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一、孝南區房屋拆遷補償公告2025,硚孝三期拆遷流程詳解

硚孝三期拆遷流程主要包括以下幾個步驟：

一、制定征收補償方案

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門會擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府。政府會組織相關部門對方案進行論證并公布，征求公眾意見，此征求意見期限不得少于30日。

二、作出房屋征收決定并公告

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，會及時公告。公告中會載明征收補償方案，以及行政復議、行政訴訟權利等事項。同時，政府及房屋征收部門會做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

三、進行土地現狀調查和社會穩定風險評估

如果是征地拆遷，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在擬申請征收土地時，需要開展擬征收土地的現狀調查和社會穩定風險評估。同時，他們會在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，以聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

四、簽訂征收補償協議并支付補償款

在公告規定的期限內，擬征收土地的所有權人、使用權人應持不動產權屬證明材料辦理補償登記。之后，縣級以上地方人民政府會組織有關部門測算并落實相關費用，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議。一旦協議達成，政府會發放補償款。

五、拆除房屋

在完成上述所有步驟后，最后一步就是拆除房屋。此時，拆遷工作基本完成。

總的來說，硚孝三期拆遷流程需要遵循相關法律法規，確保被拆遷人的合法權益得到保障。

二、孝感拆遷補償標準

法律分析：1.草房每平方米補償1900元2.磚瓦房每平方米補償2400元3.搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4.樓房(二層以上)每平方米補償3300元5.地上(下)附著物使用等價補償標準

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、孝感拆遷補償規定

法律分析：

1.草房每平方米補償1900元2.磚瓦房每平方米補償2400元3.搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4.樓房(二層以上)每平方米補償3300元5.地上(下)附著物使用等價補償標準

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、孝感拆遷計劃

法律分析：孝感市孝南區閔集鄉馬溪村、振興村、大豐村、太平山村、合豐村集體農用地27.6375公頃（含耕地21.5208公頃）轉為建設用地并辦理征收手續另征收集體建設用地4.0592公頃；同意使用國有建設用地0.1027公頃。該批次共計批準建設用地31.7994公頃。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

五、孝感2021年拆遷計劃

法律分析：

孝感市孝南區閔集鄉馬溪村、振興村、大豐村、太平山村、合豐村集體農用地27.6375公頃（含耕地21.5208公頃）轉為建設用地并辦理征收手續另征收集體建設用地4.0592公頃；同意使用國有建設用地0.1027公頃。該批次共計批準建設用地31.7994公頃。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

六、孝感2021年拆遷計劃 法律問題

法律分析:

孝感市孝南區閔集鄉馬溪村、振興村、大豐村、太平山村、合豐村集體農用地27.6375公頃（含耕地21.5208公頃）轉為建設用地并辦理征收手續另征收集體建設用地4.0592公頃；同意使用國有建設用地0.1027公頃。該批次共計批準建設用地31.7994公頃。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

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文章來源參考：【頭條】2025孝南區房屋拆遷補償公告查詢，孝南區拆遷規劃

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投稿：衛一軒

內容審核：張小華律師