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違建拆除后恢復原狀合法嗎，違建拆除后補償款如何分配:今日關于拆遷普法話題更新

一、違建拆除后恢復原狀合法嗎

違建拆除后恢復原狀通常是合法的。根據(jù)相關法律規(guī)定，對于違法建設，政府有權依法予以拆除。而拆除違建后要求恢復原狀，是為了恢復土地等資源的合法利用狀態(tài)，維護公共利益和社會秩序。這體現(xiàn)了法律對違法建設行為的制裁和對合法權益的保護。當然，在具體操作中，也需依法依規(guī)進行，保障當事人的合法權益，如在拆除過程中應遵循法定程序，給予當事人合理的補償?shù)取Ｈ绻鸪袨榇嬖谶`法之處，當事人可通過合法途徑尋求救濟。總之，違建拆除后恢復原狀在合法合規(guī)的前提下是合理的舉措。

二、違建拆除后補償款如何分配

違建拆除后通常不存在補償款分配問題，因為違建本身不應獲得補償。違建是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)建設的建筑物或構筑物，不受法律保護。

然而，如果在拆除過程中，涉及到合法建筑與違建的區(qū)分，且合法建筑部分有相應補償，一般按照以下原則分配：若該建筑屬于共有財產(chǎn)，如夫妻共同財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)等，由共有人協(xié)商確定分配方式；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，法院會根據(jù)具體情況，如各方對該建筑的貢獻大小等因素來確定分配比例。

總之，違建拆除一般無補償款分配，需區(qū)分合法與違建部分，合法部分的分配依據(jù)具體情況確定。

根據(jù)相關法規(guī)，嚴重違法建筑將面臨強制拆除，并可能采用斷電斷水等手段。已登記為經(jīng)營性用途的土地，如工業(yè)、商業(yè)等，經(jīng)法律程序確認后，土地所有者有權轉(zhuǎn)讓給單位或個人使用，需簽訂明確合同，規(guī)定土地邊界、面積、施工和使用期限、用途、規(guī)劃條件及其他權利義務。

三、違建斷水斷電合法嗎

非法建筑的強制斷水斷電措施是否合法？

根據(jù)相關法律法規(guī)，對于違法建筑，若情況嚴重至必須加以處理時，則有權力實施強制拆除的措施。

因此，在這種情況下采取斷電斷水等措施，亦是合法且必要的手段。需要指明的是，當土地被確認用于經(jīng)營性質(zhì)如工業(yè)、商業(yè)等用途，并且已經(jīng)經(jīng)過了嚴格的法律程序進行了登記，那么該土地的所有者便有權將其以出讓、出租等方式交付給單位或個人使用，同時還需簽訂詳細的書面合同，明確規(guī)定土地的邊界、面積、施工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件以及雙方應盡的其他權利與義務。

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第（四）項、第（五）項規(guī)定的建設活動，還應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項規(guī)定的成片開發(fā)并應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。