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一、拆遷時(shí)地下室補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

關(guān)于拆遷時(shí)地下室補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)取?duì)于地下室，若其具有合法產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)值。

《土地管理法》在集體土地征收中，同樣要求保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益。合法建設(shè)的地下室，也應(yīng)合理補(bǔ)償。

一般來說，符合規(guī)劃且具有合法手續(xù)的地下室，應(yīng)納入征收補(bǔ)償范圍，按評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償；對(duì)于未經(jīng)審批但屬于歷史遺留等特殊情況的地下室，各地會(huì)結(jié)合實(shí)際制定認(rèn)定和補(bǔ)償辦法，通常也會(huì)綜合考慮實(shí)際使用等情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，以保障被拆遷人公平合理的補(bǔ)償權(quán)益。

二、拆遷地下室補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

關(guān)于拆遷地下室補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

地下室若有合法產(chǎn)權(quán)，其價(jià)值補(bǔ)償應(yīng)按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)但屬于合法建造且實(shí)際使用的地下室，通常也會(huì)考慮給予適當(dāng)補(bǔ)償，比如按照成本價(jià)結(jié)合成新等因素進(jìn)行補(bǔ)償。此外，若因拆遷導(dǎo)致地下室相關(guān)設(shè)施設(shè)備遷移等產(chǎn)生費(fèi)用，也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。實(shí)踐中各地可能會(huì)根據(jù)本地實(shí)際情況制定具體實(shí)施細(xì)則來規(guī)范地下室拆遷補(bǔ)償事宜。

在探討拆遷時(shí)地下室如何補(bǔ)償?shù)膯栴}上，我們要知道補(bǔ)償不僅關(guān)乎地下室的面積核算，還有很多關(guān)聯(lián)要點(diǎn)。例如，地下室的用途不同（是普通儲(chǔ)物還是有居住功能等）對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)影響很大，若具備居住功能且有相應(yīng)合法手續(xù)，補(bǔ)償可能更有利。另外，地下室的建造情況，像是否有合法的建設(shè)審批手續(xù)，也會(huì)在補(bǔ)償時(shí)著重考量。倘若你對(duì)拆遷時(shí)地下室補(bǔ)償中的用途認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、手續(xù)不全該如何爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)确矫娲嬖谝蓡枺瑒e著急，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、拆遷時(shí)地下室如何補(bǔ)償

在拆遷這件事兒里，地下室的補(bǔ)償那可是得根據(jù)它的性質(zhì)以及相關(guān)規(guī)定來敲定的。

要是地下室屬于合法建筑，并且還有產(chǎn)權(quán)證明，通常就會(huì)按照它的建筑面積之類的因素去進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償啦，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，一般都會(huì)參考類似房產(chǎn)在市場(chǎng)上的價(jià)格哦。

要是地下室是在合法建筑的基礎(chǔ)之上，按照規(guī)定合法建設(shè)的附屬設(shè)施，那也會(huì)給它相應(yīng)的補(bǔ)償，不過補(bǔ)償?shù)慕痤~可能就會(huì)相對(duì)少一些啦。

但是，如果地下室是違法建筑，就像那種沒有取得建設(shè)規(guī)劃許可證之類的情況，那很可能就不會(huì)給補(bǔ)償啦。

總而言之，要想確定地下室具體的補(bǔ)償方式以及金額，就得依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、相關(guān)的法律法規(guī)，還有地下室的實(shí)際情況，把這些都綜合起來進(jìn)行評(píng)估和協(xié)商。

這樣才能確保補(bǔ)償?shù)暮侠硇院凸裕尨蠹叶寄芮宄靼鬃约涸摰玫蕉嗌傺a(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：史樂

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-拆遷時(shí)地下室如何補(bǔ)償，拆遷時(shí)地下室算不算平米