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一、租地被征地上附著物補(bǔ)償該給誰

地上附著物補(bǔ)償一般應(yīng)歸其所有者。根據(jù)我國法律規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

若租地合同有明確約定地上附著物補(bǔ)償歸屬的，從其約定。若無約定，地上附著物是承租人在租賃期間自行投入建設(shè)或種植的，補(bǔ)償應(yīng)歸承租人，因其對附著物擁有合法權(quán)益，投入了人力、物力。比如承租人在租地上搭建的臨時建筑、種植的果樹等。但如果地上附著物原本就屬于出租人，在租賃前就已存在，那么補(bǔ)償通常歸出租人。總之，關(guān)鍵看地上附著物的歸屬及合同有無特別約定，以此來確定補(bǔ)償?shù)暮侠須w屬。

二、租地被征收土地補(bǔ)償費(fèi)歸屬是誰

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。這是因為農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有。

不過，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者。而對于安置補(bǔ)助費(fèi)，若需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。在租地被征收的情況下，承租人雖不能直接獲得土地補(bǔ)償費(fèi)，但可依據(jù)租賃合同約定，看是否能就青苗、地上附著物補(bǔ)償及因征收導(dǎo)致的合同損失等主張相應(yīng)權(quán)益。

在探討租出去的地被征收青苗補(bǔ)償歸誰這一問題時，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些情況。比如，除了青苗補(bǔ)償歸屬，地上附著物的補(bǔ)償又該如何分配呢？不同類型的附著物，其補(bǔ)償規(guī)定可能有所不同。另外，在租賃土地時簽訂的合同中若有關(guān)于征收補(bǔ)償?shù)募s定，又該如何具體執(zhí)行，這中間可能涉及諸多細(xì)節(jié)。倘若你對租出去的地被征收時青苗補(bǔ)償?shù)木唧w分配、地上附著物補(bǔ)償?shù)奶幚矸绞揭约昂贤s定執(zhí)行等方面存在疑問，那就趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、租出去的地被征收青苗補(bǔ)償歸誰

依據(jù)相關(guān)法律條文，出租的土地被征收時，青苗補(bǔ)償通常歸土地的實際使用人也就是承租人。

因為青苗是在承租的土地上種植的，所以補(bǔ)償款應(yīng)該給予實際進(jìn)行投入和產(chǎn)出的那一方。

然而，倘若租賃合同中有特殊約定，規(guī)定青苗補(bǔ)償歸出租人所有，那就依照合同約定來執(zhí)行。

總的來說，一般情形下青苗補(bǔ)償歸承租人，不過合同約定具有優(yōu)先權(quán)。

要是雙方對青苗補(bǔ)償?shù)臍w屬有爭議，能夠通過協(xié)商來處理，協(xié)商無果的話可以向法院起訴，由法院依據(jù)具體情況作出判定。

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內(nèi)容投稿：卞博

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-租出去的地被征收青苗補(bǔ)償歸誰，土地出租青苗補(bǔ)償