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一、麗水農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,麗水農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

法律主觀：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：

最新麗水市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十條被拆遷人屬于拆遷所在地農(nóng)民的，被拆除的住宅房屋，實(shí)行貨幣安置、公寓安置或遷建安置。貨幣安置指由拆遷人按照被拆住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，提供安置資金，由被拆遷人自行解決住宅房屋。公寓安置是指以政府或拆遷人提供的多層成套住宅房屋，作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房，安置被拆遷人。遷建安置是指由拆遷人按照被拆住宅房屋重置價(jià)結(jié)合成新對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，并按照有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)，在規(guī)劃確定的地點(diǎn)建房進(jìn)行安置。第二十一條貨幣安置。實(shí)行貨幣安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)被拆房屋貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋拆遷許可證核發(fā)時(shí)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，根據(jù)被拆房屋的區(qū)位、用途、環(huán)境、結(jié)構(gòu)、建>面積、成新、層次、朝向等因素評(píng)估確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)在確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格前，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)。貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的確定，參照《麗水市城市房屋拆遷管理辦法》的方法執(zhí)行。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)行公示制。(二)被拆房屋按照貨幣補(bǔ)償金額給予補(bǔ)償后，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)再給予被拆遷人20%的獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條公寓安置。實(shí)行公寓安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)公寓安置房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，由市政府或拆遷人統(tǒng)一建設(shè)，土地供應(yīng)方式為出讓?zhuān)仓梅靠梢灾苯由鲜薪灰住?二)被拆遷人在麗水城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)只有一處集體所有土地上的住宅房屋的，安置的住房面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1-2人戶(hù)，被拆房屋建>面積不足80平方米的，安置建>面積為80平方米;被拆房屋建>面積在80-120平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)120平方米的，安置建>面積為120平方米。3人戶(hù)，被拆房屋建>面積不足120平方米的，安置建>面積為120平方米;被拆房屋建>面積在120-180平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)180平方米的，安置建>面積為180平方米。4人戶(hù)，被拆房屋建>面積不足180平方米的，安置建>面積為180平方米;被拆房屋建>面積在180-240平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)240平方米的，安置建>面積為240平方米。5人以上戶(hù)，被拆房屋建>面積不足240平方米的，安置建>面積為240平方米;被拆房屋建>面積在240-300平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)300平方米的，安置建>面積為300平方米。(三)被拆遷人在麗水城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有多處集體所有土地上住宅房屋的，在實(shí)行安置時(shí)應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算其住宅房屋面積。(四)公寓安置房的貨幣結(jié)算：安置房建>面積與被拆房屋建>面積相等的部分，按被拆房屋重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行差價(jià)結(jié)算;當(dāng)安置建>面積大于被拆房屋建>面積時(shí)，如果安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，面積超出部分按照安置房成本價(jià)結(jié)算，如果安置房面積高于安置標(biāo)準(zhǔn)，面積超出部分按照安置房竣工時(shí)同類(lèi)地段商品房市場(chǎng)價(jià)結(jié)算;當(dāng)被拆房屋建>面積大于安置房建>面積時(shí)，超出部分按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。公寓安置房因自然產(chǎn)權(quán)不可分割而使總安置面積增加在五平方米以?xún)?nèi)的部分，按照公寓安置房成本價(jià)結(jié)算。公寓安置房成本價(jià)由拆遷人報(bào)價(jià)格主管部門(mén)核準(zhǔn)。第二十三條遷建安置。實(shí)行遷建安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)被拆遷人選擇異地安置并同意進(jìn)入指定安置地點(diǎn)的，可以實(shí)行遷建安置。(二)遷建安置用地應(yīng)當(dāng)在城市規(guī)劃指導(dǎo)下集中統(tǒng)一規(guī)劃。(三)實(shí)行遷建安置的，安排住宅房屋建>占地面積根據(jù)被拆遷人家庭的常住戶(hù)口人數(shù),劃分為四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：3人以下戶(hù)：安排房屋建>占地面積為54平方米;4人戶(hù)：安排房屋建>占地面積為72平方米;5人戶(hù)：安排房屋建>占地面積為90平方米;6人以上戶(hù)：安排房屋建>占地面積為108平方米。(四)被拆除的房屋，根據(jù)不同情況予以補(bǔ)償：當(dāng)被拆房屋建>占地面積少于或等于新安排房屋建>占地面積時(shí)，如果被拆房屋建>面積少于(含等于)新建房屋建>面積的，被拆房屋按照重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償，如果被拆房屋建>面積多于新建房屋建>面積的，超出部分在扣除該部分建>面積所分?jǐn)偟耐恋爻杀举M(fèi)用后，按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。當(dāng)被拆房屋建>占地面積大于新安排房屋建>占地面積時(shí)，其被拆房屋建>占地面積與新建房屋建>占地相等部分的房屋建>面積，按上款規(guī)定補(bǔ)償，其余部分按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。在上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，同一戶(hù)如有不同層次的被拆房屋，其房屋建>面積應(yīng)按該房屋的建>占地面積平均分?jǐn)傆?jì)算。(五)新安排房屋建>占地面積與被拆房屋建>占地面積相等部分(包括間距)征地和安置點(diǎn)的各種費(fèi)用，以及新安排房屋建>面積與被拆房屋建>面積相等部分的各種規(guī)費(fèi)由拆遷人支付;超過(guò)被拆房屋建>占地和建>面積(包括間距)部分的土地成本費(fèi)和各種規(guī)費(fèi)由被拆遷人支付。第二十四條實(shí)行公寓和遷建安置的，安置人口按照被拆遷人家庭常住戶(hù)口人數(shù)確定，有下列情形之一的，可增加一個(gè)安置人口：(一)已婚尚未有子女的;(二)已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的;被拆遷人家庭成員在本村雖無(wú)常住戶(hù)口，但屬下列情形之一的，可計(jì)入安置人口：(一)與本村村民結(jié)婚3年以上的農(nóng)業(yè)戶(hù)口的配偶;(二)配偶為非農(nóng)業(yè)人口且未享受房改房、集資房>策或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的;(三)子女為非農(nóng)業(yè)人口，尚未成家隨父母居住，且未享受房改房、集資房>策或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的;(四)原戶(hù)口在本村的現(xiàn)役、復(fù)轉(zhuǎn)退軍人(不含現(xiàn)役軍官和已在外結(jié)婚定居人口);(五)原戶(hù)口在本村的大中專(zhuān)院校在校學(xué)生;(六)原戶(hù)口在本村的監(jiān)獄政刑、勞動(dòng)教養(yǎng)人員;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。第二十五條被拆遷人有下列情況之一的，不作為公寓安置和遷建安置的人口計(jì)入：(一)不符合分家立戶(hù)條件的;(二)父母與子女雖獨(dú)立分戶(hù)，但父母隨子女居住且已享受過(guò)審批建房的;(三)買(mǎi)賣(mài)或以其它形式轉(zhuǎn)讓房屋的;(四)其他不符合公寓安置和遷建安置條件的。第二十六條被拆遷人有下列情況之一的，不予遷建安置：(一)被拆遷住宅建>占地面積未達(dá)到36平方米的;(二)除被拆除的住宅外，另有一處及一處以上集體土地住宅房屋產(chǎn)權(quán)的。

二、麗水市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、最新麗水市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十條被拆遷人屬于拆遷所在地農(nóng)民的，被拆除的住宅房屋，實(shí)行貨幣安置、公寓安置或遷建安置。

貨幣安置指由拆遷人按照被拆住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，提供安置資金，由被拆遷人自行解決住宅房屋。

公寓安置是指以政府或拆遷人提供的多層成套住宅房屋，作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房，安置被拆遷人。

遷建安置是指由拆遷人按照被拆住宅房屋重置價(jià)結(jié)合成新對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，并按照有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)，在規(guī)劃確定的地點(diǎn)建房進(jìn)行安置。

第二十一條貨幣安置。實(shí)行貨幣安置的，按照以下規(guī)定辦理：

(一)被拆房屋貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋拆遷許可證核發(fā)時(shí)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，根據(jù)被拆房屋的區(qū)位、用途、環(huán)境、結(jié)構(gòu)、建>面積、成新、層次、朝向等因素評(píng)估確定。

評(píng)估機(jī)構(gòu)在確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格前，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)。

貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的確定，參照《麗水市城市房屋拆遷管理辦法》的方法執(zhí)行。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)行公示制。

(二)被拆房屋按照貨幣補(bǔ)償金額給予補(bǔ)償后，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)再給予被拆遷人20%的獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條公寓安置。實(shí)行公寓安置的，按照以下規(guī)定辦理：

(一)公寓安置房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，由市政府或拆遷人統(tǒng)一建設(shè)，土地供應(yīng)方式為出讓?zhuān)仓梅靠梢灾苯由鲜薪灰住?/p>

(二)被拆遷人在麗水城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)只有一處集體所有土地上的住宅房屋的，安置的住房面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1-2人戶(hù)，被拆房屋建>面積不足80平方米的，安置建>面積為80平方米;被拆房屋建>面積在80-120平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)120平方米的，安置建>面積為120平方米。

3人戶(hù)，被拆房屋建>面積不足120平方米的，安置建>面積為120平方米;被拆房屋建>面積在120-180平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)180平方米的，安置建>面積為180平方米。

4人戶(hù)，被拆房屋建>面積不足180平方米的，安置建>面積為180平方米;被拆房屋建>面積在180-240平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)240平方米的，安置建>面積為240平方米。

5人以上戶(hù)，被拆房屋建>面積不足240平方米的，安置建>面積為240平方米;被拆房屋建>面積在240-300平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)300平方米的，安置建>面積為300平方米。

(三)被拆遷人在麗水城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有多處集體所有土地上住宅房屋的，在實(shí)行安置時(shí)應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算其住宅房屋面積。

(四)公寓安置房的貨幣結(jié)算：

安置房建>面積與被拆房屋建>面積相等的部分，按被拆房屋重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行差價(jià)結(jié)算;

當(dāng)安置建>面積大于被拆房屋建>面積時(shí)，如果安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，面積超出部分按照安置房成本價(jià)結(jié)算，如果安置房面積高于安置標(biāo)準(zhǔn)，面積超出部分按照安置房竣工時(shí)同類(lèi)地段商品房市場(chǎng)價(jià)結(jié)算;

當(dāng)被拆房屋建>面積大于安置房建>面積時(shí)，超出部分按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

公寓安置房因自然產(chǎn)權(quán)不可分割而使總安置面積增加在五平方米以?xún)?nèi)的部分，按照公寓安置房成本價(jià)結(jié)算。

公寓安置房成本價(jià)由拆遷人報(bào)價(jià)格主管部門(mén)核準(zhǔn)。

第二十三條遷建安置。實(shí)行遷建安置的，按照以下規(guī)定辦理：

(一)被拆遷人選擇異地安置并同意進(jìn)入指定安置地點(diǎn)的，可以實(shí)行遷建安置。

(二)遷建安置用地應(yīng)當(dāng)在城市規(guī)劃指導(dǎo)下集中統(tǒng)一規(guī)劃。

(三)實(shí)行遷建安置的，安排住宅房屋建>占地面積根據(jù)被拆遷人家庭的常住戶(hù)口人數(shù),劃分為四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

3人以下戶(hù)：安排房屋建>占地面積為54平方米;

4人戶(hù)：安排房屋建>占地面積為72平方米;

5人戶(hù)：安排房屋建>占地面積為90平方米;

6人以上戶(hù)：安排房屋建>占地面積為108平方米。

(四)被拆除的房屋，根據(jù)不同情況予以補(bǔ)償：

當(dāng)被拆房屋建>占地面積少于或等于新安排房屋建>占地面積時(shí)，如果被拆房屋建>面積少于(含等于)新建房屋建>面積的，被拆房屋按照重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償，如果被拆房屋建>面積多于新建房屋建>面積的，超出部分在扣除該部分建>面積所分?jǐn)偟耐恋爻杀举M(fèi)用后，按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

當(dāng)被拆房屋建>占地面積大于新安排房屋建>占地面積時(shí)，其被拆房屋建>占地面積與新建房屋建>占地相等部分的房屋建>面積，按上款規(guī)定補(bǔ)償，其余部分按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。在上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，同一戶(hù)如有不同層次的被拆房屋，其房屋建>面積應(yīng)按該房屋的建>占地面積平均分?jǐn)傆?jì)算。

(五)新安排房屋建>占地面積與被拆房屋建>占地面積相等部分(包括間距)征地和安置點(diǎn)的各種費(fèi)用，以及新安排房屋建>面積與被拆房屋建>面積相等部分的各種規(guī)費(fèi)由拆遷人支付;超過(guò)被拆房屋建>占地和建>面積(包括間距)部分的土地成本費(fèi)和各種規(guī)費(fèi)由被拆遷人支付。

第二十四條實(shí)行公寓和遷建安置的，安置人口按照被拆遷人家庭常住戶(hù)口人數(shù)確定，有下列情形之一的，可增加一個(gè)安置人口：

(一)已婚尚未有子女的;

(二)已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的;

被拆遷人家庭成員在本村雖無(wú)常住戶(hù)口，但屬下列情形之一的，可計(jì)入安置人口：

(一)與本村村民結(jié)婚3年以上的農(nóng)業(yè)戶(hù)口的配偶;

(二)配偶為非農(nóng)業(yè)人口且未享受房改房、集資房>策或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的;

(三)子女為非農(nóng)業(yè)人口，尚未成家隨父母居住，且未享受房改房、集資房>策或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的;

(四)原戶(hù)口在本村的現(xiàn)役、復(fù)轉(zhuǎn)退軍人(不含現(xiàn)役軍官和已在外結(jié)婚定居人口);

(五)原戶(hù)口在本村的大中專(zhuān)院校在校學(xué)生;

(六)原戶(hù)口在本村的監(jiān)獄政刑、勞動(dòng)教養(yǎng)人員;

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。

第二十五條被拆遷人有下列情況之一的，不作為公寓安置和遷建安置的人口計(jì)入：

(一)不符合分家立戶(hù)條件的;

(二)父母與子女雖獨(dú)立分戶(hù)，但父母隨子女居住且已享受過(guò)審批建房的;

(三)買(mǎi)賣(mài)或以其它形式轉(zhuǎn)讓房屋的;

(四)其他不符合公寓安置和遷建安置條件的。

第二十六條被拆遷人有下列情況之一的，不予遷建安置：

(一)被拆遷住宅建>占地面積未達(dá)到36平方米的;

(二)除被拆除的住宅外，另有一處及一處以上集體土地住宅房屋產(chǎn)權(quán)的。

四、縉云縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：最新麗水市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十條被拆遷人屬于拆遷所在地農(nóng)民的，被拆除的住宅房屋，實(shí)行貨幣安置、公寓安置或遷建安置。貨幣安置指由拆遷人按照被拆住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，提供安置資金，由被拆遷人自行解決住宅房屋。公寓安置是指以政府或拆遷人提供的多層成套住宅房屋，作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房，安置被拆遷人。遷建安置是指由拆遷人按照被拆住宅房屋重置價(jià)結(jié)合成新對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，并按照有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)，在規(guī)劃確定的地點(diǎn)建房進(jìn)行安置。第二十一條貨幣安置。實(shí)行貨幣安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)被拆房屋貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋拆遷許可證核發(fā)時(shí)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，根據(jù)被拆房屋的區(qū)位、用途、環(huán)境、結(jié)構(gòu)、建>面積、成新、層次、朝向等因素評(píng)估確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)在確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格前，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)。貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的確定，參照《麗水市城市房屋拆遷管理辦法》的方法執(zhí)行。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)行公示制。(二)被拆房屋按照貨幣補(bǔ)償金額給予補(bǔ)償后，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)再給予被拆遷人20%的獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條公寓安置。實(shí)行公寓安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)公寓安置房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，由市政府或拆遷人統(tǒng)一建設(shè)，土地供應(yīng)方式為出讓?zhuān)仓梅靠梢灾苯由鲜薪灰住?二)被拆遷人在麗水城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)只有一處集體所有土地上的住宅房屋的，安置的住房面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1-2人戶(hù)，被拆房屋建>面積不足80平方米的，安置建>面積為80平方米;被拆房屋建>面積在80-120平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)120平方米的，安置建>面積為120平方米。3人戶(hù)，被拆房屋建>面積不足120平方米的，安置建>面積為120平方米;被拆房屋建>面積在120-180平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)180平方米的，安置建>面積為180平方米。4人戶(hù)，被拆房屋建>面積不足180平方米的，安置建>面積為180平方米;被拆房屋建>面積在180-240平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)240平方米的，安置建>面積為240平方米。5人以上戶(hù)，被拆房屋建>面積不足240平方米的，安置建>面積為240平方米;被拆房屋建>面積在240-300平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)300平方米的，安置建>面積為300平方米。(三)被拆遷人在麗水城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有多處集體所有土地上住宅房屋的，在實(shí)行安置時(shí)應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算其住宅房屋面積。(四)公寓安置房的貨幣結(jié)算：安置房建>面積與被拆房屋建>面積相等的部分，按被拆房屋重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行差價(jià)結(jié)算;當(dāng)安置建>面積大于被拆房屋建>面積時(shí)，如果安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，面積超出部分按照安置房成本價(jià)結(jié)算，如果安置房面積高于安置標(biāo)準(zhǔn)，面積超出部分按照安置房竣工時(shí)同類(lèi)地段商品房市場(chǎng)價(jià)結(jié)算;當(dāng)被拆房屋建>面積大于安置房建>面積時(shí)，超出部分按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。公寓安置房因自然產(chǎn)權(quán)不可分割而使總安置面積增加在五平方米以?xún)?nèi)的部分，按照公寓安置房成本價(jià)結(jié)算。公寓安置房成本價(jià)由拆遷人報(bào)價(jià)格主管部門(mén)核準(zhǔn)。第二十三條遷建安置。實(shí)行遷建安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)被拆遷人選擇異地安置并同意進(jìn)入指定安置地點(diǎn)的，可以實(shí)行遷建安置。(二)遷建安置用地應(yīng)當(dāng)在城市規(guī)劃指導(dǎo)下集中統(tǒng)一規(guī)劃。(三)實(shí)行遷建安置的，安排住宅房屋建>占地面積根據(jù)被拆遷人家庭的常住戶(hù)口人數(shù),劃分為四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：3人以下戶(hù)：安排房屋建>占地面積為54平方米;4人戶(hù)：安排房屋建>占地面積為72平方米;5人戶(hù)：安排房屋建>占地面積為90平方米;6人以上戶(hù)：安排房屋建>占地面積為108平方米。(四)被拆除的房屋，根據(jù)不同情況予以補(bǔ)償：當(dāng)被拆房屋建>占地面積少于或等于新安排房屋建>占地面積時(shí)，如果被拆房屋建>面積少于(含等于)新建房屋建>面積的，被拆房屋按照重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償，如果被拆房屋建>面積多于新建房屋建>面積的，超出部分在扣除該部分建>面積所分?jǐn)偟耐恋爻杀举M(fèi)用后，按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。當(dāng)被拆房屋建>占地面積大于新安排房屋建>占地面積時(shí)，其被拆房屋建>占地面積與新建房屋建>占地相等部分的房屋建>面積，按上款規(guī)定補(bǔ)償，其余部分按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。在上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，同一戶(hù)如有不同層次的被拆房屋，其房屋建>面積應(yīng)按該房屋的建>占地面積平均分?jǐn)傆?jì)算。(五)新安排房屋建>占地面積與被拆房屋建>占地面積相等部分(包括間距)征地和安置點(diǎn)的各種費(fèi)用，以及新安排房屋建>面積與被拆房屋建>面積相等部分的各種規(guī)費(fèi)由拆遷人支付;超過(guò)被拆房屋建>占地和建>面積(包括間距)部分的土地成本費(fèi)和各種規(guī)費(fèi)由被拆遷人支付。第二十四條實(shí)行公寓和遷建安置的，安置人口按照被拆遷人家庭常住戶(hù)口人數(shù)確定，有下列情形之一的，可增加一個(gè)安置人口：(一)已婚尚未有子女的;(二)已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的;被拆遷人家庭成員在本村雖無(wú)常住戶(hù)口，但屬下列情形之一的，可計(jì)入安置人口：(一)與本村村民結(jié)婚3年以上的農(nóng)業(yè)戶(hù)口的配偶;(二)配偶為非農(nóng)業(yè)人口且未享受房改房、集資房>策或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的;(三)子女為非農(nóng)業(yè)人口，尚未成家隨父母居住，且未享受房改房、集資房>策或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的;(四)原戶(hù)口在本村的現(xiàn)役、復(fù)轉(zhuǎn)退軍人(不含現(xiàn)役軍官和已在外結(jié)婚定居人口);(五)原戶(hù)口在本村的大中專(zhuān)院校在校學(xué)生;(六)原戶(hù)口在本村的監(jiān)獄政刑、勞動(dòng)教養(yǎng)人員;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。第二十五條被拆遷人有下列情況之一的，不作為公寓安置和遷建安置的人口計(jì)入：(一)不符合分家立戶(hù)條件的;(二)父母與子女雖獨(dú)立分戶(hù)，但父母隨子女居住且已享受過(guò)審批建房的;(三)買(mǎi)賣(mài)或以其它形式轉(zhuǎn)讓房屋的;(四)其他不符合公寓安置和遷建安置條件的。第二十六條被拆遷人有下列情況之一的，不予遷建安置：(一)被拆遷住宅建>占地面積未達(dá)到36平方米的;(二)除被拆除的住宅外，另有一處及一處以上集體土地住宅房屋產(chǎn)權(quán)的。

五、麗水市區(qū)拆遷新政解讀

法律客觀：最新麗水市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十條被拆遷人屬于拆遷所在地農(nóng)民的，被拆除的住宅房屋，實(shí)行貨幣安置、公寓安置或遷建安置。貨幣安置指由拆遷人按照被拆住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，提供安置資金，由被拆遷人自行解決住宅房屋。公寓安置是指以政府或拆遷人提供的多層成套住宅房屋，作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房，安置被拆遷人。遷建安置是指由拆遷人按照被拆住宅房屋重置價(jià)結(jié)合成新對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，并按照有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)，在規(guī)劃確定的地點(diǎn)建房進(jìn)行安置。第二十一條貨幣安置。實(shí)行貨幣安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)被拆房屋貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋拆遷許可證核發(fā)時(shí)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，根據(jù)被拆房屋的區(qū)位、用途、環(huán)境、結(jié)構(gòu)、建>面積、成新、層次、朝向等因素評(píng)估確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)在確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格前，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)。貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的確定，參照《麗水市城市房屋拆遷管理辦法》的方法執(zhí)行。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)行公示制。(二)被拆房屋按照貨幣補(bǔ)償金額給予補(bǔ)償后，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)再給予被拆遷人20%的獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條公寓安置。實(shí)行公寓安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)公寓安置房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，由市政府或拆遷人統(tǒng)一建設(shè)，土地供應(yīng)方式為出讓?zhuān)仓梅靠梢灾苯由鲜薪灰住?二)被拆遷人在麗水城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)只有一處集體所有土地上的住宅房屋的，安置的住房面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1-2人戶(hù)，被拆房屋建>面積不足80平方米的，安置建>面積為80平方米;被拆房屋建>面積在80-120平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)120平方米的，安置建>面積為120平方米。3人戶(hù)，被拆房屋建>面積不足120平方米的，安置建>面積為120平方米;被拆房屋建>面積在120-180平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)180平方米的，安置建>面積為180平方米。4人戶(hù)，被拆房屋建>面積不足180平方米的，安置建>面積為180平方米;被拆房屋建>面積在180-240平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)240平方米的，安置建>面積為240平方米。5人以上戶(hù)，被拆房屋建>面積不足240平方米的，安置建>面積為240平方米;被拆房屋建>面積在240-300平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過(guò)300平方米的，安置建>面積為300平方米。(三)被拆遷人在麗水城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有多處集體所有土地上住宅房屋的，在實(shí)行安置時(shí)應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算其住宅房屋面積。(四)公寓安置房的貨幣結(jié)算：安置房建>面積與被拆房屋建>面積相等的部分，按被拆房屋重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行差價(jià)結(jié)算;當(dāng)安置建>面積大于被拆房屋建>面積時(shí)，如果安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，面積超出部分按照安置房成本價(jià)結(jié)算，如果安置房面積高于安置標(biāo)準(zhǔn)，面積超出部分按照安置房竣工時(shí)同類(lèi)地段商品房市場(chǎng)價(jià)結(jié)算;當(dāng)被拆房屋建>面積大于安置房建>面積時(shí)，超出部分按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。公寓安置房因自然產(chǎn)權(quán)不可分割而使總安置面積增加在五平方米以?xún)?nèi)的部分，按照公寓安置房成本價(jià)結(jié)算。公寓安置房成本價(jià)由拆遷人報(bào)價(jià)格主管部門(mén)核準(zhǔn)。第二十三條遷建安置。實(shí)行遷建安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)被拆遷人選擇異地安置并同意進(jìn)入指定安置地點(diǎn)的，可以實(shí)行遷建安置。(二)遷建安置用地應(yīng)當(dāng)在城市規(guī)劃指導(dǎo)下集中統(tǒng)一規(guī)劃。(三)實(shí)行遷建安置的，安排住宅房屋建>占地面積根據(jù)被拆遷人家庭的常住戶(hù)口人數(shù),劃分為四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：3人以下戶(hù)：安排房屋建>占地面積為54平方米;4人戶(hù)：安排房屋建>占地面積為72平方米;5人戶(hù)：安排房屋建>占地面積為90平方米;6人以上戶(hù)：安排房屋建>占地面積為108平方米。(四)被拆除的房屋，根據(jù)不同情況予以補(bǔ)償：當(dāng)被拆房屋建>占地面積少于或等于新安排房屋建>占地面積時(shí)，如果被拆房屋建>面積少于(含等于)新建房屋建>面積的，被拆房屋按照重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償，如果被拆房屋建>面積多于新建房屋建>面積的，超出部分在扣除該部分建>面積所分?jǐn)偟耐恋爻杀举M(fèi)用后，按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。當(dāng)被拆房屋建>占地面積大于新安排房屋建>占地面積時(shí)，其被拆房屋建>占地面積與新建房屋建>占地相等部分的房屋建>面積，按上款規(guī)定補(bǔ)償，其余部分按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。在上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，同一戶(hù)如有不同層次的被拆房屋，其房屋建>面積應(yīng)按該房屋的建>占地面積平均分?jǐn)傆?jì)算。(五)新安排房屋建>占地面積與被拆房屋建>占地面積相等部分(包括間距)征地和安置點(diǎn)的各種費(fèi)用，以及新安排房屋建>面積與被拆房屋建>面積相等部分的各種規(guī)費(fèi)由拆遷人支付;超過(guò)被拆房屋建>占地和建>面積(包括間距)部分的土地成本費(fèi)和各種規(guī)費(fèi)由被拆遷人支付。第二十四條實(shí)行公寓和遷建安置的，安置人口按照被拆遷人家庭常住戶(hù)口人數(shù)確定，有下列情形之一的，可增加一個(gè)安置人口：(一)已婚尚未有子女的;(二)已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的;被拆遷人家庭成員在本村雖無(wú)常住戶(hù)口，但屬下列情形之一的，可計(jì)入安置人口：(一)與本村村民結(jié)婚3年以上的農(nóng)業(yè)戶(hù)口的配偶;(二)配偶為非農(nóng)業(yè)人口且未享受房改房、集資房>策或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的;(三)子女為非農(nóng)業(yè)人口，尚未成家隨父母居住，且未享受房改房、集資房>策或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的;(四)原戶(hù)口在本村的現(xiàn)役、復(fù)轉(zhuǎn)退軍人(不含現(xiàn)役軍官和已在外結(jié)婚定居人口);(五)原戶(hù)口在本村的大中專(zhuān)院校在校學(xué)生;(六)原戶(hù)口在本村的監(jiān)獄政刑、勞動(dòng)教養(yǎng)人員;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。第二十五條被拆遷人有下列情況之一的，不作為公寓安置和遷建安置的人口計(jì)入：(一)不符合分家立戶(hù)條件的;(二)父母與子女雖獨(dú)立分戶(hù)，但父母隨子女居住且已享受過(guò)審批建房的;(三)買(mǎi)賣(mài)或以其它形式轉(zhuǎn)讓房屋的;(四)其他不符合公寓安置和遷建安置條件的。第二十六條被拆遷人有下列情況之一的，不予遷建安置：(一)被拆遷住宅建>占地面積未達(dá)到36平方米的;(二)除被拆除的住宅外，另有一處及一處以上集體土地住宅房屋產(chǎn)權(quán)的。

六、麗水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

麗水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

房屋置換補(bǔ)償，在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民安置，正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1：1.33的值。貨幣補(bǔ)償：就是按照多少面積直接折換成錢(qián)給農(nóng)民，貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)償，一般是不得低于周邊的商品房單價(jià)。隨后就是房屋和地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償一般都是給錢(qián)。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償主要就是給錢(qián);產(chǎn)權(quán)置換可以是等價(jià)值的新建房屋產(chǎn)權(quán)置換，也可以是等面積的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;結(jié)合型補(bǔ)償就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換，是前兩者補(bǔ)償方法的結(jié)合。

國(guó)有土地上房屋拆遷時(shí)，給予被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)等之類(lèi)的費(fèi)用，原則上來(lái)說(shuō)給予被征收人的補(bǔ)償不能低于被征收人原有的生活水平，所以，實(shí)踐中如果覺(jué)得補(bǔ)償不合理，可以采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

征地補(bǔ)償時(shí)存在的常見(jiàn)問(wèn)題：

1、自留地合并為承包地征地補(bǔ)償款主要分為三種，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)直接給到被征地的農(nóng)民;十地補(bǔ)償費(fèi)不低于80%的部分屬干被征地農(nóng)民，剩余部分中村集體召開(kāi)村民會(huì)議，決定如何分配

2、自留地與承包地相互區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi):歸村集體所有;地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi):歸被征地農(nóng)民所有;安置補(bǔ)助費(fèi):如果得到了安置，就拿不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:但是，如果沒(méi)有獲得安置，可以在自由選擇是拿補(bǔ)償還是買(mǎi)保險(xiǎn)。

3、農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場(chǎng)都屬于集體所有，集體內(nèi)的成員對(duì)此只有使用權(quán)。集體內(nèi)成員不允許對(duì)此進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)，也不允許私自將自留地用于在修建房屋等其他。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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投稿：許杰

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