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安徽省淮南市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,淮南潘集搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷普法

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    2025-04-15 19:56:47
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    圣運律師
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安徽省淮南市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,淮南潘集搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:淮南潘集搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括征收耕地賠償標(biāo)準(zhǔn),征收基本農(nóng)田賠償標(biāo)準(zhǔn),林地及其他農(nóng)用地賠償標(biāo)準(zhǔn),工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地,以及空閑地、荒地、荒山、荒溝、荒灘和

安徽省淮南市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,淮南潘集搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷普法

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  • 一、安徽省淮南市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,淮南潘集搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:淮南潘集搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括征收耕地賠償標(biāo)準(zhǔn),征收基本農(nóng)田賠償標(biāo)準(zhǔn),林地及其他農(nóng)用地賠償標(biāo)準(zhǔn),工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地,以及空閑地、荒地、荒山、荒溝、荒灘和沒有利用地賠償標(biāo)準(zhǔn)。其中征收耕地的賠償標(biāo)準(zhǔn)為旱田每畝補(bǔ)償五點三萬元。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

    第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

    二、淮南潘集搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    法律分析:淮南潘集搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括征收耕地賠償標(biāo)準(zhǔn),征收基本農(nóng)田賠償標(biāo)準(zhǔn),林地及其他農(nóng)用地賠償標(biāo)準(zhǔn),工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地,以及空閑地、荒地、荒山、荒溝、荒灘和沒有利用地賠償標(biāo)準(zhǔn)。其中征收耕地的賠償標(biāo)準(zhǔn)為旱田每畝補(bǔ)償五點三萬元,水田每畝補(bǔ)償九萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償十五萬元。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

    征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

    三、淮南市潘集鎮(zhèn)有幾個村搬遷?

    法律分析:在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢拆遷信息,可以搜索XX市人民政府搜索當(dāng)?shù)亻T戶網(wǎng)站。房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因,任何單位和個人必須服從于城市規(guī)劃和城區(qū)改建的目的,從而使被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多,因此需要在拆遷范圍內(nèi)廣為張貼,盡可能使每個被拆遷人知悉拆遷的有關(guān)事項,從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準(zhǔn)備工作。

    法律依據(jù):《征收土地公告辦法》

    第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。

    第五條 征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

    (一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;

    (二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

    (三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

    (四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

    第六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

    被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

    四、淮南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、安徽省淮南市潘集區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    安徽省淮南市潘集區(qū)按照征地區(qū)片綜合地價補(bǔ)償?shù)耐恋毓灿卸悾?/p>

    (一)類土地:田集街道。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費:21450元/畝;安置補(bǔ)助費:35100元/畝;綜合補(bǔ)償:56550元/畝。

    (二)類土地:其他區(qū)域。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費:20900元/畝;安置補(bǔ)助費:34200元/畝;綜合補(bǔ)償:53200元/畝。

    以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

    《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

    征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

    征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

    任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

    一、最新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    二、征地補(bǔ)償法規(guī)定每平方補(bǔ)償多少錢

    (一)各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

    (二)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

    (三)按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

    (四)根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,征地補(bǔ)償有三大塊,即:土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費。安置補(bǔ)助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補(bǔ)償費給村集體。

    (五)土地補(bǔ)償費由村集體統(tǒng)一分配,具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定,但在分配時,或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地。

    六、2023淮南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    法律客觀:《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》 一、本省行政區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)征收集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,均按征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。土地補(bǔ)償費不高于征地區(qū)片綜合地價的40%,安置補(bǔ)助費不低于征地區(qū)片綜合地價的60%。集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)一致,集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價0.8的修正系數(shù)確定。

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