● 圣運推薦：福州市集資房拆遷補償規(guī)定，福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定內(nèi)容是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：福州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，福州房子拆遷一平方賠多少錢:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：福州拆遷新規(guī)定空地補償，測量面積后一定會拆嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：福州閩清拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，福建省征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：福州永泰縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，福建省征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：福州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策，福州房屋拆遷補償方案是怎么規(guī)定的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：福州國有公房拆遷補償規(guī)定，福州征地拆遷的相關(guān)政策有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：福州市拆遷補償新規(guī)定，福州市集體土地房屋征收補償安置實施細(xì)則:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、福州城市房屋拆遷補償2025,福州房屋拆遷的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

關(guān)于福州房屋拆遷補償方案的規(guī)定為：一般來說，在國有土地上實行房屋征收的補償標(biāo)準(zhǔn)都包括房屋整體價值的補償，應(yīng)拆遷房屋停止工作的補償和搬遷戶臨時安置的補償，以及各種當(dāng)?shù)刂朴喌难a償?shù)雀鞣N補償。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、福州拆遷補償政策是什么?

法律分析：農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元)等。房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地(三)國家依法征收的土地(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、福州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

按條例規(guī)定，只有在被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，而且該裁決已經(jīng)生效，房屋所在地的市、縣人民政府已作出行政強制拆遷決定書的前提之下，才真正適用于城市房屋行政強制拆遷。建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》(以下簡稱“規(guī)程”)的出臺，是對條例的補充和完善，對于維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范城市房屋行政強制將起到十分重要的作用。主要體現(xiàn)在：

首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，向房屋拆遷管理部門申請請求裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據(jù)是生效的裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請，且有了生效的裁決，行政強制拆遷才可能發(fā)生。其次，強制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。再次，強制拆遷前召開兩次聽證會。

其一是未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

其二是房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。目前關(guān)于強拆的法律依據(jù)還是比較少的，如果強拆合法的話很容易加深政府與民眾的矛盾，對于和諧社會的建設(shè)具有阻礙的作用，所以，解決好強拆問題，具有重大的意義。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

全國人民法院檔案工作會議紀(jì)要

四、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是：財產(chǎn)損失+補償權(quán)+逾期利息，是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、福州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、福州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

被拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)由被拆遷房屋合法產(chǎn)權(quán)面積，貨幣補償單價，貨幣補償獎勵，搬遷獎勵，其它項目補償金額共同組成。

1、貨幣補償單價。

包括房屋區(qū)位補償單價和舊房補償單價兩部分。拆遷人在摸底測算時，在拆遷管理部門的監(jiān)督下按抽簽方式選擇五家或五家以上有拆遷估價資質(zhì)的評估機構(gòu)，對該拆遷區(qū)域的房屋區(qū)位補償單價進(jìn)行整體評估，去掉最高價和最低價后進(jìn)行平均，來確定該拆遷區(qū)域的房屋區(qū)位補償單價。舊房補償單價，按照目前實行的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換價格指導(dǎo)意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、貨幣補償獎勵。

為鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償，在協(xié)商期限內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并搬遷的，對選擇貨幣補償進(jìn)行安置的被拆遷人，按照每平方米合法產(chǎn)權(quán)面積給予房屋區(qū)位補償單價10%以內(nèi)的貨幣補償獎勵。

3、搬遷獎勵。

在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，按照搬遷時段住宅每平方米合法產(chǎn)權(quán)面積給予房屋區(qū)位補償單價5%-10%的搬遷獎勵，其它非住宅每平方米合法產(chǎn)權(quán)面積給予房屋區(qū)位補償單價3%-5%的搬遷獎勵；超過協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，不得享受搬遷獎勵。

4、其他項目補償金額。

按照目前實行的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換價格指導(dǎo)意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、對福州的房屋拆遷補償不滿意怎么辦

對拆遷補償協(xié)議不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護自己利益。房屋征收部門與被征收人需要就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律上的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)由政府來決定，包括四個部分的內(nèi)容，房屋所有人對拆遷補償不滿意的可以進(jìn)行上訴，拆遷房屋之后要跟房屋所有人訂立書面的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中需要約定拆遷補償款的具體金額，補償款的支付方式，雙方的違約責(zé)任，糾紛的解決方法。

六、房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●福州城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●福州城市房屋拆遷補償政策

●福州房屋拆遷2021年補償政策

●福州城市房屋拆遷補償多少

●福州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●福州市區(qū)拆遷補償

●福州拆遷補償政策2021

●2020福州拆遷政策

●2021福州房屋拆遷新規(guī)定

●福州拆遷賠償政策

●福州房屋拆遷的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢

●福州房屋拆遷的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢

●福州房子拆遷怎么賠償

●2021福州房屋拆遷新規(guī)定

●福州拆遷補償政策

●福州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●2021年福州拆遷賠償政策

●福州房子拆遷政策

●福州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●福州拆遷補償實施細(xì)則

文章來源參考：【頭條】2025福州城市房屋拆遷補償政策，福州市區(qū)拆遷補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：汪和

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師