他們的生活水平不降低、長遠生計有保障。

二、黔南州土地征收補償標準

法律分析：根據(jù)黔南州征地區(qū)片綜合地價最新的補償標準，都勻市征地區(qū)片價最高為55700元/畝，最低為11140元/畝；統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為53640元/畝，最低為8620元/畝，福泉市征地區(qū)片價最高為43944元/畝，最低為7470元/畝；統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為43944元/畝，最低為7324元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、黔東南土地補償標準

法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、貴州土地征收補償標準2022年

土地征收補償標準是：1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。土地征收的注意事項有哪些土地征收的注意事項如下：1、完善土地征收制度；2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市制度；3、改革完善農(nóng)村宅基地制度；4、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、貴州省土地征收補償標準2022

一、貴州省土地征收補償標準2022

征收土地的補償費用，按照下列標準執(zhí)行：

（一）土地補償費

1、征收稻田、菜地（魚塘、藕塘）的土地補償費標準，為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍；

2、征收旱地的土地補償費標準，為該土地年產(chǎn)值的6至8倍；

3、征收其他土地的土地補償費標準，為征收旱地年產(chǎn)值的2至4倍。

土地年產(chǎn)值，由縣級人民政府國土資源行政部門根據(jù)被征（撥）耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類別、各類作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量，參照國家收購牌價和市場價格綜合擬定，經(jīng)同級人民政府審核，報市、州人民政府批準。

土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會。經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當?shù)模梢越o予被征地農(nóng)民合理補償；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民且又未解決農(nóng)民生活出路的，應當將不低于80％的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生活出路。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。

土地補償費的使用管理辦法應當由被征地集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經(jīng)濟組織成員或者村民監(jiān)督。

禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。

（二）安置補助費

1、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位人均占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍；

2、征收其他土地的安置補助費，為征收耕地安置補助費的一半；

3、征收未利用土地的，不給予安置補助費。

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

（三）青苗及地上附著物補償費

1、被征收土地上有青苗的，按照當季該作物的實際產(chǎn)值補償；

2、被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等，按照有關規(guī)定或者雙方約定的標準給予補償；沒有規(guī)定、約定或者約定不成的，由縣級人民政府根據(jù)實際損失價值確定；

3、征收預告通知發(fā)布后，在擬征收的土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或者搶建的設施，不予補償。

青苗和地上附著物補償費應當支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。

二、土地征用補償咨詢

土地征收、房屋拆遷，應當由當?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標準以及補償方式。

房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。

房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。

商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。

涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準.

土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。

如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。

由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。

根據(jù)我們專業(yè)拆遷征收律師多年的經(jīng)驗，主動斗爭會比沒斗爭獲得補償更多，甚至翻番。

詳情可來電來訪。

三、土地征用補償項目

1.對土地所有者的補償

關于土地征用補償項目，盡管各國(地區(qū))的規(guī)定不大相同，但基本上是以地價補償和地上物(土地改良物)補償為主。

補償項目除了考慮土地及其附帶資產(chǎn)的價格外，英國還綜合考慮了以下因素：

(1)因所征用的土地一旦投入使用而導致的當事人所擁有的其他土地的價格的增加。

(2)征地時，必須將征用土地與當事人的其他土地劃開，因劃分使當事人蒙受損失。

(3)對當事人的財產(chǎn)造成不良影響，從而使當事人蒙受的損失。

(4)當事人被迫遷居別處或到其他地方經(jīng)商所需要的合理費用。此外，還有經(jīng)營外損失費的補償，例如英國有關土地征用的條例規(guī)定，假如一個人在一塊農(nóng)業(yè)用地上至少經(jīng)營了三年，而由于征地失去這種經(jīng)營權(quán)，則他有權(quán)要求得到額外經(jīng)營損失費，條件是他如果在英國境內(nèi)在三年期限內(nèi)開始經(jīng)營另一塊農(nóng)業(yè)單元。

(5)由于動亂而受到的損害;對于擁有者特殊經(jīng)濟利益的干擾和相關范圍的影響;由于有害影響受到的損失。

(6)如果由于土地被征用，當事人對所有權(quán)而重新確認時，在測量確認和產(chǎn)權(quán)登記方面所需的花費，以及可能繳納的印花稅和其他稅、費等。

(7)對當?shù)孛穹康恼饔靡o予補償。例如澳大利亞，當進行強制性土地征用時，當?shù)鼐用竦淖》侩S土地被征用，失去了歇息的居所。他們應該享受10000澳元補助及其他相關的補償費。補償他們重新獲得相似條件住房的花費。

除了上面提到的補償費以外，在英國，當農(nóng)民因征地而離開其農(nóng)場時，還能獲得一筆農(nóng)場損失費，前提是：(1)他對被征農(nóng)地的使用期至少還有三年;(2)使用權(quán)的滅失是因為強制性征地;(3)三年之內(nèi)又開始在英國另一家農(nóng)場從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.對土地承租人的補償

許多國家規(guī)定，政府不僅要向土地所有者給予補償，而且還必須向承租人給予補償。例如，在英國，土地所有者、承租人和土地占有者都能獲得補償。

加拿大明確規(guī)定要向承租人給予補償。政府根據(jù)以下因素確定對承租人的補償：(1)租賃期限以及租約上剩余的年數(shù);(2)有無續(xù)租權(quán)或續(xù)租的預期;(3)承租人對土地的投入。

六、黔南州征地補償標準是多少

征收農(nóng)用地、建設用地的土地補償費標準為每畝26000元，征收未利用地的土地補償費標準為每畝13000元；安置補助費按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算，標準為每人24000元。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，由被征地的集體經(jīng)濟組織提出，經(jīng)街道辦事處審核、區(qū)政府確定后，提交市國土部門。在確定需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)時，對宅基地在征地范圍內(nèi)，承包地被部分征收或未被征收，但因耕作不便等原因，自愿放棄全部承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，經(jīng)集體經(jīng)濟組織研究同意并按程序報區(qū)政府批準，該戶家庭中具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人員均可作為被征地農(nóng)民進行安置。被征地農(nóng)民應從市公安部門集體經(jīng)濟組織成員數(shù)據(jù)庫中的被征地村民小組成員中產(chǎn)生，并由市公安部門根據(jù)集體經(jīng)濟組織成員自然增減、安置情況對數(shù)據(jù)庫實行動態(tài)管理。青苗補償費按附表確定的標準執(zhí)行，地上附著物補償標準由區(qū)政府調(diào)整制定并報市政府備案。

一、征地補償標準是如何制訂的？

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、征地補償費用怎么分配？

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

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投稿：嚴建

內(nèi)容審核：趙明媛律師