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一、城東新區(qū)房屋拆遷補償2025,蕪湖城北十年發(fā)展規(guī)劃

法律分析：蕪湖，自古乃長江巨埠，皖之中堅，是皖江龍頭城市，她前行的每一步都堅定有力。自2005年7月，蕪湖市政府《關(guān)于實施東向發(fā)展戰(zhàn)略的意見》出臺，蕪湖市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）中提出，中心城區(qū)用地發(fā)展方向為“東擴南進”，東擴即向東跨過扁擔河往萬春圩區(qū)拓展，重點建設(shè)城東組團，這是蕪湖市第一次明確提出對城東的戰(zhàn)略開發(fā)。十年前，提到城東老蕪湖人都是覺得城東那不就是一片農(nóng)田和荒地嘛。的確，曾經(jīng)的城東一片荒蕪，但在蕪湖市政府“向東走”的號令下，經(jīng)過整整10年的快速發(fā)展，風吹麥浪的一望無垠已成為過去，城東新區(qū)的面貌可謂日新月異。寬闊的馬路，鱗次櫛比的高樓，波光粼粼的大陽垾，潺潺流動的扁擔河，綠蔭遮蔽的神山公園，藝術(shù)彌漫的雕塑公園，歡樂海洋的方特公園，還有古老的鳩茲古鎮(zhèn)，微笑熱忱的市民服務(wù)中心，提起蕪湖的城東，總有一種讓你不能忘卻的回憶和經(jīng)歷在記憶中縈繞。

十年磨一劍十年城東 大發(fā)展 大格局 鑄就日漸成熟的城東這就是今天的蕪湖城東政務(wù)新區(qū)，十年磨一劍一朝試鋒芒。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、蕪湖城北十年發(fā)展規(guī)劃？

律師分析：

蕪湖，自古乃長江巨埠，皖之中堅，是皖江龍頭城市，她前行的每一步都堅定有力。自2005年7月，蕪湖市政府《關(guān)于實施東向發(fā)展戰(zhàn)略的意見》出臺，蕪湖市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）中提出，中心城區(qū)用地發(fā)展方向為“東擴南進”，東擴即向東跨過扁擔河往萬春圩區(qū)拓展，重點建設(shè)城東組團，這是蕪湖市第一次明確提出對城東的戰(zhàn)略開發(fā)。十年前，提到城東老蕪湖人都是覺得城東那不就是一片農(nóng)田和荒地嘛。的確，曾經(jīng)的城東一片荒蕪，但在蕪湖市政府“向東走”的號令下，經(jīng)過整整10年的快速發(fā)展，風吹麥浪的一望無垠已成為過去，城東新區(qū)的面貌可謂日新月異。寬闊的馬路，鱗次櫛比的高樓，波光粼粼的大陽垾，潺潺流動的扁擔河，綠蔭遮蔽的神山公園，藝術(shù)彌漫的雕塑公園，歡樂海洋的方特公園，還有古老的鳩茲古鎮(zhèn)，微笑熱忱的市民服務(wù)中心，提起蕪湖的城東，總有一種讓你不能忘卻的回憶和經(jīng)歷在記憶中縈繞。

十年磨一劍十年城東 大發(fā)展 大格局 鑄就日漸成熟的城東這就是今天的蕪湖城東政務(wù)新區(qū)，十年磨一劍一朝試鋒芒。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、2023年2022年蕪湖市拆遷范圍

法律分析：東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區(qū)，房屋征收補償具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

四、蕪湖城北十年發(fā)展規(guī)劃 法律問題

法律分析:

蕪湖，自古乃長江巨埠，皖之中堅，是皖江龍頭城市，她前行的每一步都堅定有力。自2005年7月，蕪湖市政府《關(guān)于實施東向發(fā)展戰(zhàn)略的意見》出臺，蕪湖市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）中提出，中心城區(qū)用地發(fā)展方向為“東擴南進”，東擴即向東跨過扁擔河往萬春圩區(qū)拓展，重點建設(shè)城東組團，這是蕪湖市第一次明確提出對城東的戰(zhàn)略開發(fā)。十年前，提到城東老蕪湖人都是覺得城東那不就是一片農(nóng)田和荒地嘛。的確，曾經(jīng)的城東一片荒蕪，但在蕪湖市政府“向東走”的號令下，經(jīng)過整整10年的快速發(fā)展，風吹麥浪的一望無垠已成為過去，城東新區(qū)的面貌可謂日新月異。寬闊的馬路，鱗次櫛比的高樓，波光粼粼的大陽垾，潺潺流動的扁擔河，綠蔭遮蔽的神山公園，藝術(shù)彌漫的雕塑公園，歡樂海洋的方特公園，還有古老的鳩茲古鎮(zhèn)，微笑熱忱的市民服務(wù)中心，提起蕪湖的城東，總有一種讓你不能忘卻的回憶和經(jīng)歷在記憶中縈繞。

十年磨一劍十年城東 大發(fā)展 大格局 鑄就日漸成熟的城東這就是今天的蕪湖城東政務(wù)新區(qū)，十年磨一劍一朝試鋒芒。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、蕪湖為什么不往城北發(fā)展

法律分析：交通問題，隨著軌道交通一號線的建設(shè)，城北將迎來一個快速發(fā)展的機遇。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

六、2022年蕪湖市拆遷范圍

法律分析：東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區(qū)，房屋征收補償具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

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文章來源參考：【頭條】2025城東新區(qū)房屋拆遷補償政策，城東新村拆遷

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投稿：馬惠

內(nèi)容審核：李帥律師