工廠拆遷需要支付的補償費用有哪些?，拆遷補償不合理如何維權，工廠拆遷需要支付的補償費用包括工廠經(jīng)營用房的市場價格補償、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補償、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預期利潤損失補償?shù)取?、工廠經(jīng)營用房的市場價格補償。企業(yè)經(jīng)營性用房的補償對象
工廠拆遷需要支付的補償費用包括工廠經(jīng)營用房的市場價格補償、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補償、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預期利潤損失補償?shù)取?/p>
1、工廠經(jīng)營用房的市場價格補償。
企業(yè)經(jīng)營性用房的補償對象只能是房屋的產(chǎn)權人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
2、工廠經(jīng)營場地的土地使用權的市場價格賠償。
企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人，補償依據(jù)以證書或租賃合同為準。
3、不可移動設備的損失補償。
對其補償?shù)臉藴蕬凑赵O備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。
4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。
具體補償標準按照當?shù)匕徇w費標準或?qū)嶋H發(fā)生額計算，安裝調(diào)試費應當由設備供應商出具報價和證明。
5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。
異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經(jīng)營的，需要依據(jù)《勞動合同法》的有關規(guī)定，支付解除勞動合同的經(jīng)濟補償金。
6、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補償。
訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認可。
7、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預期利潤損失補償。
被拆遷企業(yè)應當證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預期的利潤損失。
8、其它與拆遷有關的損失補償。
如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機構(gòu)停產(chǎn)期間的必須開支等等。
1、首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進行協(xié)商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規(guī)定進行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由。
2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決。
3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進一步解決。需要注意的是，向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內(nèi)。
廠房被征收能有多少錢的問題需要根據(jù)具體方案去分析的。具體的補償包括：廠房本身價值的費用補償、臨時安置的費用補償以及停工停業(yè)的費用補償。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師事務所網(wǎng)專業(yè)律師。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
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來源：中國法院網(wǎng)-廠房被征收能有多少錢的，廠房被政府征用按什么標準來賠償
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