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房屋拆遷補(bǔ)償訴求2025,房屋拆遷補(bǔ)償訴求書怎樣寫:今日拆遷普法

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    2025-04-28 14:22:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償訴求2025,拆遷補(bǔ)償訴求怎么寫,拆遷補(bǔ)償訴求書屬于一種法律文化,屬于一種被拆遷人對(duì)于拆遷單位的訴求行為,目的就是為了向拆遷單位表達(dá)自己對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟粷M意,借此來提出自己的要求,那么,拆遷補(bǔ)償訴求怎么寫?這個(gè)問題下面介紹一下!

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  • 一、房屋拆遷補(bǔ)償訴求2025,拆遷補(bǔ)償訴求怎么寫

    拆遷補(bǔ)償訴求書屬于一種法律文化,屬于一種被拆遷人對(duì)于拆遷單位的訴求行為,目的就是為了向拆遷單位表達(dá)自己對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟粷M意,借此來提出自己的要求,那么,拆遷補(bǔ)償訴求怎么寫?這個(gè)問題下面介紹一下!一、拆遷補(bǔ)償訴求怎么寫
          被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
          拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
          根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:
          一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有x名,其分別為xxx(男)、xxx(女)。
          二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
          三、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為xxxx平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積xxx平方米、公攤建筑面積xxx平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為xx元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為xxxx元。
          四、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有xxx平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有xxx平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有xxx平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為xxxx元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為xxxxxx元。
          五、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:
          1、號(hào)碼變更費(fèi)用:
          2、有線電視安裝成本:
          3、交通運(yùn)輸費(fèi)用:
          六、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金元,乙方承諾將在年月日前,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行賬戶:xxxxx。
          七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢(shì)地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付xxx元賠償金。
          八、爭(zhēng)議解決:雙方如有爭(zhēng)議,將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
          九、其他:本協(xié)議一式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)一份。
          被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
          拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
          年月日
          二、什么是拆遷補(bǔ)償
          拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。
          三、拆遷補(bǔ)償訴求書的寫法
          房屋拆遷補(bǔ)償訴求書需要按照合同書的形式來起草,必要時(shí)需要讓專業(yè)律師進(jìn)行起草。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

    居中寫標(biāo)題,結(jié)尾是受訴法院的名稱、起訴人的簽名和日期,正文應(yīng)載明以下內(nèi)容:

    1、原告的姓名、性別、年齡、住址等基本信息;

    2、被告的名稱、住址等基本信息;

    3、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由。

    4、證據(jù)及證據(jù)的來源。

    一、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛起訴時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料?

    1、起訴狀正本一份。

    2、原告主體資格的證明;

    3、如需委托代理人代為訴訟,應(yīng)遞交委托人簽名或蓋章的授權(quán)委托書,授權(quán)委托書須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限;受委托人為律師的,應(yīng)提供律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件及律師事務(wù)所致法院函;

    4、行政機(jī)關(guān)的處理決定書。

    5、其他應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)。

    二、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛起訴后哪些情形可以裁定中止拆遷?

    (一)被告認(rèn)為需要停止執(zhí)行的;

    (二)原告或者利害關(guān)系人申請(qǐng)停止執(zhí)行,人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損失,并且停止執(zhí)行不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的;

    (三)人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)給國(guó)家利益、社會(huì)公共利益造成重大損害的;

    (四)法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的。

    三、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛的訴訟代理人范圍有哪些?

    (一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

    (二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;

    (三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

    四、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中可以申請(qǐng)法院取證的情形有哪些?

    (一)由國(guó)家機(jī)關(guān)保存而須由人民法院調(diào)取的證據(jù);

    (二)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的證據(jù);

    (三)確因客觀原因不能自行收集的其他證據(jù)。

    三、怎樣寫拆遷補(bǔ)償訴求

    法律主觀:你家的遭遇讓我深感不平,你們當(dāng)?shù)氐恼賳T想干什么、怎么干,從來不考慮人們?nèi)罕姷睦妫麄兊乃魉鶠椴粌H違背了黨的政策,更違反了法律,請(qǐng)你合法正當(dāng)合理維權(quán)。 把你家的上述遭遇——一次次被拆遷、一次次不補(bǔ)償?shù)慕?jīng)過寫清楚、具體,最好附上有關(guān)證據(jù),逐級(jí)反應(yīng)要求解決;自己不會(huì)寫請(qǐng)律師代筆。 維權(quán)之路漫長(zhǎng)而不平,堅(jiān)持下去。

    法律客觀:《拆遷法補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    四、房屋被拆怎么寫訴求

    法律分析:房屋被強(qiáng)拆陳述可以這樣寫:根據(jù)這次市政府公布的房屋征收補(bǔ)償方案,屬于最高人民法院司法解釋中指出的“明顯不符合公平補(bǔ)償原則,嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益”的情形,XXX的全體居民堅(jiān)決反對(duì)、抵制這次市政府對(duì)住宅小區(qū)作出的房屋征收拆遷決定。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

    五、拆遷補(bǔ)償報(bào)告怎么寫

    法律分析:寫明以下內(nèi)容申請(qǐng)人、住所、家庭成員代表、家庭地位、請(qǐng)求事項(xiàng)、事實(shí)和理由。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

    房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

    六、商鋪拆遷訴求書怎么寫

    法律分析: 按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償。拆遷征地補(bǔ)償在我國(guó)只有原則性規(guī)定沒有全國(guó)統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下,更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

    縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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