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一、姚王街道的拆遷補償標準2025,泰州搬遷村莊名單

近日，泰興市人民政府發(fā)布多則征地補償安置方案公告和擬征收土地公告，表示泰興市部分村將拆遷，那2023年江蘇泰興市最新拆遷村名單有哪些?補償標準是多少?
      一、2023年江蘇泰興市最新拆遷村名單有哪些?
      2023年江蘇泰興市最新拆遷村名單涉及元竹鎮(zhèn)、濟川街道、分界鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)等10個村，具體拆遷名單如下:
      1、元竹鎮(zhèn)
      芮徐村、鎮(zhèn)北村:根據(jù)《泰興市人民政府征地補償安置方案公告》(泰征補告〔2022〕124號):擬征收土地位于元竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)集體，元竹鎮(zhèn)芮徐村十二組、十四組、十五組，元竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)北村十四組范圍內(nèi)。
      2、濟川街道
      商井社區(qū):
      (1)根據(jù)《泰興市人民政府征地補償安置方案公告》(泰征補告〔2022〕126號、127號):擬征收土地位于濟川街道商井社區(qū)中井組范圍內(nèi)。
      (2)根據(jù)《泰興市人民政府征地補償安置方案公告》(泰征補告〔2022〕128號):擬征收土地位于濟川街道商井社區(qū)集體、中井組范圍內(nèi)。
      (3)根據(jù)《泰興市人民政府征地補償安置方案公告》(泰征補告〔2022〕130號):擬征收土地位于濟川街道商井社區(qū)集體、西井組、中井組范圍內(nèi)。
      (4)根據(jù)《泰興市人民政府征地補償安置方案公告》(泰征補告〔2022〕131號):擬征收土地位于濟川街道商井社區(qū)西井組、中井組、東井組范圍內(nèi)。
      (5)根據(jù)《泰興市人民政府征地補償安置方案公告》(泰征補告〔2022〕132號):擬征收土地位于濟川街道商井社區(qū)集體、中井組、西井組、東井組范圍內(nèi)。
      (6)根據(jù)《泰興市人民政府征地補償安置方案公告》(泰征補告〔2022〕133號、134號、135號):擬征收土地位于濟川街道商井社區(qū)東井組范圍內(nèi)。
      3、分界鎮(zhèn)
      分界村、王廠村:根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2022〕169號):擬征收土地位于分界鎮(zhèn)分界村九組、十四組、村集體，王廠村五組、六組范圍內(nèi)。
      4、新街鎮(zhèn)
      倪滸村:根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2022〕170號):擬征收土地位于新街鎮(zhèn)倪滸村倪前七組、村集體范圍內(nèi)。根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2022〕171號):擬征收土地位于新街鎮(zhèn)倪滸村西倪七組、村集體范圍內(nèi)。
      5、姚王街道
      (1)東陽社區(qū)、王莊村:根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕001號):擬征收土地位于姚王街道東陽社區(qū)曾莊二組、曾莊四組，王莊村村集體、徐莊三組、姚王八組、姚王九組范圍內(nèi)。根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕002號):擬征收土地位于姚王街道王莊村徐莊五組、徐莊六組范圍內(nèi)。根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕003號):擬征收土地位于姚王街道王莊村村集體、姚王七組、姚王八組、姚王九組范圍內(nèi)。
      (2)東陽社區(qū)，王莊村:根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕004號):擬征收土地位于姚王街道東陽社區(qū)曾莊五組、曾莊七組、曾莊九組，王莊村村集體、徐莊一組、徐莊二組范圍內(nèi)。根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕005號):擬征收土地位于姚王街道東陽社區(qū)曾莊四組、曾莊五組，王莊村村集體、徐莊一組、徐莊二組、徐莊三組、徐莊四組、姚王八組、姚王九組范圍內(nèi)。
      (3)東陽社區(qū)曾莊:根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕006號):擬征收土地位于姚王街道東陽社區(qū)曾莊九組、曾莊十組范圍內(nèi)。根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕007號):擬征收土地位于姚王街道東陽社區(qū)曾莊四組，王莊村村集體、徐莊二組、姚王八組、姚王九組范圍內(nèi)。
      (4)王莊村:根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕008號):次擬征收土地位于姚王街道王莊村王莊九組范圍內(nèi)，根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕011號):擬征收土地位于姚王街道王莊村姚王七組、姚王八組、姚王九組范圍內(nèi)。
      (5)曾莊:根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕009號):擬征收土地位于姚王街道東陽社區(qū)曾莊一組、曾莊二組范圍內(nèi)。根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕010號):擬征收土地位于姚王街道東陽社區(qū)曾莊一組范圍內(nèi)，根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕012號):擬征收土地位于姚王街道東陽社區(qū)曾莊一組、曾莊二組范圍內(nèi)，根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕013號):擬征收土地位于姚王街道東陽社區(qū)曾莊二組、曾莊三組、曾莊四組、曾莊五組、曾莊七組，王莊村村集體、姚王六組、姚王七組、姚王八組、姚王九組范圍內(nèi)，根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕014號):擬征收土地位于姚王街道東陽社區(qū)曾莊七組、曾莊九組，王莊村村集體、徐莊一組、徐莊二組、徐莊五組、徐莊六組范圍內(nèi)。
      (6)阡_村:根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕015號):擬征收土地位于姚王街道阡_村村集體，東陽社區(qū)曾莊一組、曾莊二組、曾莊三組、曾莊四組、曾莊五組、曾莊六組、曾莊七組、曾莊八組、曾莊九組、曾莊十組、曾莊十一組，王莊村村集體、徐莊一組、徐莊二組、徐莊三組、徐莊四組、徐莊五組、徐莊六組、姚王六組、姚王八組、姚王九組范圍內(nèi)，根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕016號):擬征收土地位于姚王街道阡_村村集體，東陽社區(qū)曾莊一組、曾莊二組、曾莊三組、曾莊四組、曾莊五組、曾莊六組、曾莊七組、曾莊八組、曾莊九組、曾莊十組，東陽社區(qū)集體，王莊村村集體、徐莊一組、徐莊二組、徐莊三組、徐莊四組、徐莊五組、徐莊六組、姚王六組、姚王七組、姚王八組、姚王九組范圍內(nèi)，根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕017號):擬征收土地位于姚王街道阡_村村集體，東陽社區(qū)曾莊一組、曾莊二組、曾莊三組、曾莊四組、曾莊五組、曾莊六組、曾莊七組、曾莊八組、曾莊九組、曾莊十組、曾莊十一組，東陽社區(qū)集體，王莊村村集體、徐莊一組、徐莊二組、徐莊三組、徐莊四組、徐莊五組、徐莊六組、姚王六組、姚王七組、姚王八組、姚王九組范圍內(nèi)。
      6、濱江鎮(zhèn)
      過船村:根據(jù)《泰興市人民政府擬征收土地公告》(泰擬征告〔2023〕18號):擬征收土地位于濱江鎮(zhèn)過船村蔣前組、沈_組范圍內(nèi)。
      二、2023年江蘇泰興市最新拆遷村補償標準是多少?
      1、土地補償費和安置補助費標準
      按泰州市人民政府“泰政發(fā)〔2020〕88號”《市政府關(guān)于公布泰州市所轄各市(區(qū))征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》的規(guī)定執(zhí)行:
      (1)土地補償費標準:農(nóng)用地2.35萬元/畝、建設(shè)用地4.7萬元/畝、未利用地3.29萬元/畝。
      (2)安置補助費標準:農(nóng)用地2.35萬元/人。
      2、青苗補償標準及地上附著物補償標準
      按照泰州市人民政府“泰政發(fā)〔2020〕93號”《市政府關(guān)于公布泰州市各市(區(qū))征地地上附著物和青苗等補償標準的通知》的規(guī)定執(zhí)行。
      3、農(nóng)村村民住宅補償標準
      征收該地塊涉及農(nóng)村村民住宅，由相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、園區(qū)測算補償。
      總結(jié):2023年江蘇泰興市最新拆遷村名單涉及元竹鎮(zhèn)、濟川街道、分界鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)等10個村，補償標準涉及土地補償費和安置補助費、青苗補償標準及地上附著物補償、住宅補償?shù)取?/p>

二、泰州拆遷規(guī)劃

法律分析： 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。

法律依據(jù)：《 泰州市海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補償方案》 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。根據(jù)補償方案文件，被征收人 可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時只可以按原房屋性質(zhì)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。類似房地產(chǎn)的市場評估價， 住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準價格為8227元/㎡，海陽西路沿街標準商鋪基準價格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點、結(jié)算價格、選擇及結(jié)算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價6300元/平方米，超面積價7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價6550元/平方米，超面積價7350元/平方米。3.泰來苑現(xiàn)房高層：等面積價5850元/平方米，超面積價6650元/平方米。4.陽光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價8050元/平方米，超面積價8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價6690元/平方米，超面積價7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價4680元/平方米，超面積價5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價7682元/平方米，超面積價8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價7000元/平方米，超面積價7800元/平方米。

三、江蘇泰州拆遷標準

法律主觀：江蘇 房屋拆遷補償標準 是：拆遷工作部門會請專業(yè)的房屋價格評估機構(gòu)對 被拆遷房屋 作出質(zhì)量評估，從而確定拆遷房屋價值的補償，還有臨時安置和搬遷費用的補償，以及其他的各種補償。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、泰州拆遷規(guī)劃 ？

法律分析：

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。

法律依據(jù)：

《 泰州市海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補償方案》

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。根據(jù)補償方案文件，被征收人

可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時只可以按原房屋性質(zhì)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。類似房地產(chǎn)的市場評估價，

住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準價格為8227元/㎡，海陽西路沿街標準商鋪基準價格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點、結(jié)算價格、選擇及結(jié)算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價6300元/平方米，超面積價7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價6550元/平方米，超面積價7350元/平方米。3.泰來苑現(xiàn)房高層：等面積價5850元/平方米，超面積價6650元/平方米。4.陽光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價8050元/平方米，超面積價8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價6690元/平方米，超面積價7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價4680元/平方米，超面積價5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價7682元/平方米，超面積價8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價7000元/平方米，超面積價7800元/平方米。

五、泰州農(nóng)村拆遷補償標準

法律分析:

泰州農(nóng)村拆遷補償標準是：農(nóng)村房屋周轉(zhuǎn)補償費按住戶人口每月予以補貼，以臨時居住條件劃檔；農(nóng)村房屋價值補償費按平方米單價計算，以結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔；農(nóng)村房屋獎勵補償費按本地實際情況加以確定，不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

六、泰州拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。

法律依據(jù):

《 泰州市海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補償方案》 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。根據(jù)補償方案文件，被征收人 可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時只可以按原房屋性質(zhì)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。類似房地產(chǎn)的市場評估價， 住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準價格為8227元/㎡，海陽西路沿街標準商鋪基準價格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點、結(jié)算價格、選擇及結(jié)算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價6300元/平方米，超面積價7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價6550元/平方米，超面積價7350元/平方米。3.泰來苑現(xiàn)房高層：等面積價5850元/平方米，超面積價6650元/平方米。4.陽光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價8050元/平方米，超面積價8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價6690元/平方米，超面積價7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價4680元/平方米，超面積價5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價7682元/平方米，超面積價8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價7000元/平方米，超面積價7800元/平方米。

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投稿：方儀

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