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一、嶗山漢河房屋拆遷補(bǔ)償2025,2021赤壁棚戶區(qū)改造范圍

是具體情況而定。
一、2021年棚戶區(qū)改造最新政策
據(jù)了解，2021年少部分地區(qū)還將繼續(xù)進(jìn)行棚戶區(qū)改造，但并不是全國性的。
1.2021年山東莘縣棚戶區(qū)改造政策
莘縣2021年度棚戶區(qū)改造情況：2021年棚戶區(qū)改造項目2個，改造套數(shù)8266套。其中高鐵新城片區(qū)改造套數(shù)7566套，趙王莊片區(qū)改造套數(shù)700套。高鐵新城片區(qū)棚戶區(qū)改造項目安置房2020年提前開工1153套，2021年開工6413套。趙王莊片區(qū)棚戶區(qū)改造項目安置房2021年開工700套。
2.2021年沭陽棚戶區(qū)改造政策
2021全年計劃實施棚戶區(qū)改造1500戶、新開工2000戶，基本建成900戶。六是年內(nèi)啟動建設(shè)14個美麗宜居村莊，創(chuàng)建2個省級特色田園鄉(xiāng)村。
3.2021年烏魯木齊市棚戶區(qū)改造政策
從烏魯木齊市老城區(qū)(棚戶區(qū))改造提升工程辦公室了解到，2021年首府老城區(qū)（棚戶區(qū)）改造提升工程主要對存在使用缺陷的住宅小區(qū)開展以室內(nèi)廚衛(wèi)改造、上下水管線改造、樓梯間粉刷、更換單元門等方式為主的房屋綜合改造工作。通過綜合改造可有效改善群眾房屋內(nèi)管線老化、跑冒滴漏、廚衛(wèi)設(shè)施不完整等使用缺陷。
4.2021年青島棚戶區(qū)改造政策
2021年青島市共有嶗山區(qū)漢河社區(qū)改造項目三期等18個項目納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃項目清單，這些計劃項目分布在嶗山區(qū)、城陽區(qū)、膠州市、平度市和萊西市。
《赤壁市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》是做好赤壁市國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃與土地利用年度計劃銜接的重要環(huán)節(jié)，是落實國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用年度計劃以及城市的功能分區(qū)與布局的重要依據(jù)，也會影響到國家土地管理法規(guī)政策的落實和參與宏觀調(diào)控的效果。合理制定2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，對市區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)、布局、時序和方式做出科學(xué)安排，能提高政府供地的前瞻性、科學(xué)性、針對性和合理性，減少土地市場運行的盲目性。

二、赤壁明年大拆遷地段

赤壁明年大拆遷地段在合江，拆遷賠償如下：1、土地補(bǔ)償費和安置費。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次；2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益；3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補(bǔ)償費。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、赤壁市未來發(fā)展規(guī)劃 法律問題

法律分析:

海港區(qū)和開發(fā)區(qū)：興凱湖路（不含）以東、102國道（不含）以南、東港路（不含）以西道路，不含西環(huán)路、河北大街西段（西環(huán)路以西，原西部快速路）；北戴河區(qū)：山東堡立交橋（不含）以南、駝峰路（不含）以東區(qū)域內(nèi)道路；山海關(guān)區(qū)：石河?xùn)|路（不含）以東、102國道(不含)以南、關(guān)城東路（不含）與上海道（不含）以西、228國道（不含）以北區(qū)域內(nèi)道路。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第十三條 編制城市規(guī)劃必須從實際出發(fā)，科學(xué)預(yù)測城市遠(yuǎn)景發(fā)展的需要；應(yīng)當(dāng)使城市的發(fā)展規(guī)模、各項建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定額指標(biāo)、開發(fā)程序同國家和地方的經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)。

四、赤壁市未來發(fā)展規(guī)劃

法律分析：海港區(qū)和開發(fā)區(qū)：興凱湖路（不含）以東、102國道（不含）以南、東港路（不含）以西道路，不含西環(huán)路、河北大街西段（西環(huán)路以西，原西部快速路）；北戴河區(qū)：山東堡立交橋（不含）以南、駝峰路（不含）以東區(qū)域內(nèi)道路；山海關(guān)區(qū)：石河?xùn)|路（不含）以東、102國道(不含)以南、關(guān)城東路（不含）與上海道（不含）以西、228國道（不含）以北區(qū)域內(nèi)道路。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第十三條 編制城市規(guī)劃必須從實際出發(fā)，科學(xué)預(yù)測城市遠(yuǎn)景發(fā)展的需要；應(yīng)當(dāng)使城市的發(fā)展規(guī)模、各項建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定額指標(biāo)、開發(fā)程序同國家和地方的經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)。

五、赤壁市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38755元/畝；菜地：46506元/畝；果園：42630元/畝；茶園：42630元/畝；精養(yǎng)魚池：42630元/畝；林地：27128元/畝；未利用地：19377元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

六、赤壁市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：冀政〔2008〕132號2008年12月31日 為做好土地征收工作，保障建設(shè)用地需要，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號），遵循同地同價的原則，制定了全省征地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)（附后），現(xiàn)予公布，自2009年1月1日起執(zhí)行。 依法征收集體土地，要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補(bǔ)償費。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定，在國務(wù)院有關(guān)規(guī)定出臺前，土地補(bǔ)償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的16倍，土地補(bǔ)償費不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。 土地補(bǔ)償費20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織，80%歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶；被征土地沒有土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，土地補(bǔ)償費全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織，由村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配或者使用。土地補(bǔ)償費要及時足額到位，任何單位或者個人不得截留、挪用。 被征土地上有附著物和青苗的，對地上物和青苗的所有權(quán)人要另行補(bǔ)償。地上物補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由各設(shè)區(qū)市政府制訂，青苗補(bǔ)償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。 征收農(nóng)用地報批前，各市、縣（市）政府要按照不低于征地區(qū)片價10%的標(biāo)準(zhǔn)，確定被征地農(nóng)民的社會保障費，劃入本市、縣（市、區(qū)）被征地農(nóng)民社會保障專用賬戶，專款用于被征地農(nóng)民的社會保障。社會保障費到達(dá)專用賬戶后，省、市社會保障行政主管部門要及時出具被征地農(nóng)民社會保障措施認(rèn)定文件。社會保障費計入征地成本，以出讓方式供地的在土地出讓金中列支，以劃撥方式供地的在供地時向土地使用者收繳。當(dāng)所提取的社會保障費達(dá)不到參保人繳費需求時，差額部分由當(dāng)?shù)卣枰越鉀Q。 各市、縣（市）政府及其國土資源行政主管部門要廣泛宣傳征地區(qū)片價政策，認(rèn)真研究解決實行征地區(qū)片價工作中遇到的問題，確保征地區(qū)片價政策順利實施。省政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況，適時對征地區(qū)片價進(jìn)行修訂。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險 等 社會保險 繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：秦梓世

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