城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2025,城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證細(xì)則,法律分析：城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證細(xì)則：第一條，為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l
法律分析：城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證細(xì)則：第一條，為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則（試行）》，制訂本細(xì)則。
法律依據(jù)：《司法部關(guān)于印發(fā)城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則的通知》
第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則（試行）》，制訂本細(xì)則。
第二條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。
第三條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。
第四條 房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
第五條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷物所在地公證處受理。
第六條 被拆遷物系共同共有或共同使用者，一般應(yīng)由共有人共同申請(qǐng)，共有人可以委托一人為代理人，申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。
城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請(qǐng)，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，應(yīng)遵循服從國(guó)家規(guī)劃，有利城市建設(shè)，合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t。
辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。申請(qǐng)人應(yīng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：
(1)申請(qǐng)人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印;
(2)代理人代為申請(qǐng)的，代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件;
(3)區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證;
(4)拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等;
(5)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件;
(6)房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本;
(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。
法律分析：更具自己的需求選擇。可以公證也可以不公證。補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
律師分析:
城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證細(xì)則：第一條，為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則（試行）》，制訂本細(xì)則。
【法律依據(jù)】:
《司法部關(guān)于印發(fā)城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則的通知》
第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則（試行）》，制訂本細(xì)則。
第二條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。
第三條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。
第四條 房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
第五條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷物所在地公證處受理。
第六條 被拆遷物系共同共有或共同使用者，一般應(yīng)由共有人共同申請(qǐng)，共有人可以委托一人為代理人，申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。
第二條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。
第三條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。
第四條房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人;被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
第五條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷物所在地公證處受理。
第六條被拆遷物系共同共有或共同使用者，一般應(yīng)由共有人共同申請(qǐng)，共有人可以委托一人為代理人，申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。
第七條申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，申請(qǐng)人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料：
(一)公證申請(qǐng)表;
(二)身份證明;法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明;代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明;
(三)代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明(含共同共有人的代理)，委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證;
(四)縣以上(含縣級(jí))人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證;房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，還要提交土地使用權(quán)證;
(五)被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表;
(六)補(bǔ)償、安置協(xié)議草稿;
(七)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。
第八條符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理：
(一)申請(qǐng)人具有拆遷人和被拆遷人資格;
(二)申請(qǐng)人就拆遷補(bǔ)償、安置達(dá)成了協(xié)議;
(三)申請(qǐng)人提交了本細(xì)則第七條規(guī)定的證件和材料;
(四)該公證事項(xiàng)屬于本公證處管轄。
對(duì)不符合本規(guī)定的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理的決定，并通知申請(qǐng)人。
第九條公證人員與當(dāng)事人的談?wù)Z筆錄除按《公證程序規(guī)則(試行)》第二十四條規(guī)定的內(nèi)容制作外，還應(yīng)記明下列內(nèi)容：
(一)公證人員向當(dāng)事人講明的事項(xiàng)：
拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證書的法律效力有：（一）確保行為的真實(shí)性：確系行為人所為，確系本人真實(shí)意思的表示；（二）確保行為的合法性：保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸；（三）使得行為的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。【法律依據(jù)】《公證法》第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。《民事訴訟法》第六十九條經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律事實(shí)和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。
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投稿：阮書錦
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