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一、未辦土地變更拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,土地互換后確權(quán)時(shí)沒(méi)變更名征地補(bǔ)償款歸誰(shuí)

土地互換后確權(quán)時(shí)沒(méi)變更名，征地補(bǔ)償款歸受讓方所有。

土地互換指的是為了方便耕種或者其他需要，同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊可以互換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地互換表面上是互換各自耕種的土地，其實(shí)質(zhì)是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換，所以進(jìn)行互換后各自又重新與發(fā)包方建立了土地承包關(guān)系。互換后發(fā)生土地被征收的，由互換后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有相應(yīng)的補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償，土地被征收后，不僅需要對(duì)土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，還需要對(duì)用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。因此，土地互換后，即使確權(quán)時(shí)未變更名義，受讓方作為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，仍有權(quán)享有相應(yīng)的征地補(bǔ)償款。

綜上所述，土地互換后確權(quán)時(shí)沒(méi)變更名，征地補(bǔ)償款應(yīng)歸受讓方所有。

二、土地確權(quán)后 以前互換的土地怎么辦？

土地確權(quán)后 以前互換的土地怎么辦？確權(quán)中，只能按照互換之后的現(xiàn)狀登記入冊(cè)并頒證，就是說(shuō)，當(dāng)初未進(jìn)入承包合同的土地作為你家使用的土地被確權(quán)認(rèn)可，而對(duì)方使用的土地應(yīng)確權(quán)為對(duì)方使用。土地流轉(zhuǎn)還須注意把握以下兩個(gè)方面：一、尊重農(nóng)民是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體地位。土地流轉(zhuǎn)及以何種方式流轉(zhuǎn)，必須尊重農(nóng)民的意愿，任何組織和個(gè)人不得阻礙或強(qiáng)迫農(nóng)民進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。二、要在確權(quán)到戶(hù)的前提下引導(dǎo)流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)期限由流轉(zhuǎn)雙方依法協(xié)商，流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍歸屬于土地流出方。還有不懂的嗎？

三、土地確權(quán)后征地補(bǔ)償歸屬？

土地確權(quán)后，征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸屬于農(nóng)戶(hù)及其家庭成員。如有其他需要，也可根據(jù)實(shí)際情況給予一定補(bǔ)償。在我國(guó)，土地是國(guó)家所有，但農(nóng)戶(hù)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地確權(quán)后，農(nóng)戶(hù)在依法保留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提下，可以將其土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)或者用于其他合法經(jīng)營(yíng)。但如果政府需要征用農(nóng)戶(hù)的土地進(jìn)行公益性建設(shè)，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)農(nóng)戶(hù)進(jìn)行合理補(bǔ)償。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，征地補(bǔ)償主要包括兩部分：土地征收款和補(bǔ)償款。其中，土地征收款歸國(guó)有，補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸屬于農(nóng)戶(hù)及其家庭成員。此外，政府還應(yīng)當(dāng)為農(nóng)民提供職業(yè)培訓(xùn)、社會(huì)保障等方面的支持，以確保他們的生計(jì)不受影響。土地補(bǔ)償涉及到哪些因素？土地補(bǔ)償主要涉及到土地的類(lèi)型、面積、使用年限、所處位置、受損程度等因素。此外，在補(bǔ)償過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)考慮到農(nóng)民的實(shí)際情況，如家庭人口、生計(jì)來(lái)源等。土地確權(quán)后，征地補(bǔ)償歸屬于農(nóng)戶(hù)及其家庭成員，這是保障農(nóng)民合法權(quán)益的重要舉措。在土地征用和補(bǔ)償過(guò)程中，政府應(yīng)當(dāng)充分尊重和保障農(nóng)民的合法權(quán)益，依法進(jìn)行合理補(bǔ)償，同時(shí)為農(nóng)民提供更好的職業(yè)培訓(xùn)、社會(huì)保障等方面的支持，確保他們的生計(jì)不受影響。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

四、土地互換后國(guó)家征用，補(bǔ)償款歸誰(shuí)？

土地互換后國(guó)家征用，補(bǔ)償款歸誰(shuí)？承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。土由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償是歸村集體所有的，如何分配由村民會(huì)議決定；安置補(bǔ)助費(fèi)是支付給被安置人口的，是對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人失去承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一種補(bǔ)償，因此這部分補(bǔ)償是要支付給承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的；地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，是對(duì)土地上的附著物的一種補(bǔ)償。首先，互換要在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行，與其他經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)行土地互換，是無(wú)效的，其次，以互換的方式流轉(zhuǎn)，應(yīng)到村委會(huì)進(jìn)行備案，并可以辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的變更登記手續(xù)，但未辦理備案或者變更登記的，并不影響互換的效力；最后，互換雙方原有的承包關(guān)系消滅，新的承包關(guān)系產(chǎn)生。那么接下來(lái)我們把這個(gè)問(wèn)題延伸下：2001年7月9日《最高人民法院研究室關(guān)于人民法院對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所得收益分配糾紛是否受理問(wèn)題的答復(fù)》。2001年12月31日《最高人民法院研究室關(guān)于村民因土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)問(wèn)題與村民委員會(huì)發(fā)生糾紛人民法院應(yīng)否受理問(wèn)題的答復(fù)》均明確指出：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與其成員之間因收益分配產(chǎn)生的糾紛，屬平等民事主體之間的糾紛。當(dāng)事人就該糾紛起訴到人民法院，只要符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第108條的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。” 此即人民法院受理土地征用補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛案件的法律依據(jù)。但是根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第三條的規(guī)定，村民委員會(huì)可以根據(jù)村民居住狀況、集體土地所有權(quán)關(guān)系等分設(shè)若干村民小組。也就是說(shuō)，村民小組才是村級(jí)組織的最基層機(jī)構(gòu)，在興安鎮(zhèn)畔塘村委會(huì)，最基層的就是第15村民小組，它在代行農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(即原生產(chǎn)隊(duì))職能活動(dòng)時(shí)，具農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(即原生產(chǎn)隊(duì))法人資格。而目前并不是第15村民小組與第6生產(chǎn)小組的村民之間存在收益糾紛，存在糾紛的是第1-5生產(chǎn)小組與第6生產(chǎn)小組之間，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是村民之間的收益糾紛，所以與上述的法律解釋精神不符，法院也就不予立案了。以上是關(guān)于土地互換后國(guó)家征用，補(bǔ)償款歸誰(shuí)問(wèn)題的分析和解答，希望能夠幫到您。

五、土地互換和轉(zhuǎn)讓之后的征地補(bǔ)償歸誰(shuí)?

1.互換后的補(bǔ)償歸屬

土地互換表面上是互換各自耕種的土地，其實(shí)質(zhì)是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換，所以進(jìn)行互換后各自又重新與發(fā)包方建立了土地承包關(guān)系。互換后發(fā)生土地被征收的，由互換后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.轉(zhuǎn)讓后的補(bǔ)償歸屬

從概念得知，轉(zhuǎn)讓后原承包人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)會(huì)相應(yīng)的喪失。在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，所以受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，有權(quán)享有轉(zhuǎn)讓土地被征收時(shí)所對(duì)應(yīng)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

征地補(bǔ)償一般由被征收的土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人所享有，征地機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被征地戶(hù)征地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等等，如果被征收地上有建筑物需要進(jìn)行拆遷的，還應(yīng)當(dāng)賠償相關(guān)的所有錢(qián)人拆遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。

一、林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式有哪些

林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式具體如下：

1、轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶(hù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)(承包方將土地交他人代耕不足一年的除外)。

2、出租

出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。

3、互換

互換是指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4、轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù)，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。

5、入股

入股是指實(shí)行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、村民征地補(bǔ)償分配方法是怎樣的

根據(jù)我國(guó)土地管理政策規(guī)定，咱們通常說(shuō)的征地補(bǔ)償款，其實(shí)有三部分：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。這里面，安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地的農(nóng)民，只有土地補(bǔ)償費(fèi)是經(jīng)由村集體分配的，相對(duì)容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的也正是土地補(bǔ)償費(fèi)。村集體內(nèi)未確權(quán)到戶(hù)的土地被征收后，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，仍以不低于80％的比例平均分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的成員，由村民開(kāi)會(huì)決定。

這部分土地也就是所謂的農(nóng)村集體建設(shè)性經(jīng)營(yíng)用地，凡是本村戶(hù)口的農(nóng)民均有分配資格，而不是村委會(huì)說(shuō)了算。土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒(méi)有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。

六、承包土地互換耕種,土地征收補(bǔ)償款該歸誰(shuí)

承包土地互換耕種,土地征收補(bǔ)償款該歸誰(shuí)

根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法規(guī)定，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，可以自主決定自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。承包人雖然喪失了自己土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但同時(shí)取得對(duì)方承包人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在沒(méi)有侵犯國(guó)家、集體和他人的利益，并且已經(jīng)實(shí)際履行的情況下，農(nóng)戶(hù)之間互換土地屬于合法有效的行為，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

但此處還存在另一個(gè)問(wèn)題，如果在互換承包地之后，已經(jīng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記，沒(méi)有到村委會(huì)辦理變更手續(xù)。農(nóng)戶(hù)還是有權(quán)利取得原承包地的征地補(bǔ)償款。

什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換

互換，是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包權(quán)。采取互換方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。這是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的其中一種方式。

根據(jù)《土地承包法》規(guī)定:“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。”因此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是在法律允許的范圍之內(nèi)。在農(nóng)村兩個(gè)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民之間選擇互換田地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。互換之后，互換的承包地往往更為集中，有利于地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

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投稿：熊欣夏

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