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拆遷房屋附屬土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，拆遷房屋外空地補償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、拆遷房屋附屬土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

拆遷房屋附屬土地補償標(biāo)準(zhǔn)并無統(tǒng)一規(guī)定，通常依據(jù)《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規(guī)，結(jié)合地方政策執(zhí)行。

若為國有土地，其補償包含被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置等補償。房屋價值補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。

集體土地方面，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

你需查看當(dāng)?shù)卣嫉恼魇昭a償方案，明確附屬土地的性質(zhì)（國有或集體），以確定具體補償標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷房屋外空地補償有哪些法律依據(jù)

拆遷房屋外空地補償?shù)姆梢罁?jù)主要如下：

《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)給予公平、合理補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費等費用。房屋外空地屬集體土地的一部分，理應(yīng)獲得補償。

《物權(quán)法》（雖現(xiàn)已被《民法典》替代，但法理延續(xù)）規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)人對房屋及附屬的空地有合理使用權(quán)益，拆遷時該權(quán)益受損應(yīng)補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)?，空地使用?quán)受限或喪失也應(yīng)納入考量給予補償。

當(dāng)探討拆遷房屋外的空地是不是補償這個問題時，除了明確空地補償情況外，還有一些與之緊密相關(guān)的拓展內(nèi)容。比如補償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的，一般會依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?、土地性質(zhì)等因素來綜合考量。另外，空地補償款的發(fā)放流程也是大家比較關(guān)心的，通常要經(jīng)過評估、公示等一系列環(huán)節(jié)。若在拆遷過程中，您對房屋外空地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、發(fā)放流程等存在疑問，或者想進一步了解相關(guān)法律權(quán)益，別讓困惑困擾您。點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)的法律人士將為您解惑，助您清晰把握自身權(quán)益。