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一、上杭白砂拆遷補償標準2025,高速路征地工作方案

法律主觀：

1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。

二、高速公路征地遷移方案

加強領(lǐng)導(dǎo)、精心組織

為認真做好上杭縣蛟城高速公路征地拆遷工作，切實加強領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，成立了縣蛟城高速公路白砂鎮(zhèn)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，由黨委書記任組長、鎮(zhèn)長任常務(wù)副組長、人大主席和三位副書記任副組長，交通、林業(yè)、國土等相關(guān)部門為成員，下設(shè)辦公室，辦公室主任由分管交通的領(lǐng)導(dǎo)兼任，安排三名能力強的鎮(zhèn)干部專門負責(zé)征地拆遷工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)(包括材料建檔)，同時成立三個征地工作組，由三名鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)，實行組長負責(zé)制，涉及到的征地村由包村領(lǐng)導(dǎo)和包村干部具體做好落實。

加大宣傳力度，營造良好工作氛圍

我鎮(zhèn)蛟城高速公路工程建設(shè)沿途線路最長，征地面積最大、拆遷較多、涉及面廣，同時征地拆遷任務(wù)重，時間緊，因此，要完成這項任務(wù)，必須要求各工作組、各包村領(lǐng)導(dǎo)和包村干部組織相關(guān)村以村和村民小組為單位，開好村兩委會，村民小組長會和相關(guān)戶長會議。利用標語、宣傳欄等多種形式進行了廣泛宣傳蛟城高速公路工程項目建設(shè)的目的和意義及作用，同時征地拆遷的起止時間要向群眾講明白，特別要對這三個有關(guān)征地拆遷文件規(guī)定的補償安置政策、標準和范圍、界址進行大力宣傳，并抄寫張貼村務(wù)公開欄，做好家喻戶曉，人人皆知，為征地工作和工程建設(shè)順利開展營造良好工作氛圍。

工作步驟和時間安排

根據(jù)縣委、縣府安排部署，蛟城高速公路征地拆遷任務(wù)要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在今年4月底前全面完成，即：3月底前完成紅線內(nèi)林地、耕地、園地(含旱地、菜地)墳地及零星種植樹、竹征用任務(wù);房屋拆遷，由**公司安排有資質(zhì)評估機構(gòu)評估和征用丈量在3月底之前完成;4月底全面完成房屋拆遷任務(wù)，征地拆遷時間的安排從3月16日開始-4月30日全面完成，具體各階段安排，根據(jù)工作進展由辦公室另行作安排。

征地經(jīng)費

1、蛟征地手續(xù)費按征地總額的1%標準下?lián)芨鞔?，根?jù)水田征用情況先預(yù)撥各村0.5%，其余0.5%等征地拆遷全面完成后下?lián)堋?/p>

2、各組用車輛由各組長安排租車，征地期間各組指定1人出勤登記。

幾點要求和說明

1、城高速公路征地拆遷工作是縣委、縣府下達我鎮(zhèn)一項政治任務(wù)，要求各村黨支部書記、村主任和鎮(zhèn)直有關(guān)單位負責(zé)人及鎮(zhèn)工作組人員必須高度重視，統(tǒng)一思想，積極支持互相配合做好這項工作，確保征地拆遷任務(wù)按期完成。

2、要做好耐心細致的思想工作，農(nóng)戶反映征地問題，必須認真對待，主動負責(zé)落實好。

3、征地拆遷土地，地類、房屋結(jié)構(gòu)、面積和補償標準等必須符合實際，堅持實事求是的原則。

4、實行組長總負責(zé)制，包村領(lǐng)導(dǎo)和包村干部具體負責(zé)，各組業(yè)務(wù)負責(zé)人把關(guān)，村級干部積極配合工作機制。林地征用分別由林場和林業(yè)站具體負責(zé)圖紙劃定，要落實到村到組(或到戶)有幾戶要寫明。

5、征地拆遷工作以村為單位做好填寫表格上報，便于上級審計檢查，為此要做好如下表格上報：

①現(xiàn)場勘測到場人員簽到表一式三份;

②現(xiàn)場勘測登記表一式六份;

③征地面積公示表一式三份;

④土地征用補償補助款領(lǐng)取冊一式六份;

⑤與村簽訂證地協(xié)議書一式二份。同時做好以村民小組為單位公示7天并拍照存檔。

6、這次征用是指紅線內(nèi)耕地、魚塘、園地(含旱地、菜地)、林地和各種零星種植樹、竹、茶、果園，紅線外一律，另行安排征用。

7、在征地拆遷過程中，做到先易后難，逐個突破，整合推進的原則。

提醒您：要做好耐心細致的思想工作，農(nóng)戶反映征地問題，必須認真對待，主動負責(zé)落實好。征地拆遷土地，地類、房屋結(jié)構(gòu)、面積和補償標準等必須符合實際，堅持實事求是的原則。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。

三、修建高速公路征地流程

法律分析：(一)征地的批準程序(以大型建設(shè)項目為例，1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》 第十五條 因未按照依法批準的征收土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)調(diào)不成的，由上一級地方人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

四、高速公路征地拆遷范圍

公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標準為：高速公路不少于30米?？刂茀^(qū)內(nèi)、紅線外的房屋不一定要拆遷；影響了安全行使或居民生產(chǎn)生活的可以與公路建設(shè)和管理部門協(xié)商得到補償或者拆遷。1、高速噪音規(guī)定高速公路兩側(cè)50米內(nèi)，白天不超過70分貝，晚上不超過55分貝。高速公路兩側(cè)50米外，白天不超過60分貝，晚上不超過50分貝。但是夜深人靜噪音可以傳播很遠，沒有任何仿噪音措施，70分貝的噪音，100米之外，依然還有60分貝。2、高速公路修建降音屏障高速公路的車流量比較大，為了降低噪音，都會修建降音屏障。比如高速路兩邊的綠化樹，綠墻技術(shù)、聲屏障技術(shù)，都可以有效降低噪音。3、裝修多設(shè)計隔音功能采用塑鋼門窗，窗戶采用中空的隔音玻璃。窗戶的窗簾采用布藝，厚一些可以起到吸引作用。墻面和石膏板的中間可以加入一些隔音棉，天花板也可以安裝隔音層?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國公路法》第十一條縣級以上地方人民政府應(yīng)當根據(jù)保障公路運行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標準為：（一）國道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）縣道不少于10米；（四）鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的，公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。

五、修高速公路征地流程

修高速公路征地流程：1、告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償；2、確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認；3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利；4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第（四）項、第（五）項規(guī)定的建設(shè)活動，還應(yīng)當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標準。

六、高速公路征地補償流程

法律分析：征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。(一)征地的批準程序(以大型建設(shè)項目為例。1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。(二)征地的實施程序。1、發(fā)布征地公告。(1)發(fā)布機關(guān)：市縣政府。(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。(3)公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。2、辦理征地補償?shù)怯洝?1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。3、擬訂征地補償安置方案。(1)擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。(3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。4、確定征地補償安置方案。確定和批準機關(guān)：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。5、實施征地補償安置方案。(1)組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。(2)費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。6、土地交付。被征地單位和個人應(yīng)當按規(guī)定的期限交付土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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投稿：史亮明

內(nèi)容審核：張曙光教授