涪陵農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,2023涪陵區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,重慶是我國(guó)面積最大的一個(gè)直轄市，是長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、金融、航運(yùn)中心，重慶市管轄有28個(gè)區(qū)，涪陵區(qū)就是其中的一個(gè)，如果涪陵區(qū)進(jìn)行房屋拆遷的，那么涪陵區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣
重慶是我國(guó)面積最大的一個(gè)直轄市，是長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、金融、航運(yùn)中心，重慶市管轄有28個(gè)區(qū)，涪陵區(qū)就是其中的一個(gè)，如果涪陵區(qū)進(jìn)行房屋拆遷的，那么涪陵區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?下面由我為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。
2022涪陵區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
目前只有 渝文備〔2013〕258號(hào)文件對(duì)于拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
重慶市涪陵區(qū)人民政府
關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
有關(guān)事項(xiàng)的通知
涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào)
涪陵新城區(qū)管委會(huì)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門(mén)，有關(guān)單位:
為進(jìn)一步做好我區(qū)征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，根據(jù)土地管理法律法規(guī)及《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2013〕58號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)人民政府第50次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，調(diào)整我區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征地面積及所在地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:一類地區(qū)16000元/畝;二類地區(qū)15000元/畝。一、二類地區(qū)范圍見(jiàn)附件1。
安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35000元。
(二)青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償
青苗補(bǔ)償按被征收土地的耕地面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為2000元/畝。
經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償按附件2所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
林地的林木補(bǔ)償按《重慶市林地保護(hù)管理?xiàng)l例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
地上構(gòu)(附)著物實(shí)行據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)按附件3執(zhí)行。
(三)房屋拆遷補(bǔ)償
房屋拆遷補(bǔ)償按附件4所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
搬家補(bǔ)助費(fèi):在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)按戶一次性計(jì)發(fā)，3人以下(含3人)每戶1000元，3人以上的戶每增加1人增加200元，但每戶不超過(guò)3000元。臨時(shí)過(guò)渡戶按2次計(jì)算。
過(guò)渡費(fèi):標(biāo)準(zhǔn)200元/人·月。屬統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置的，按實(shí)際過(guò)渡時(shí)間計(jì)算;農(nóng)房異地遷建的，過(guò)渡時(shí)間按6個(gè)月計(jì)算。
搬遷補(bǔ)助費(fèi):屬住房貨幣安置和農(nóng)房異地遷建的，每人一次性發(fā)給1000元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
二、本通知自2013年1月1日起執(zhí)行。原征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)與本通知規(guī)定不一致的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。
三、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問(wèn)題，由區(qū)國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。
一、涪陵區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《重慶市南岸區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)農(nóng)村房屋補(bǔ)償區(qū)政府發(fā)布征地公告時(shí)具有農(nóng)村房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表1執(zhí)行，其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給產(chǎn)權(quán)人。
(二)青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以依法征收土地總面積扣除該征收范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地和林地面積后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。由征地具體實(shí)施單位支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在鎮(zhèn)(街)、村的指導(dǎo)和監(jiān)督下進(jìn)行分配。被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表3執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)零星栽種的樹(shù)木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表4執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。對(duì)土地征收范圍內(nèi)集體和個(gè)人的林地(以批準(zhǔn)征收的林地面積為準(zhǔn))的補(bǔ)償，參照本通知“青苗和地上構(gòu)(附)著物”綜合定額每畝22000元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償;經(jīng)補(bǔ)償后的林木按《重慶市林地保護(hù)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定處置。
(三)鎮(zhèn)、村、社投資修建的交通、水利、水電設(shè)施及其它公共設(shè)施按重慶市征收集體土地有關(guān)政策規(guī)定予以補(bǔ)償。
二、涪陵區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償
(一)凡采取住房貨幣安置方式的被拆遷戶，按1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。凡采取統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房方式的被拆遷戶，從過(guò)渡之月起，至通知安置(安置房具備基本居住條件)次月止，每人每月發(fā)給400元過(guò)渡費(fèi)。區(qū)政府將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況適時(shí)調(diào)整過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(二)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按戶計(jì)發(fā)兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為：3人(含)以下戶：700元/戶·次。4人(含)以上戶：1000元/戶·次。
(三)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按有證房屋的建筑面積計(jì)發(fā)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米。
(四)被拆遷戶的水、電、閉路電視等設(shè)施以農(nóng)村房屋所有權(quán)證為單位計(jì)發(fā)綜合補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶。
(五)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，若自己無(wú)能力拆除或本人自愿放棄處置農(nóng)房殘值的，經(jīng)本人申請(qǐng)，征地具體實(shí)施單位可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)房殘值收購(gòu)費(fèi)，被拆遷戶領(lǐng)取殘值收購(gòu)費(fèi)后，房屋殘值由征地具體實(shí)施單位處置。鋼砼結(jié)構(gòu)：30元/平方米。磚混結(jié)構(gòu)：20元/平方米。其余結(jié)構(gòu)：10元/平方米。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進(jìn)行法律咨詢。
每畝定額補(bǔ)償22000元。由征地具體實(shí)施單位支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
依據(jù)《重慶市南岸區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》
農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)農(nóng)村房屋補(bǔ)償
區(qū)政府發(fā)布征地公告時(shí)具有農(nóng)村房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表1執(zhí)行，其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給產(chǎn)權(quán)人。
(二)青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償
青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以依法征收土地總面積扣除該征收范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地和林地面積后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。由征地具體實(shí)施單位支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在鎮(zhèn)(街)、村的指導(dǎo)和監(jiān)督下進(jìn)行分配。
被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表3執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。
被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)零星栽種的樹(shù)木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表4執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。
對(duì)土地征收范圍內(nèi)集體和個(gè)人的林地(以批準(zhǔn)征收的林地面積為準(zhǔn))的補(bǔ)償，參照本通知“青苗和地上構(gòu)(附)著物”綜合定額每畝22000元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償；經(jīng)補(bǔ)償后的林木按《重慶市林地保護(hù)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定處置。
(三)鎮(zhèn)、村、社投資修建的交通、水利、水電設(shè)施及其它公共設(shè)施按重慶市征收集體土地有關(guān)政策規(guī)定予以補(bǔ)償。
一、涪陵區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償
(一)凡采取住房貨幣安置方式的被拆遷戶，按1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。凡采取統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房方式的被拆遷戶，從過(guò)渡之月起，至通知安置(安置房具備基本居住條件)次月止，每人每月發(fā)給400元過(guò)渡費(fèi)。區(qū)政府將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況適時(shí)調(diào)整過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(二)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按戶計(jì)發(fā)兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為：
3人(含)以下戶：700元/戶·次。
4人(含)以上戶：1000元/戶·次。
(三)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按有證房屋的建筑面積計(jì)發(fā)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米。
(四)被拆遷戶的水、電、閉路電視等設(shè)施以農(nóng)村房屋所有權(quán)證為單位計(jì)發(fā)綜合補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶。
(五)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，若自己無(wú)能力拆除或本人自愿放棄處置農(nóng)房殘值的，經(jīng)本人申請(qǐng)，征地具體實(shí)施單位可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)房殘值收購(gòu)費(fèi)，被拆遷戶領(lǐng)取殘值收購(gòu)費(fèi)后，房屋殘值由征地具體實(shí)施單位處置。
一、涪陵區(qū)政府征地補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定？
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、關(guān)于涪陵區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后有關(guān)問(wèn)題的通知
涪陵新城區(qū)管委會(huì)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門(mén)，有關(guān)單位：
為扎實(shí)開(kāi)展我區(qū)集體土地征收工作，切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和重慶市集體土地征收有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)集體土地征收工作實(shí)際，現(xiàn)就《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào))公布后，實(shí)施集體土地征收工作中的有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、關(guān)于經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償問(wèn)題
經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào))附表2執(zhí)行。被征地經(jīng)濟(jì)林木較多的，可根據(jù)征地范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)林木的實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算，采取綜合定額補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行，按每畝最高不超過(guò)3000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處幫助指導(dǎo)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，根據(jù)地上實(shí)際的經(jīng)濟(jì)林木數(shù)量，按照涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào)文附表2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算分配到戶；如有結(jié)余，作為集體經(jīng)濟(jì)組織積累資金，由集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定安排使用。
二、關(guān)于房屋殘值收購(gòu)補(bǔ)償問(wèn)題
全區(qū)房屋殘值收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鋼砼結(jié)構(gòu)50元/㎡；磚混結(jié)構(gòu)40元/㎡；磚木結(jié)構(gòu)30元/㎡；土墻結(jié)構(gòu)15元/㎡。
三、關(guān)于提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)問(wèn)題
取消原涪府發(fā)〔2008〕138號(hào)文件第一條第四款第九項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)助，設(shè)定房屋提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。計(jì)付房屋提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定為：凡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》并騰空房屋交付拆除的拆遷戶，給予提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)以房屋騰空交驗(yàn)合格時(shí)間為節(jié)點(diǎn)計(jì)算，每提前一天計(jì)發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)200元/戶，每戶累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過(guò)6000元。
四、關(guān)于統(tǒng)建安置房裝修補(bǔ)助問(wèn)題
對(duì)統(tǒng)建安置優(yōu)惠購(gòu)房方式安置住房，統(tǒng)建安置房以清水房交付房屋的，安置方依據(jù)安置房實(shí)際結(jié)算面積，按250元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)裝修補(bǔ)助費(fèi)。統(tǒng)建安置房以成品房交付的，不計(jì)發(fā)裝修補(bǔ)助費(fèi)。
五、關(guān)于部分附屬物補(bǔ)償問(wèn)題
統(tǒng)一下列附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：太陽(yáng)能1000元/個(gè)、專業(yè)榨菜池150元/立方米、養(yǎng)殖蜜蜂1000元/桶(不能移動(dòng)的大圓桶)、食用菌包1.5元/個(gè)、電視信號(hào)接收器200元/個(gè)。
六、嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷政策
各園區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在實(shí)施集體土地征收工作中，不得擅自設(shè)立補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策，確需設(shè)立的，報(bào)區(qū)政府研究決定。
七、其他事項(xiàng)
(一)本意見(jiàn)自公布之日起執(zhí)行，原征收補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)與本意見(jiàn)不一致的，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。
(二)原《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于涪陵城江南片區(qū)“城中村(廠)”集體土地征地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題的通知》(涪府發(fā)〔2010〕63號(hào))、《重慶市涪陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈涪陵區(qū)武陵山旅游區(qū)集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置政策〉的通知》(涪府辦發(fā)〔2012〕26號(hào))同時(shí)廢止。
(三)本通知執(zhí)行中的有關(guān)問(wèn)題，由涪陵區(qū)國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。
征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的制定，就是為了保障，我們?cè)谶M(jìn)行開(kāi)展征地補(bǔ)償?shù)墓ぷ鞯臅r(shí)候，有一定的法律依據(jù)，因此，每個(gè)地區(qū)的政策都是需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)進(jìn)行制定的。大家知道涪陵征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢?接下來(lái)，會(huì)為大家?guī)?lái)相關(guān)的條例的介紹。
涪陵征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于涪陵區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后有關(guān)問(wèn)題的通知
涪陵新城區(qū)管委會(huì)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門(mén)，有關(guān)單位：
為扎實(shí)開(kāi)展我區(qū)集體土地征收工作，切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和重慶市集體土地征收有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)集體土地征收工作實(shí)際，現(xiàn)就《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào))公布后，實(shí)施集體土地征收工作中的有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、關(guān)于經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償問(wèn)題
經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào))附表2執(zhí)行。被征地經(jīng)濟(jì)林木較多的，可根據(jù)征地范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)林木的實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算，采取綜合定額補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行，按每畝最高不超過(guò)3000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處幫助指導(dǎo)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，根據(jù)地上實(shí)際的經(jīng)濟(jì)林木數(shù)量，按照涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào)文附表2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算分配到戶;如有結(jié)余，作為集體經(jīng)濟(jì)組織積累資金，由集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定安排使用。
二、關(guān)于房屋殘值收購(gòu)補(bǔ)償問(wèn)題
全區(qū)房屋殘值收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鋼砼結(jié)構(gòu)50元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)40元/㎡;磚木結(jié)構(gòu)30元/㎡;土墻結(jié)構(gòu)15元/㎡。
三、關(guān)于提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)問(wèn)題
取消原涪府發(fā)〔2008〕138號(hào)文件第一條第四款第九項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)助，設(shè)定房屋提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。計(jì)付房屋提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定為：凡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》并騰空房屋交付拆除的拆遷戶，給予提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)以房屋騰空交驗(yàn)合格時(shí)間為節(jié)點(diǎn)計(jì)算，每提前一天計(jì)發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)200元/戶，每戶累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過(guò)6000元。
四、關(guān)于統(tǒng)建安置房裝修補(bǔ)助問(wèn)題
對(duì)統(tǒng)建安置優(yōu)惠購(gòu)房方式安置住房，統(tǒng)建安置房以清水房交付房屋的，安置方依據(jù)安置房實(shí)際結(jié)算面積，按250元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)裝修補(bǔ)助費(fèi)。統(tǒng)建安置房以成品房交付的，不計(jì)發(fā)裝修補(bǔ)助費(fèi)。
五、關(guān)于部分附屬物補(bǔ)償問(wèn)題
統(tǒng)一下列附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：太陽(yáng)能1000元/個(gè)、專業(yè)榨菜池150元/立方米、養(yǎng)殖蜜蜂1000元/桶(不能移動(dòng)的大圓桶)、食用菌包1.5元/個(gè)、電視信號(hào)接收器200元/個(gè)。
六、嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷政策
各園區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在實(shí)施集體土地征收工作中，不得擅自設(shè)立補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策，確需設(shè)立的，報(bào)區(qū)政府研究決定。
七、其他事項(xiàng)
(一)本意見(jiàn)自公布之日起執(zhí)行，原征收補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)與本意見(jiàn)不一致的，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。
(二)原《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于涪陵城江南片區(qū)“城中村(廠)”集體土地征地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題的通知》(涪府發(fā)〔2010〕63號(hào))、《重慶市涪陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈涪陵區(qū)武陵山旅游區(qū)集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置政策〉的通知》(涪府辦發(fā)〔2012〕26號(hào))同時(shí)廢止。
(三)本通知執(zhí)行中的有關(guān)問(wèn)題，由涪陵區(qū)國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。
一個(gè)好的政策的制定，還需要嚴(yán)格的落實(shí)和實(shí)施，對(duì)于涪陵征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，是結(jié)合了當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)進(jìn)行制定的，所以，我們要認(rèn)真的落實(shí)，如果是出現(xiàn)行政執(zhí)法人員不嚴(yán)格執(zhí)法的情況，我們是可以進(jìn)行依法舉報(bào)的，甚至可以提出訴訟。
本文介紹了涪陵區(qū)政府關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定以及關(guān)于涪陵區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后有關(guān)問(wèn)題的通知。其中，針對(duì)經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償問(wèn)題、房屋殘值收購(gòu)補(bǔ)償問(wèn)題、提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)問(wèn)題、統(tǒng)建安置房裝修補(bǔ)助問(wèn)題以及部分附屬物補(bǔ)償問(wèn)題都做出了規(guī)定。最后，要求各園區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在實(shí)施集體土地征收工作中，嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷政策。
法律分析
一、涪陵區(qū)政府關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定是什么？
根據(jù)《土地管理法》第四十八條，征收土地時(shí)需要給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，同時(shí)確保其長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)得到保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、關(guān)于涪陵區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后有關(guān)問(wèn)題的通知
涪陵新城區(qū)管委會(huì)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門(mén)，有關(guān)單位：
為扎實(shí)開(kāi)展我區(qū)集體土地征收工作，切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和重慶市集體土地征收有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)集體土地征收工作實(shí)際，現(xiàn)就《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào))公布后，實(shí)施集體土地征收工作中的有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、關(guān)于經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償問(wèn)題
經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào))附表2執(zhí)行。被征地經(jīng)濟(jì)林木較多的，可根據(jù)征地范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)林木的實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算，采取綜合定額補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行，按每畝最高不超過(guò)3000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處幫助指導(dǎo)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，根據(jù)地上實(shí)際的經(jīng)濟(jì)林木數(shù)量，按照涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào)文附表2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算分配到戶;如有結(jié)余，作為集體經(jīng)濟(jì)組織積累資金，由集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定安排使用。
二、關(guān)于房屋殘值收購(gòu)補(bǔ)償問(wèn)題
全區(qū)房屋殘值收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鋼砼結(jié)構(gòu)50元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)40元/㎡;磚木結(jié)構(gòu)30元/㎡;土墻結(jié)構(gòu)15元/㎡。
三、關(guān)于提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)問(wèn)題
取消原涪府發(fā)〔2008〕138號(hào)文件第一條第四款第九項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)助，設(shè)定房屋提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。計(jì)付房屋提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定為：凡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》并騰空房屋交付拆除的拆遷戶，給予提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)以房屋騰空交驗(yàn)合格時(shí)間為節(jié)點(diǎn)計(jì)算，每提前一天計(jì)發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)200元/戶，每戶累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過(guò)6000元。
四、關(guān)于統(tǒng)建安置房裝修補(bǔ)助問(wèn)題
對(duì)統(tǒng)建安置優(yōu)惠購(gòu)房方式安置住房，統(tǒng)建安置房以清水房交付房屋的，安置方依據(jù)安置房實(shí)際結(jié)算面積，按250元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)裝修補(bǔ)助費(fèi)。統(tǒng)建安置房以成品房交付的，不計(jì)發(fā)裝修補(bǔ)助費(fèi)。
五、關(guān)于部分附屬物補(bǔ)償問(wèn)題
統(tǒng)一下列附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：太陽(yáng)能1000元/個(gè)、專業(yè)榨菜池150元/立方米、養(yǎng)殖蜜蜂1000元/桶(不能移動(dòng)的大圓桶)、食用菌包1.5元/個(gè)、電視信號(hào)接收器200元/個(gè)。
六、嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷政策
各園區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在實(shí)施集體土地征收工作中，不得擅自設(shè)立補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策，確需設(shè)立的，報(bào)區(qū)政府研究決定。
七、其他事項(xiàng)
(一)本意見(jiàn)自公布之日起執(zhí)行，原征收補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)與本意見(jiàn)不一致的，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。
(二)原《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于涪陵城江南片區(qū)“城中村(廠)”集體土地征地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題的通知》(涪府發(fā)〔2010〕63號(hào))、《重慶市涪陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈涪陵區(qū)武陵山旅游區(qū)集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置政策〉的通知》(涪府辦發(fā)〔2012〕26號(hào))同時(shí)廢止。
(三)本通知執(zhí)行中的有關(guān)問(wèn)題，由涪陵區(qū)國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。
拓展延伸
根據(jù)《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于公布區(qū)集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（涪陵發(fā)〔2020〕39號(hào)），涪陵區(qū)集體土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下規(guī)定：被征收土地的房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋建筑面積計(jì)算，最高不超過(guò)180平方米；被征收土地的青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)12個(gè)月平均年產(chǎn)值的30%；被征收土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收土地所在地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，最高不超過(guò)180000元；被征收土地的地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)12個(gè)月平均年產(chǎn)值的20%。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府負(fù)責(zé)制定，報(bào)市人民政府備案后執(zhí)行。
結(jié)語(yǔ)
根據(jù)涪陵區(qū)政府關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，征收土地需要給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，同時(shí)確保其長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)得到保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。根據(jù)涪陵新城區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和區(qū)政府各部門(mén)的通知，關(guān)于經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償問(wèn)題、房屋殘值收購(gòu)補(bǔ)償問(wèn)題、提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)問(wèn)題、統(tǒng)建安置房裝修補(bǔ)助問(wèn)題和部分附屬物補(bǔ)償問(wèn)題，都做出了具體的規(guī)定。
法律依據(jù)
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十一條 縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：
（一）對(duì)未依法取得選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的；
（二）未依法在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；
（三）對(duì)未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的。
●涪陵農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●涪陵農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策
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●涪陵農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)
●涪陵區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)
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●涪陵拆遷政策
●2021年涪陵拆遷
●重慶涪陵房子拆遷的新政策
●涪陵拆遷辦
●2023涪陵區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么時(shí)候發(fā)放
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●涪陵農(nóng)村房屋出租
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