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一、房屋損害賠償訴訟時(shí)效中斷情形有哪些

根據(jù)《民法典》規(guī)定，房屋損害賠償訴訟時(shí)效為三年，訴訟時(shí)效中斷情形如下：

1.權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求：比如受損房屋的權(quán)利人直接要求侵權(quán)人對(duì)房屋損害進(jìn)行賠償，以書(shū)面函件、短信、微信等方式主張權(quán)利，從主張時(shí)起，訴訟時(shí)效中斷。

2.義務(wù)人同意履行義務(wù)：若侵權(quán)人明確表示會(huì)對(duì)房屋損害進(jìn)行賠償，如簽訂賠償協(xié)議、口頭承諾等，訴訟時(shí)效中斷。

3.權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁：當(dāng)權(quán)利人向法院提起房屋損害賠償訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁時(shí)，訴訟時(shí)效中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。

二、房屋損害賠償訴訟時(shí)效如何計(jì)算

房屋損害賠償訴訟時(shí)效一般適用三年的普通訴訟時(shí)效，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

例如，當(dāng)房屋因他人行為出現(xiàn)明顯損害跡象，如墻體開(kāi)裂、屋頂漏水等，從你發(fā)現(xiàn)這些損害情況且能明確致害方時(shí)起算時(shí)效。若損害是逐漸顯現(xiàn)的，應(yīng)以你能夠合理察覺(jué)權(quán)利受侵害時(shí)起算。

但自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力等法定障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，自中止時(shí)效的原因消除之日起滿六個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿。同時(shí)，訴訟時(shí)效可因權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求等情形中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。

在探討房屋損害賠償時(shí)效是幾年的問(wèn)題后，其實(shí)還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。比如，房屋損害賠償?shù)姆秶唧w有哪些，它不僅包括直接的房屋修復(fù)費(fèi)用，還可能涵蓋因房屋損害導(dǎo)致的間接損失，像臨時(shí)居住的額外支出等。另外，若超過(guò)房屋損害賠償時(shí)效去主張權(quán)利，雖然實(shí)體權(quán)利仍然存在，但可能會(huì)面臨一些不利情況，比如對(duì)方以時(shí)效已過(guò)進(jìn)行抗辯等。如果您對(duì)房屋損害賠償時(shí)效相關(guān)的賠償范圍界定、超時(shí)效主張權(quán)利的處理等問(wèn)題存在疑問(wèn)，別讓困惑困擾自己。點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人員會(huì)為您精準(zhǔn)解惑。

三、房屋損害賠償時(shí)效是幾年

房屋損害賠償時(shí)效一般適用《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

在時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人應(yīng)積極行使權(quán)利，向侵權(quán)方主張賠償。若因不可抗力等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致時(shí)效中止；若權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求等，會(huì)導(dǎo)致時(shí)效中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。