平定農村住宅拆遷補償標準2025,2021年平定縣拆遷政策,法律分析：山西省陽泉市平定縣的土地共分為六類：一類區片范圍：城郊區補償標準：水田/水澆地：84224元/畝地/園地：42112元/畝地：21056元/畝草地和其他農用地：10528
法律分析：山西省陽泉市平定縣的土地共分為六類：
一類區片范圍：城郊區
補償標準：水田/水澆地：84224元/畝地/園地：42112元/畝地：21056元/畝草地和其他農用地：10528元/畝
二類區片范圍：工業區
補償標準：水田/水澆地：71680元/畝地/園地：35840元/畝地：17920元/畝草地和其他農用地：8960元/畝
三類區片范圍：農工業區
補償標準：水田/水澆地：65572元/畝地/園地：32786元/畝地：16393元/畝草地和其他農用地：8196.5元/畝
四類區片范圍：東部農業區
補償標準：水田/水澆地：60100元/畝地/園地：30050元/畝地：15025元/畝草地和其他農用地：7512.5元/畝
五類區片范圍：北部農業區
補償標準：水田/水澆地：56400元/畝地/園地：28200元/畝地：14100元/畝草地和其他農用地：7050元/畝
六類區片范圍：南部農業區
補償標準：水田/水澆地：59450元/畝地/園地：29725元/畝地：14862.5元/畝草地和其他農用地：7431.25元/畝
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：
山西省陽泉市平定縣的土地共分為六類：
一類區片范圍：城郊區
補償標準：水田/水澆地：84224元/畝地/園地：42112元/畝地：21056元/畝草地和其他農用地：10528元/畝
二類區片范圍：工業區
補償標準：水田/水澆地：71680元/畝地/園地：35840元/畝地：17920元/畝草地和其他農用地：8960元/畝
三類區片范圍：農工業區
補償標準：水田/水澆地：65572元/畝地/園地：32786元/畝地：16393元/畝草地和其他農用地：8196.5元/畝
四類區片范圍：東部農業區
補償標準：水田/水澆地：60100元/畝地/園地：30050元/畝地：15025元/畝草地和其他農用地：7512.5元/畝
五類區片范圍：北部農業區
補償標準：水田/水澆地：56400元/畝地/園地：28200元/畝地：14100元/畝草地和其他農用地：7050元/畝
六類區片范圍：南部農業區
補償標準：水田/水澆地：59450元/畝地/園地：29725元/畝地：14862.5元/畝草地和其他農用地：7431.25元/畝
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:
縣自然資源局結合實際情況，合理安排供地時序，保證供地計劃順利實施。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
山西省陽泉市平定縣的土地共分為六類：
一類區片范圍：城郊區補償標準：水田/水澆地：84224元/畝;旱地/園地：42112元/畝;林地：21056元/畝;牧草地和其他農用地：10528元/畝
二類區片范圍：工業區
補償標準：水田/水澆地：71680元/畝;旱地/園地：35840元/畝;林地：17920元/畝;牧草地和其他農用地：8960元/畝
三類區片范圍：農工業區
補償標準：水田/水澆地：65572元/畝;旱地/園地：32786元/畝;林地：16393元/畝;牧草地和其他農用地：8196.5元/畝
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
法律分析:
保定征地補償：
1、 征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：蔣靈
內容審核：劉超律師
