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一、拆遷房逾期交房在法律上如何認定責任

拆遷房逾期交房，責任認定需從多方面判斷。首先看拆遷補償安置協(xié)議，若有關于交房時間及違約責任的明確約定，按協(xié)議執(zhí)行，這是基于契約精神。若協(xié)議無相關內容，根據(jù)《民法典》規(guī)定，征收方有在合理時間交付房屋的義務。若因征收方自身原因，如建設工程延誤、資金短缺等導致逾期交房，征收方應承擔違約責任，可能需支付違約金或對被拆遷人進行賠償，賠償范圍包括因逾期交房造成的直接損失，如額外的租房費用等。若因不可抗力等法定免責事由導致逾期，征收方需提供證據(jù)證明，在合理范圍內可減輕或免除責任。被拆遷人若遇逾期交房，應及時收集相關證據(jù)，通過協(xié)商、訴訟等途徑維護自身合法權益。

二、拆遷房逾期交房在法律上如何維權

拆遷房逾期交房，被拆遷人可按以下方式維權：

首先，查看拆遷補償安置協(xié)議中關于交房時間及違約責任的約定。若協(xié)議明確約定了交房期限及逾期交房的違約條款，可依據(jù)該約定要求拆遷方承擔違約責任，比如支付違約金等。

其次，若拆遷方無正當理由逾期交房，構成違約。被拆遷人有權催告拆遷方在合理期限內交房。若經(jīng)催告后拆遷方仍未交房，被拆遷人可以向法院提起民事訴訟，要求拆遷方履行交房義務，并承擔違約責任賠償損失。同時，若因逾期交房給被拆遷人造成額外的居住等費用支出，這些合理損失也可要求拆遷方賠償。在整個維權過程中，注意收集保存好相關證據(jù)，如拆遷補償安置協(xié)議、催告通知、因逾期交房產(chǎn)生損失的憑證等，以更好地維護自身合法權益。

當探討按照國家規(guī)定拆遷房多久交房不違約這一問題時，其中還有一些緊密相關的要點。拆遷房交房時間通常在拆遷補償安置協(xié)議中有明確約定，除了關注常規(guī)的交房期限，還需留意因不可抗力等特殊情況導致的延期是否在合理范疇。此外，若超過約定時間交房，被拆遷人有哪些合法權益可以主張，比如要求相應的補償?shù)取Ｒ悄銓Σ疬w房交房期限的特殊情形界定、逾期交房的權益維護等方面存在疑問，別再糾結，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你精準解答。

三、按照國家規(guī)定拆遷房多久交房不違約

在咱們國家，那拆遷房的交房期限，通常都得在拆遷補償協(xié)議里頭給約定好。

一般來講，如果協(xié)議里把交房的時間都寫得明明白白的，那只要在約定的那個時間把房子交出去，就不算違約。

要是協(xié)議沒說具體啥時候交房，通常就得在拆遷補償安置方案確定的期限內把房子交出去。

不過，各地規(guī)定不太一樣，一般也就是1到3年這么個范圍。

要是因為一些不可抗力之類的法定事由，導致沒法按時交房，那可根據(jù)具體的情況，適當?shù)匕呀环科谙藿o延長一下。

總之，到底拆遷房多久交房不算違約，得按照具體的拆遷補償協(xié)議以及當?shù)氐南嚓P規(guī)定來確定，可不能一概而論。

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內容投稿：孟桂爽

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-按照國家規(guī)定拆遷房多久交房不違約，拆遷房一般多久能蓋好