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法律主觀：

房屋拆遷一般沒(méi)有賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府會(huì)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、被征收廠房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償；
2、因征收廠房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3、因征收廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。拆房、搬遷、還建等過(guò)程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

三、拆遷請(qǐng)律師劃算嗎？

拆遷請(qǐng)律師劃算。拆遷請(qǐng)律師的好處如下：1、維權(quán)指導(dǎo)。拆遷律師有長(zhǎng)期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問(wèn)題，結(jié)合專業(yè)知識(shí)，在拆遷之初，就會(huì)告訴被拆遷人要拆遷過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意什么問(wèn)題，如何協(xié)商補(bǔ)償方式和數(shù)額，哪些材料是需要由拆遷提供，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個(gè)維權(quán)的過(guò)程中，被拆遷人就會(huì)處于主動(dòng)的地位，而不會(huì)消極被動(dòng)挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權(quán)過(guò)程中最重要的作用；2、拆遷項(xiàng)目調(diào)查。拆遷的三個(gè)基本原則是目的正當(dāng)、程序合法、補(bǔ)償合理。目的不正當(dāng)程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權(quán)說(shuō)不。但是如何認(rèn)定拆遷的正當(dāng)性與合法性，是需要專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查后才能得出結(jié)論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定推斷或道聽(tīng)途說(shuō)。律師通過(guò)到相關(guān)部門(mén)的調(diào)查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權(quán)；3、參與行政裁決。當(dāng)拆遷人與被拆遷就補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議時(shí)，一方可以請(qǐng)求行政裁決，這時(shí)被拆遷人需要陳述達(dá)不成協(xié)議的事實(shí)和理由。在裁決規(guī)定的期限內(nèi)，如仍達(dá)不成協(xié)議，被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的，拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。這時(shí)又會(huì)出現(xiàn)一個(gè)裁決，對(duì)于這個(gè)裁決，被拆遷人也有救濟(jì)的權(quán)利和途徑，也需要由律師提供法律幫助；4、確定補(bǔ)償合理合法。如何確定補(bǔ)償合理合法，這是整個(gè)拆遷案件中的重中之重，被拆遷人最想要的結(jié)果就是補(bǔ)償結(jié)果令自己滿意，而這種滿意，有時(shí)是與市場(chǎng)的比較，有些是與其他被拆遷人的補(bǔ)償數(shù)額比較，有些是自己想當(dāng)然的預(yù)期，那么究竟什么樣的結(jié)果是合理合法的，律師可以以其經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)達(dá)到依法拆遷，依法補(bǔ)償?shù)哪康摹！堵蓭熓召M(fèi)管理辦法》第五條 律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：（一）代理民事訴訟案件；（二）代理行政訴訟案件；（三）代理國(guó)家賠償案件；（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請(qǐng)取保候?qū)彛瑩?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人；（五）代理各類訴訟案件的申訴。律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國(guó)家賠償案件以及群體性訴訟案件實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)。

四、請(qǐng)拆遷律師需要多少費(fèi)用

一方面要和律師協(xié)商，另一方面要看拆遷事項(xiàng)涉及的具體事項(xiàng)，包括是否需要訴訟，及其是否復(fù)雜等一系列因素。不同地區(qū)、不同律師的收費(fèi)別準(zhǔn)也不盡相同，有些所謂很牛的律師開(kāi)口就是幾萬(wàn)幾十萬(wàn)，很多普通律師可能也就是幾千、上萬(wàn)而已。一般拆遷糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。上下浮動(dòng)幅度：20%，但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：標(biāo)的額費(fèi)率，10萬(wàn)元以下的部分6%；10-50萬(wàn)元的部分5%；50-100萬(wàn)元的部分4%；100-500萬(wàn)元的部分3%；500-1000萬(wàn)元的部分2%；1000-5000萬(wàn)元的部分1%；5000萬(wàn)元以上的部分0.5%。上下浮動(dòng)幅度：20%，但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。上下浮動(dòng)幅度：20%。(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。如何請(qǐng)律師？要請(qǐng)一個(gè)好律師，必須注意以下4步：第一步：會(huì)談場(chǎng)所。一定要到律師事務(wù)所辦公場(chǎng)所里去面談。請(qǐng)律師不要上茶樓去談。按規(guī)定，律師事務(wù)所應(yīng)在顯著位置掛出“律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證”(正本)，當(dāng)事人首先要認(rèn)準(zhǔn)該所有沒(méi)有這個(gè)證。簽委托合同和交律師費(fèi)要在律師事務(wù)所里進(jìn)行。同時(shí)必須索要蓋有律師事務(wù)所財(cái)務(wù)專用章、由稅務(wù)部門(mén)核發(fā)的正式發(fā)票。第二步：見(jiàn)面驗(yàn)證。請(qǐng)律師不能只看接待的名片，更不能盲目聽(tīng)從他人的介紹，而是要親自看一下證件。司法部注冊(cè)的律師都有律師執(zhí)業(yè)證，有律師執(zhí)業(yè)證的律師才能承辦案件。第三步：分析案情。律師對(duì)案情法理的分析是否到位，當(dāng)然多數(shù)律師在未接受委托前，不會(huì)將案情法理透徹的分析給自己聽(tīng)的，這也沒(méi)關(guān)系，關(guān)鍵看律師有沒(méi)有信心。第四步：簽訂協(xié)議。刑事案件分三個(gè)階段：偵查、起訴、審判(二、二審)；民事案件分一審、二審、執(zhí)行；勞動(dòng)爭(zhēng)議分仲裁、一審、二審、執(zhí)行；行政案件分復(fù)議、一審、二審。簽訂協(xié)議時(shí)，要求律師代理的階段一定在協(xié)議中寫(xiě)清。費(fèi)用的交納方式也要明確。不過(guò)，正規(guī)、規(guī)范的大律師事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)層要求律師是很嚴(yán)格的，追求的是信譽(yù)，簽訂協(xié)議可適當(dāng)放心。 法律依據(jù)：《律師法》第二十五條律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書(shū)面委托合同，按照國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一收取費(fèi)用并如實(shí)入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。

五、房子拆遷找律師有用嗎?

法律分析：當(dāng)然有用，律師可以向你提供咨詢，代理交涉，為你爭(zhēng)取最大利益，保護(hù)你的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《房屋買賣合同司法解釋全文》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。

六、拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)主要由當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會(huì)規(guī)定，依據(jù)具體案件復(fù)雜程度、時(shí)間和律師資歷等因素而定。拆遷律師費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會(huì)的規(guī)定而定的。在實(shí)踐中，不同的案件可能具有不同的復(fù)雜程度和不同的時(shí)間限制，因此律師費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)因此而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，律師費(fèi)用包含了訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)以及律師服務(wù)費(fèi)等多個(gè)方面，而具體的收取標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會(huì)的規(guī)定而定。一些協(xié)會(huì)還會(huì)將律師的資歷、經(jīng)驗(yàn)以及處理過(guò)的類似案件數(shù)量等因素考慮在內(nèi)，制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。需要注意的是，在選擇律師時(shí)，應(yīng)當(dāng)先了解各個(gè)律師事務(wù)所的律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)咨詢等方式明確雙方之間的費(fèi)用約定，避免出現(xiàn)糾紛。如果律師服務(wù)效果不好，可以退還律師費(fèi)嗎？一般情況下，如果律師在服務(wù)過(guò)程中存在嚴(yán)重問(wèn)題（如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反職業(yè)道德等），客戶可以向律師事務(wù)所提出投訴或者申請(qǐng)退還部分律師費(fèi)用。需要注意的是，具體的退款政策和標(biāo)準(zhǔn)也可能因律師事務(wù)所的不同而有所不同。拆遷律師費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會(huì)制定的，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)不同案件的復(fù)雜程度、時(shí)間限制以及律師的資歷等因素而定。在選擇律師時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解各個(gè)律師事務(wù)所的律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)咨詢等方式明確雙方之間的費(fèi)用約定。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金;造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

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投稿：屈怡

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