成都龍泉驛區房屋拆遷補償新政策2025,龍泉驛區古驛社區還會拆遷嗎今年,龍泉驛區古驛社區是否還會拆遷，目前無法給出確切的答案。拆遷計劃通常取決于多種因素，包括城市規劃、政府政策、社區發展需要等。這些因素都是動態變化的，因此，要確定龍泉驛區古
龍泉驛區古驛社區是否還會拆遷，目前無法給出確切的答案。拆遷計劃通常取決于多種因素，包括城市規劃、政府政策、社區發展需要等。這些因素都是動態變化的，因此，要確定龍泉驛區古驛社區是否會拆遷，需要關注當地政府的公告和相關信息。
一般來說，如果政府有拆遷計劃，會進行公告并征求公眾意見。因此，建議您關注當地政府的官方網站、新聞媒體或社區公告欄，以獲取最新的拆遷信息。
另外，即使有拆遷計劃，也需要經過一系列的程序和審批，包括拆遷方案的制定、審批、公告、補償安置等。這些過程都需要時間，并且可能會受到各種因素的影響而有所變動。
總之，要確定龍泉驛區古驛社區是否會拆遷，需要密切關注當地政府的動態和相關信息。同時，也要了解拆遷的相關法律法規和政策，以便在拆遷過程中保護自己的合法權益。
請注意，以上分析僅供參考，并不能作為確定拆遷與否的依據。如需更準確的信息，建議咨詢當地政府或專業律師。
（一）房屋補償費。實行貨幣補償的，按照被征收房屋評估單價乘以房屋建筑面積確定。實行產權調換的，房屋征收部門應該根據被征收房屋的建筑面積，提供用于房屋產權調換的安置房。被征收房屋室內裝飾裝修價值，由房屋征收部門與被征收人協商確定，根據裝修情況劃分不同檔次，按照房屋建筑面積給予最高不超過 1000 元/平方米的補償。協商不成的，可委托房地產價格評估機構通過評估確定。實行房屋產權調換的，按下列方式結算差價：1．征收住宅，被征收房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據評估價分別結算差價。被征收房屋公攤價值小于安置房屋公攤價值的，被征收人免于支付公攤面積補差款。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，區政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。用于產權調換補償的住宅房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積，調換房屋補償面積內不再支付費用，超出部分由區政府與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。2．征收非住宅，被征收房屋和安置房屋按建筑面積進行房屋產權調換，根據評估價結算差價。（二）政策性補償費。因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機等政策規定的補償費用，按 8000 元的標準一次性發放。征收非住宅，實際發生費用高于 8000 元的，根據被征收人提供的相關票據據實發放。（三）政策性補助費。包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。1．臨時安置補助費。對住宅實施征收，被征收人沒有選擇臨時安置過渡用房的，按 21 元/平方米·月的標準給予臨時安置補助費。房屋建筑面積 50 平方米以下的，按 50 平方米計算。被征收人選擇房屋產權調換的，支付期限從簽訂補償協議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付之日止，不滿一個月的按一個月計算；選擇貨幣補償的，一次性發放六個月臨時安置補助費。2．停產停業經濟損失補助費。對商業、生產辦公用房等非住宅實施征收，被征收人沒有選擇臨時安置過渡用房的，按月支付停產停業經濟損失補助費。具體標準由房屋征收部門與被征收人協商選擇一下任何一種方式計算，也可以委托房地產價格評估機構通過評估確定：（1）按凈利潤損失計算。具體按照上一年度報稅務部門的數值計算，或由雙方共同委托中介機構認定。（2）按從業人員工資收入計算：從業人員工資收入根據統計部門公布的上年度城鎮職工平均工資收入計算。從業人數按實際從業人員（不含臨時人員）計算，無法核定實際從業人數的，可根據房屋面積或勞動合同及社保繳納證明進行認定。（3）按房屋租金收益計算：具體按照主管部門登記備案的租賃合同約定金額計算。無法根據租賃合同確定租金收益的，通過評估確定。選擇房屋產權調換的，支付期限從簽訂補償協議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付之日止，不滿一個月的按一個月計算；選擇貨幣補償的，支付期限按三個月計算，也可按不超過被征收房屋評估價 3%的標準一次性支付。公有房屋怎么補償1.公有住宅。對租金由政府定價的直管公有住宅、單位自管公有住宅實施征收，房屋租賃關系未能解除的，對房屋產權人實行房屋產權調換。房屋產權人與房屋承租人解除租賃關系的，房屋征收部門對房屋產權人給予補償；經房屋產權人同意，可依據房改或資產處置有關規定將房屋出售，房屋產權人與房屋承租人解除租賃關系，由房屋征收部門對房屋購買人給予補償。2.公有非住宅。對直管公有非住宅、單位自管公有非住宅實施征收，由房屋所有權人與承租人按照雙方簽訂的房屋租賃合同約定或者通過協商確定。3.擁有部分產權的房屋。對房改住房或者補貼出售給個人的住房實施征收，屬于部分產權且具備完善產權條件的，可由原購房人按照有關規定完善產權，房屋征收部門對原購房人給予補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》：第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：西河老城位于龍泉驛區規劃構建的“一芯、一主、一次、七點”中心體系中的西河城市次中心，并位于成都市66個產業園區中的中法生態園范圍內。西河城市次中心將依托軌道交通站點進行建設，重點培育汽車博覽、會議展覽、國際商務、主題公園等汽車后端服務功能，形成綜合服務生態圈。
為加快推進汽車產業建設和發展，龍泉驛區高起點謀劃，結合中法國際合作園區，已高標準編制完成成都中法生態園（經開區北區）片區控制性詳細規劃，為汽車產業建設發展提供規劃支撐，打造龍泉驛區國際交往高地。
此外，根據《成都市城市軌道交通線網規劃（修編）》，地鐵4號線東延線已規劃完成，途經西江河、雞公山等站，最終延伸至洛帶。龍泉驛區規劃和自然資源局將積極配合相關部門推進項目建設，通過不斷完善城市功能、改善城市面貌，西河城市品質和形象將得到較大提升。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
法律分析：1、拆遷土地補償是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地人群的社會保障費用。
2、拆遷賠償沒有一個具體的標準，總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應當有適當地改善和提高。一般而言，房屋拆遷補償標準是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。房屋拆遷的流程是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人，房屋所有權人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；簽訂拆遷補償安置協議，落實補償實施拆遷。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：在高標準全面建成小康社會之后，乘勢而上開啟新時代“三步走”戰略第二步目標的關鍵五年。站在新的歷史起點，龍泉驛區將緊緊抓住重大歷史機遇，重塑城市發展格局、加快產業轉型升級、實現全面融合發展、提升宜居生活品質，推動區域實力、區域品牌、區域形象發展再上新臺階。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：規劃原則：因地制宜，突出特色原則；合理規劃，促進發展原則；生態保護，循環經濟原則；結合實際，利于實施原則。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：梁雪書
內容審核：黃旭暉律師
