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哪些建筑屬違建，城管拆違章建筑的流程是哪些步驟，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可的、超過許可建筑面積或高度的建筑在已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)擅自新建、搭建，或利用建設(shè)工程擅自新建、搭建的建筑。也就是說，在小區(qū)樓頂搭建花園、住宅一樓擴(kuò)建車庫或院子都

哪些建筑屬違建，城管拆違章建筑的流程是哪些步驟:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、哪些建筑屬違建

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可的、超過許可建筑面積或高度的建筑在已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)擅自新建、搭建，或利用建設(shè)工程擅自新建、搭建的建筑。

也就是說，在小區(qū)樓頂搭建花園、住宅一樓擴(kuò)建車庫或院子都屬于違法建筑，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，并依法處以罰款。

另外，存在建筑安全隱患、影響相鄰建筑安全，或者導(dǎo)致相鄰建筑的通風(fēng)、采光、日照無法滿足國家和省有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;侵占過境公路、城鎮(zhèn)道路、消防通道及人防救災(zāi)、廣場(chǎng)、公共綠地等公共設(shè)施、公共場(chǎng)所用地的違法建筑也將按規(guī)定責(zé)令拆除并處以罰款。

二、城管拆違章建筑的流程是哪些步驟

一般來說，城管會(huì)在地方政府的責(zé)令下對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除，那么城管在拆除違建的時(shí)候也是需要一定的程序的：

1、違章建筑認(rèn)定。在拆除之前沒需要城管渠道違章建筑所在地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查取證，即看改建筑是不是違章，是程序上的違章還是實(shí)際上的違章。

2、如果是程序上的違章，那么所有人只要補(bǔ)齊相關(guān)證明即可。如果是實(shí)際上的違章，城管就應(yīng)該以書面同時(shí)的形式對(duì)情況予以公示，如果建筑所有人有異議那么他就可以去到人民法院，進(jìn)行行政訴訟和行政復(fù)議。

3、如果法院依然判定其為違章，城管就會(huì)在正式拆除的前十天告知所有人，必須對(duì)其進(jìn)行拆除，否則會(huì)由城管來拆除。

四、城管強(qiáng)拆違建需要哪些手續(xù)

1、調(diào)查取證：城管部門首先會(huì)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，了解違建的具體情況和其對(duì)城市規(guī)劃和安全的影響。他們會(huì)收集必要的證據(jù)，如照片、視頻等，以備后續(xù)使用。

2、通知通告：城管部門會(huì)向違建業(yè)主或責(zé)任人發(fā)出拆除通知，通告其存在違建行為并要求其限期自行拆除。通知中會(huì)注明拆除的具體時(shí)間和方式。

3、征收意見征集：在進(jìn)行拆除前，城管部門會(huì)征求相關(guān)利益相關(guān)方的意見，包括違建業(yè)主、周邊鄰居、相關(guān)權(quán)益團(tuán)體等。他們可以提出自己的看法和要求，并參與協(xié)商等程序。

4、拆除決定：基于上述步驟的調(diào)查和征集意見，城管部門會(huì)做出最終的拆除決定。決定通常會(huì)注明拆除的時(shí)間、方式和責(zé)任分工等具體細(xì)節(jié)，并公開向各方公告。

5、合法手續(xù)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，城管部門需要確保強(qiáng)拆行為的合法性。他們會(huì)進(jìn)行合法性審查，如查驗(yàn)違建業(yè)主的證照、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。只有在違建確實(shí)違反相關(guān)法規(guī)的情況下，才能進(jìn)行強(qiáng)拆。

6、拆除執(zhí)行：城管部門會(huì)組織力量，按照拆除決定的安排進(jìn)行強(qiáng)拆。他們可以動(dòng)用工程隊(duì)伍、裝備機(jī)械等專業(yè)力量進(jìn)行拆除工作。在拆除過程中，會(huì)采取必要的安全措施，以確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

7、監(jiān)督與后續(xù)處理：城管部門會(huì)監(jiān)督拆除過程，確保其順利進(jìn)行。同時(shí)，他們還會(huì)負(fù)責(zé)處理拆除后的土地或房屋，如清理工地、恢復(fù)環(huán)境等。如果發(fā)現(xiàn)違建業(yè)主或其它相關(guān)方存在違反法律法規(guī)的行為，城管部門可以采取進(jìn)一步的法律措施追究責(zé)任。

對(duì)于違章建筑在授權(quán)的情況下城管是有權(quán)利強(qiáng)行拆除的，如果沒有當(dāng)?shù)卣块T的授權(quán)，城管是沒有權(quán)利強(qiáng)行拆除違章建筑的，要是城管沒有授權(quán)強(qiáng)行拆除屬于違法的行為，當(dāng)事人可以通過合法途徑進(jìn)行舉報(bào)。通過上述文章城管有權(quán)拆除違建嗎的內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對(duì)此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可為您解答。

三、一般城管有權(quán)拆除違建嗎

城管有權(quán)利強(qiáng)拆違建，但要在授權(quán)的情況下。在實(shí)踐中，城管會(huì)組織人員對(duì)違建強(qiáng)拆，這主要是在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定下，當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)給城管部門，賦予其一定的權(quán)力，允許其對(duì)違建進(jìn)行強(qiáng)拆。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。