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哪些違章建筑不需要罰款？，強(qiáng)制拆除的規(guī)定是什么，農(nóng)村朋友要注意，農(nóng)村違建也不需要罰款：總面積不超過(guò)規(guī)定的一戶(hù)多宅根據(jù)中國(guó)土地法，農(nóng)村宅基地必須一戶(hù)一戶(hù)。對(duì)農(nóng)村多戶(hù)情況，多余宅基地應(yīng)集體回收。但也有例外。如果農(nóng)民有不止一個(gè)宅基地，但這些宅基地

哪些違章建筑不需要罰款？，強(qiáng)制拆除的規(guī)定是什么:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、哪些違章建筑不需要罰款？

農(nóng)村朋友要注意，農(nóng)村違建也不需要罰款：

總面積不超過(guò)規(guī)定的一戶(hù)多宅

根據(jù)中國(guó)土地法，農(nóng)村宅基地必須一戶(hù)一戶(hù)。對(duì)農(nóng)村多戶(hù)情況，多余宅基地應(yīng)集體回收。但也有例外。如果農(nóng)民有不止一個(gè)宅基地，但這些宅基地的總面積仍然不符合當(dāng)?shù)卣氐臉?biāo)準(zhǔn)，那么這種情況也是合法的，因此宅基地上的房屋不需要拆除，農(nóng)民可以繼續(xù)居住。

農(nóng)村居民唯一的住房

如果說(shuō)違建的農(nóng)村房子是農(nóng)民唯一的房子，沒(méi)有其他宅基地和房子，那么即使房子是違建，也不能直接拆除。因?yàn)閺母旧险f(shuō)，國(guó)家是為了保護(hù)農(nóng)民的基本利益，不會(huì)因?yàn)檎叨屴r(nóng)民無(wú)處居住。即使非法建設(shè)特別嚴(yán)重，也只需要農(nóng)民進(jìn)行小規(guī)模調(diào)整，不需要完全拆除。

歷史遺留下來(lái)的違法建筑

由于歷史等原因，農(nóng)村地區(qū)仍有許多家庭和宅基地面積超標(biāo)。根據(jù)目前的住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不符合一戶(hù)一宅、宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的原則。然而，在最初的住房建設(shè)期間，農(nóng)村地區(qū)對(duì)住房建設(shè)沒(méi)有太多的要求和標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)時(shí)，住房建設(shè)是合法的。在這種情況下，農(nóng)村住房不能拆除。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴(kuò)建、移建、拆建)應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批手續(xù)，涉及交通、林地、水利等用地的，還應(yīng)分別取得有關(guān)部門(mén)的許可或同意。

二、強(qiáng)制拆除的規(guī)定是什么

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米;使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。所以非法擴(kuò)建宅基地，并且超出規(guī)定面積不符合一戶(hù)一宅的給予整改處罰，或者拆除。

拆除違法建設(shè)可能影響相鄰建筑安全、損害無(wú)過(guò)錯(cuò)利害關(guān)系人合法權(quán)益或者對(duì)公共利益造成重大損害的三種情形下，違法建筑可不拆除。

農(nóng)村哪三種違建不可拆，這個(gè)問(wèn)題在上述文章中給出了明確的解答，違章違法的建筑物，按照我們國(guó)家法律當(dāng)中的規(guī)定，一般都是要強(qiáng)拆的。通過(guò)上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問(wèn)題，如果您對(duì)此還有疑問(wèn)，點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕專(zhuān)業(yè)律師可在線為您解答。