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一、拆遷時原面積小加面積有哪些法律依據

拆遷時增加面積通常涉及以下法律依據：

首先，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，房屋征收應給予被征收人公平補償，補償需對被征收房屋價值、因征收造成的搬遷等損失進行合理評估與核算。若原面積較小，在補償安置方案中有相關優惠政策以保障居住權益，可能存在面積增加情形。

其次，各地會根據自身實際情況制定具體的拆遷補償細則，有的地方會考慮人口因素，比如家庭人口數量較多且原房屋面積無法滿足居住需求，會按照一定標準增加安置面積；還有的針對住房困難戶，設定最低保障面積標準，若原房屋面積低于該標準，可增加面積到最低保障水平，確保被拆遷人有合適居住條件。具體依據要結合當地拆遷政策及相關法規來確定。

二、拆遷平方太小加面積有哪些法律依據

拆遷時增加面積通常有以下法律依據和情形：

首先，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定，若被拆遷房屋存在未經登記建筑，但經認定屬于合法建筑或者未超過批準期限的臨時建筑，應給予補償，這部分可合理增加面積計算補償。

其次，對于住房困難戶，地方政府基于保障居民基本居住條件原則，可能制定政策，若被拆遷人符合住房困難標準，在拆遷安置時會適當增加安置面積，保障其基本居住權益。

再者，有些拆遷項目中，拆遷方為鼓勵被拆遷人盡早簽約搬遷，設置一定獎勵機制，獎勵內容可能包含增加一定面積的安置房屋。具體增加面積的規則和操作，要依據各地具體拆遷補償安置方案以及相關政策法規執行。

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