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一、淄博市關(guān)于拆遷補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定文件2025,淄博市最新拆遷標(biāo)準(zhǔn)

      近日
      臨淄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布
臨淄區(qū)人民政府房屋征收決定公告
      臨政房征告字[2022]1號
      2022年9月29日,臨淄區(qū)人民政府為了公共利益的需要,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條第四、第五項的規(guī)定,以臨政房征字[2022]1號文件作出房屋征收決定,批準(zhǔn)房屋征收部門制定的《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(住宅)征收補(bǔ)償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(非住宅)征收補(bǔ)償方案》。現(xiàn)將有關(guān)事項公布如下:
      一、項目名稱:
      聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目。
      二、房屋征收范圍:
      臨淄大道以南、區(qū)財政局和靜心花園生活區(qū)以北、齊都新星生活區(qū)以西、稷下路以東。
      三、征收以上房屋征收范圍內(nèi)國有土地上的房屋及附屬物,同時收回被征收房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)。
      四、房屋征收部門:臨淄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
      五、房屋征收實施單位:臨淄區(qū)人民政府聞韶街道辦事處。
      六、被征收人:房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人。
      七、《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(住宅)征收補(bǔ)償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(非住宅)征收補(bǔ)償方案》見附件。
      八、臨淄區(qū)人民政府及房屋征收部門依法對被征收人給予公平補(bǔ)償,被征收人應(yīng)當(dāng)在《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(住宅)征收補(bǔ)償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(非住宅)征收補(bǔ)償方案》規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。
      根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》《中華人民共和國行政訴訟法》規(guī)定,被征收人如對上述房屋征收決定不服的,可以自本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向淄博市人民政府申請行政復(fù)議,也可以自本公告發(fā)布之日起6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
      特此公告!
      臨淄區(qū)人民政府
      2022年9月30日
      根據(jù)聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造
      及舊城區(qū)改建項目房屋(住宅)征收補(bǔ)償方案
      補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      一、估價時點為本項目房屋征收決定公告之日。
      二、被征收房屋的補(bǔ)償價值按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定。
      住宅房屋的最低貨幣補(bǔ)償價值為被征收房屋所處同一行政區(qū)域內(nèi)同一區(qū)位新建普通商品房市場評估價值的90%。
      三、被征收房屋配套儲藏室的補(bǔ)償價值,由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。被征收房屋的儲藏室面積的計算方式:儲藏室使用面積+四至墻體的二分之一(中心線)的面積。
      四、被征收房屋已經(jīng)裝飾裝修的,補(bǔ)償價值由評估被征收房屋的同一評估機(jī)構(gòu)結(jié)合成新評估確定,并出具單項裝飾裝修評估報告。
      五、房屋征收范圍內(nèi)自行建設(shè)的房屋,由征收實施單位組織相關(guān)部門確認(rèn),對非違法建筑給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償價值由同一評估機(jī)構(gòu)評估確定。
      六、被征收人自費安裝的空調(diào)、多管太陽能、有線電視、固定、寬帶網(wǎng)等,按照價格主管部門屆時規(guī)定的移動安裝費用給予補(bǔ)償。
      七、房屋征收公告發(fā)布時,利用住宅房屋從事合法經(jīng)營活動的,對具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有納稅記錄,且房屋所有權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證注明的營業(yè)地點一致的房屋,對實際用于營業(yè)的建筑面積部分,應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際經(jīng)營年限在房屋評估價值的基礎(chǔ)上,按照下列標(biāo)準(zhǔn)增加補(bǔ)償:
      (一)經(jīng)營期限在1年及以下的,按照房屋評估價值1%增加;
      (二)經(jīng)營期限在1年以上的,每滿1年,按照房屋評估價值1%增加。
八、被征收房屋屬于單位公寓的,按照1個獨立戶進(jìn)行補(bǔ)償。
      補(bǔ)償方式
      被征收房屋實行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式,由被征收人自行選擇。
      一、
      貨幣補(bǔ)償
      被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按照本方案第十三條與第十四條的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。
      二、
      房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
      (一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值確定及差價結(jié)算
      1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,房屋征收部門和征收實施單位提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值按照房屋征收決定公告之日其所處區(qū)位的新建商品房市場價格,由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
      2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋附屬物價值,由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
      (二)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的原則
      1.被征收房屋為個人住宅的,被征收房屋建筑面積置換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)面積,按評估時點價找差結(jié)算。
      2.被征收房屋為單位公寓的,被征收房屋建筑面積置換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積,按評估時點價找差結(jié)算。
      3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出被征收房屋建筑面積部分,按評估時點價由被征收人補(bǔ)繳差價,少于部分按被征收房屋的評估時點價貨幣補(bǔ)償給被征收人。待雙方結(jié)清差價后,該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。
      (三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選房辦法及建成后的分配:征收實施單位與被征收人另行約定選房辦法。征收實施單位具體負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建成后的分配工作。
      (四)配套儲藏室
      被征收房屋的儲藏室與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的儲藏室,互找差價據(jù)實結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋儲藏室面積的計算方式:儲藏室使用面積+四至墻體的二分之一(中心線)的面積。
      (五)停車位
      新建小區(qū)內(nèi)配建地下停車位,由被征收人自行購買。
      產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源
      產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計戶型,由房屋征收實施單位提供,
      為待建期房,房源地點位于該項目征收范圍內(nèi),共計2棟樓216套
      。其中新建安置1號樓總層數(shù)26層,2個單元,1~2層為商業(yè),3~26層為住宅;新建安置2號樓總層數(shù)26層,2個單元,1~2層為商業(yè),3~26層為住宅。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建有配套的地下儲藏室、地下停車位,房屋設(shè)計有關(guān)參數(shù),詳見住宅樓層平面設(shè)計圖及戶型圖。
      1.被征收房屋建筑面積小于100m2的,從以下戶型中選房:
      A戶型房屋建筑面積約82.22m2,其中套內(nèi)建筑面積約61.89m2,公攤建筑面積約20.33m2;位于新建1號安置樓。
      B戶型房屋建筑面積約102.90m2,其中套內(nèi)建筑面積約77.45m2,公攤建筑面積約25.45m2;位于新建1號安置樓。
      C戶型房屋建筑面積約124.12m2,其中套內(nèi)建筑面積約93.46m2,公攤建筑面積約30.66m2;位于新建1號、2號安置樓。
      2.被征收房屋建筑面積大于100m2的,從以下戶型中選房:
      D戶型房屋建筑面積約142.62m2,其中套內(nèi)建筑面積約107.39m2,公攤建筑面積約35.23m2)。位于新建1號、2號安置樓。
      補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      一、房屋征收部門向選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖酥Ц兑淮伟徇w補(bǔ)償費,向選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人支付兩次搬遷補(bǔ)償費。
      二、房屋征收部門向選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖艘淮涡灾Ц?個月的臨時安置補(bǔ)償費。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人,在過渡期限內(nèi)自行解決周轉(zhuǎn)用房的,房屋征收部門按月支付被征收人臨時安置補(bǔ)償費,直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。
      三、搬遷補(bǔ)償費、臨時安置補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn),按照《淄博市人民政府辦公室關(guān)于公布淄博市國有土地上房屋征收相關(guān)補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》(淄政辦字[2019]95號)和《淄博市人民政府關(guān)于公布市政府行政規(guī)范性文件清理結(jié)果的決定》(淄政字[2021]98號)執(zhí)行,具體標(biāo)準(zhǔn)為,
      搬遷補(bǔ)償費:16元/建筑平方米·次,不足960元的,按960元計發(fā);臨時安置補(bǔ)償費:13.58元/建筑平方米·月,不足815元的按815元計發(fā)。
      補(bǔ)助與獎勵
      在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按約定時間完成搬遷的,對被征收人給予下列補(bǔ)助與獎勵:
      一、
      一次性搬遷補(bǔ)助費:7696元/戶。
      二、被征收房屋屬于個人住宅的,給予建筑面積獎勵。第一時段,獎勵就近套靠產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的公攤建筑面積;第二時段,獎勵就近套靠產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤建筑面積的二分之一。就近套靠產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積應(yīng)不小于且最接近被征收房屋建筑面積。
      三、被征收房屋屬于單位公寓的,不給予公攤建筑面積獎勵。
      四、
      搬遷獎勵費:
      (一)每戶簽約并搬遷的:第一時段,該戶按被征收房屋建筑面積獎勵200元/m2,不足10000元的,按10000元計發(fā);第二時段,該戶按被征收房屋建筑面積獎勵100元/m2;
      (二)每棟樓全部戶簽約并搬遷的:第一時段,該棟樓每戶按被征收房屋建筑面積增發(fā)獎勵100元/m2;第二時段,該棟樓每戶按被征收房屋建筑面積增發(fā)獎勵50元/m2。
      (三)整個項目全部戶簽約并搬遷的:第一時段,每戶按被征收房屋建筑面積增發(fā)獎勵100元/m2;第二時段,每戶按被征收房屋建筑面積增發(fā)獎勵50元/m2。
      逾期不簽訂補(bǔ)償協(xié)議未完成搬遷的,不予補(bǔ)助與獎勵。

二、淄博市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計發(fā)。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷補(bǔ)償費。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、淄博市拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計發(fā)。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷補(bǔ)償費。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、淄博拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、淄博市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計發(fā)。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷補(bǔ)償費。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、山東省淄博市周村區(qū)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【為您推薦】常平鎮(zhèn)律師滿城縣律師叢臺區(qū)律師長安區(qū)律師洪梅鎮(zhèn)律師洛南縣律師魏縣律師　　山東省人民政府公布《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》，《山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。愛土拆遷律師就將山東省淄博市周村區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：　　山東省淄博市周村區(qū)土地共有三類：　　一類區(qū)片區(qū)片范圍：城北街道、永安街道、青年路街道、絲綢路街道、大街街道、南郊鎮(zhèn)、北郊鎮(zhèn)，除去濟(jì)青高速公路以北行政區(qū)域范圍。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：70000元/畝；基本農(nóng)田：84000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝?！　《悈^(qū)片區(qū)片范圍：文昌湖旅游度假區(qū)全部轄區(qū)范圍?！　⊙a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：66000元/畝；基本農(nóng)田：79200元/畝；建設(shè)用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝?！　∪悈^(qū)片區(qū)片范圍：王村鎮(zhèn)全部轄區(qū)范圍和濟(jì)青高速公路以北行政區(qū)域范圍?！　⊙a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。　　以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、山東省淄博市淄川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省淄博市淄川區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北起店子村北邊界-黃家鋪村西邊界-夏莊村北邊界-朱家社區(qū)北邊界-三里社區(qū)北邊界-十里鋪村西邊界、北邊界、東邊界-孟機(jī)村東邊界-西周村北邊界-東周村東邊界-北沈村北邊界、東邊界-袁家村東邊界-北楊家村東邊界、北邊界-東工村東邊界-小紅衛(wèi)村東邊界-解莊村東邊界-澗北村東邊界-西省村東邊界-韓莊村東邊界、南邊界-麓村村南邊界-北石村南邊界-七里村東邊界、南邊界、西邊界-石門村西邊界-二里社區(qū)西邊界-慕王社區(qū)西邊界-西關(guān)二社區(qū)西邊界-公義社區(qū)西邊界-店子村西邊界封閉區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：99000元/畝；基本農(nóng)田：118800元/畝；建設(shè)用地：99000元/畝；未利用地：79200元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：雙楊鎮(zhèn)除十里鋪村、孟機(jī)村剩余部分；羅村鎮(zhèn)除千峪村剩余部分；寨里鎮(zhèn)山頭村、寨里村、鄒家村、大張村、徐家村、莪莊村；洪山鎮(zhèn)蒲家村、車家村、車宋村、十里村、董瓦村、東省村、賈石村；龍泉鎮(zhèn)除麓村村、北旺村、韓莊村、礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)剩余部分；昆侖鎮(zhèn)除滴水泉村、河石塢村、車峪口村、北山寺村、馬棚村、張李村剩余部分；鐘樓街道辦事處除店子村、黃家鋪村、辛莊村、夏莊村剩余部分。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：66000元/畝；基本農(nóng)田：79200元/畝；建設(shè)用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：嶺子鎮(zhèn)的南坡村、槲林村、黃家峪村、林峪村、李里村、北石村、五股泉村、郝家莊村、朱家莊村、大口村、小王家莊村；昆侖鎮(zhèn)的馬棚村、滴水泉村、車峪口村、河石塢村、北山寺村、張李村。

太河鎮(zhèn)、西河鎮(zhèn)全部村莊；洪山鎮(zhèn)的土峪村、田莊村；羅村鎮(zhèn)的千峪村；龍泉鎮(zhèn)的礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)；寨里鎮(zhèn)的南佛村、北佛村、南仙村、北仙村、夏禹河村、山峪村、南黃村、北黃村、西井村、東井村、西坡居委會、黑旺村、西崖頭村、葫蘆臺村、土灣村、蓼塢村、甘泉村、槲坡村、南峪村、趙家?guī)X村、雙旭村、朱水灣村、野雞嶺村、苗峪口村、西崖村、孤山村、土古堆村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、淄博市搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

淄博征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費等，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的目的是保護(hù)人民權(quán)益，提高政府工作效率，希望人民能支持政府依法征地，促進(jìn)公共利益建設(shè)。

法律分析

第四十七條：淄博征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

淄博征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有以下這些：

1、土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費：土地征收補(bǔ)償費和安置費的80%支付給承包戶，20%補(bǔ)償給村集體；

2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費：該費用全部支付給所有權(quán)人。

3、耕地開墾費；

4、新增建設(shè)用地土地有償使用費；

5、被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補(bǔ)貼部分。

6、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。7、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。8、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。

淄博市羅村鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋氐膶嶋H使用價值進(jìn)行賠償?shù)?，這樣做的好處就是能夠保證人民的權(quán)益不受損失，同時還能夠提高政府工作的工作效率。所以希望我們當(dāng)?shù)氐娜嗣裨谡婪ㄟM(jìn)行征地的時候能夠給予相應(yīng)的認(rèn)可，不能阻礙政府工作的開展，進(jìn)而影響我們的公共利益建設(shè)。

結(jié)語

淄博市羅村鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)土地實際使用價值進(jìn)行賠償，保障人民權(quán)益，提高政府工作效率。希望人民能認(rèn)可依法征地，不阻礙政府工作，促進(jìn)公共利益建設(shè)。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

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投稿：袁然文

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