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無證建筑和違章建筑能否劃等號?，違章建筑主要包括哪些情況?，違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑。建筑是需要依賴土地而

無證建筑和違章建筑能否劃等號?，違章建筑主要包括哪些情況?:今日關于拆遷普法話題更新

一、無證建筑和違章建筑能否劃等號?

違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑。建筑是需要依賴土地而建，需要確定己方建筑地是否經(jīng)過國家國土局或建筑局批準，屬于有效建筑地，在為經(jīng)批準的土地上建筑是屬于違法的，己方建筑需建造在己方所有權的土地上，不能建筑在集體土地。他人所有土地，并需要按照土地使用性質監(jiān)造相應建筑。

是國土、規(guī)劃、城管等部門在行使城市管理職能的過程中，對違法建設行為進行的行政處罰。

其實在農(nóng)村地區(qū)，拆遷方經(jīng)常以沒有宅基地證，建房證為由將被拆遷人的房子認定為違章建筑進行拆強拆，實際上這種做法是于法無據(jù)的行為。

根據(jù)相關規(guī)定，在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。

農(nóng)村居民建造住宅，只要要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準后，就算沒有宅基地證，建房證也不能認定為違章建筑。

二、違章建筑主要包括哪些情況?

違章建筑主要包括以下幾種情況：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物;

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

違建強拆了怎么辦，如果當事人確定己方確實產(chǎn)生了違建，可確定相關部門在違章建筑強拆時，已經(jīng)通過相關法定的程序后，方才能進行強拆，如果強拆時未經(jīng)法定程序就強制拆除的，當事人可根據(jù)實際情況向有關部門提出行政復議或者直接向法律部門提出行政訴訟請求，維護自己的合法權益，確保自身利益不受侵犯，索要合法賠償。本文內容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業(yè)解答。